Immobilie verkaufen in 96472 Rödental Spittelstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Rödental Spittelstein, Postleitzahl 96472, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die charmante Stadt in Oberfranken ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, hervorragende Verkehrsanbindungen und idyllischen Landschaften. Diese Faktoren machen Rödental Spittelstein besonders attraktiv für Käufer, was die Nachfrage nach Immobilien dort kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rödental Spittelstein zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu den spezifischen Vorzügen der Region – all das wird Ihnen helfen, Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96472 Rödental Spittelstein
- Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Spittelstein
- Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Spittelstein
- Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Spittelstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Spittelstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Spittelstein
Haus verkaufen in 96472 Rödental Spittelstein
In der malerischen Region Rödental Spittelstein, im Postleitzahlengebiet 96472, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die sich harmonisch in das beschauliche Landschaftsbild einfügen. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern und vereinzelt auch stilvollen Villen ist die Vielfalt bemerkenswert. Die Preise für Häuser in dieser Region unterliegen verschiedenen Einflussfaktoren wie Lage, Größe sowie Zustand der Immobilien und variieren dementsprechend. In diesem idyllischen Teil von Bayern finden sowohl Käufer auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Zuhause als auch Investoren attraktive Angebote, die den individuellen Ansprüchen gerecht werden.
Hauspreise in 96472 Rödental Spittelstein
Die Hauspreise in 96472 Rödental Spittelstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rödental Spittelstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Spittelstein
Der Wohnungsmarkt in 96472 Rödental Spittelstein zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei gut gelegene und modernisierte Objekte besonders im Fokus stehen. Die Region, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle suchen. Begehrt sind insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen finden oft schnell neue Eigentümer, da sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit erweisen. Insgesamt zeigt sich, dass qualitative Ausstattung und gute Verkehrsanbindungen positive Einflussfaktoren auf die Verkaufschancen einer Wohnung in Rödental Spittelstein darstellen.
Wohnungspreise in 96472 Rödental Spittelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96472 Rödental liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Spittelstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 96472 Rödental Spittelstein bietet derzeit interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stabil ist. Rödental und insbesondere der Stadtteil Spittelstein haben in den vergangenen Jahren eine verstärkte Zuwendung von Menschen erfahren, die ein ruhigeres Leben fernab der Stadt suchen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Wertschätzung und oft zu schnellen Abschlüssen führt. Auch wenn in der Region moderat gebaut wird, zeigt sich ein kontinuierlicher Trend zum Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Dies verdeutlicht, dass sowohl junge Familien als auch ältere Paare die Gegend zunehmend attraktiv finden, was den Kauf und Verkauf von Grundstücken in Rödental Spittelstein zu einer lohnenden Investition macht.
Grundstückspreise in 96472 Rödental Spittelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96472 Rödental liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Spittelstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Spittelstein
Der Ortsteil Spittelstein liegt in der Stadt Rödental im Landkreis Coburg in Oberfranken. Die idylische Lage besticht durch eine harmonische Einbettung in eine sanfte Hügellandschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldstücken geprägt ist. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Besonders beliebt sind Wander- und Radwege, die durch malerische Dörfer und entlang von Flussläufen führen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei, die Spittelstein seinen Bewohnern bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rödental Spittelstein befinden sich Städte wie Coburg, Neustadt bei Coburg und Sonneberg. Coburg liegt nur etwa 7 Kilometer südlich und ist somit in wenigen Autominuten erreichbar. Rödental selbst verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B4 gelangt man schnell und unkompliziert nach Coburg sowie in Richtung Norden nach Neustadt bei Coburg und Sonneberg. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A73, die Rödental mit den wichtigen Nord-Süd-Verbindungen verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und die Nähe zum Bahnhof Rödental gut abgedeckt, sodass auch eine umweltfreundliche Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Spittelstein 13033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Spittelstein
In 96472 Rödental Spittelstein bieten sich den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Parks Erholung und Entspannung versprechen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für den täglichen Einkauf und darüber hinaus stehen in Rödental Spittelstein zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen zur Verfügung, die eine vielfältige Auswahl an Produkten bieten.
Die Region um Rödental Spittelstein hat ebenfalls viel zu bieten. Im benachbarten Coburg können Besucher das eindrucksvolle Schloss Ehrenburg und die Veste Coburg besichtigen, die nicht nur historisch interessant, sondern auch architektonisch beeindruckend sind. Naturfreunde finden im Thüringer Wald zahlreiche Wanderwege und Naturparks, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Zudem sorgen verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Erlebnisbäder und Kletterparks für actionreiche Abwechslung. Zum Einkaufen bieten sich die Einkaufszentren in Coburg und die vielen Wochenmärkte der Region an, wo regionale Spezialitäten und frische Produkte erworben werden können.
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