Immobilie verkaufen in 96472 Rödental Rothenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 96472 Rödental Rothenhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, eingebettet in die landschaftliche Schönheit Frankens, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Immobilienpreise in Rödental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf besonders attraktiv macht. Trotzdem müssen Verkäufer den Markt genau beobachten und strategisch vorgehen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rödental Rothenhof beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96472 Rödental Rothenhof
- Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Rothenhof
- Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Rothenhof
- Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Rothenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Rothenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Rothenhof
Haus verkaufen in 96472 Rödental Rothenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 96472 Rödental Rothenhof spielen mehrere Faktoren eine wichtige Rolle, darunter der Typ des Gebäudes und die allgemeinen Marktpreise in der Region. In Rothenhof und Umgebung findet man ein breites Spektrum an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen und Reihenhäusern reichen. Architektonisch zeigt sich die Region vielfältig, mit einer Mischung aus Neubauten und älteren, charmanten Gebäuden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Rödental Rothenhof die Nachfrage nach sowohl familienfreundlichen als auch luxuriöseren Wohnoptionen wider, sodass potenzielle Verkäufer eine realistische Einschätzung des Wertes ihrer Immobilie vornehmen sollten.
Hauspreise in 96472 Rödental Rothenhof
Die Hauspreise in 96472 Rödental Rothenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Rothenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 96472 Rödental Rothenhof bietet interessante Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit recht lebendig ist. In diesem idyllischen Teil der Oberfranken erfreuen sich insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse großer Beliebtheit. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser finden ebenfalls starke Nachfrage. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind entscheidende Kriterien, die die Attraktivität einer Immobilie zusätzlich steigern können. Durch die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage haben Käufer hier die Möglichkeit, naturnah und dennoch gut angebunden zu leben, was vor allem Familien und Pendler anzieht.
Wohnungspreise in 96472 Rödental Rothenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96472 Rödental liegt bei 3512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Rothenhof
Rödental Rothenhof, mit der Postleitzahl 96472, zieht zunehmend das Interesse von Immobilienkäufern an, was die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ansteigen lässt. Diese erhöhte Nachfrage spiegelt sich in den steigenden Grundstückspreisen wider, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an das nahegelegene Coburg schätzen. Auf der Angebotsseite allerdings ist die Verfügbarkeit von Grundstücken begrenzt, was dem Markt eine gewisse Knappheit verleiht und zusätzliche Preisanstiege begünstigt. Trotz dieser Marktdynamik nimmt die Bautätigkeit in der Region stetig zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Chancen in diesem aufstrebenden Gebiet erkennen und neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisieren. Die Balance aus steigender Nachfrage, limitiertem Angebot und wachsender Bautätigkeit macht den Grundstücksmarkt in Rödental Rothenhof zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit.
Grundstückspreise in 96472 Rödental Rothenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96472 Rödental liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Rothenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Rothenhof
96472 Rödental Rothenhof liegt in Oberfranken im Bundesland Bayern und gilt als attraktiver Wohnort durch seine ideale Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Rothenhof sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit, schnell größere Städte zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Nähe zur Bundesstraße B4 sowie zur Autobahn A73 eine rasche Verbindung nach Coburg und andere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rödental Rothenhof liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Bewohner gleichermaßen interessant sind. Coburg, bekannt für seine historische Altstadt und kulturellen Angebote, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch Neustadt bei Coburg und die Stadt Sonneberg in Thüringen sind gut erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die A73 bietet schnellen Zugang zu wichtigen Ballungszentren, und die B4 gewährleistet eine zügige Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Rödental Rothenhof mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen.
Aktuell leben in Rothenhof 13033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Rothenhof
Rödental Rothenhof, Teil der idyllischen Stadt Rödental mit der Postleitzahl 96472, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Grünflächen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Erholungssuchende finden hier zahlreiche Plätze zur Entspannung, wie botanische Gärten oder sanfte Waldwege, die zur Ruhe und Entspannung einladen. Die Innenstadt von Rödental ergänzt das Freizeitangebot mit verschiedenen Geschäften, von kleinen Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu größeren Supermärkten, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Neben naturbelassenen Erholungsgebieten und Wandermöglichkeiten bietet die Region um Rödental Rothenhof auch kulturelle Highlights und sportliche Freizeitangebote. Ein Besuch im Schloss Rosenau, das als bedeutendes historisches Bauwerk gilt, ermöglicht einen Einblick in die Geschichte der Region und bietet kulturellen Genuss. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Darüber hinaus trägt das vielfältige gastronomische Angebot dazu bei, dass sowohl kulinarische Freuden als auch gesellige Momente nicht zu kurz kommen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht Rödental Rothenhof zu einem attraktiven Ort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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