Immobilie verkaufen in 84174 Eching Schwaiba
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Der Verkauf einer Immobilie in 84174 Eching Schwaiba kann angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine lohnende Möglichkeit darstellen. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer florierenden lokalen Infrastruktur, macht Eching Schwaiba für viele Käufer attraktiv. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung und eine hohe Nachfrage aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Eching Schwaiba beleuchtet, von den regionalen Marktbedingungen bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84174 Eching Schwaiba
Beim Verkauf eines Hauses in 84174 Eching Schwaiba ist es wichtig, die regionale Immobilienlandschaft genau zu kennen. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen und gleichzeitig modernen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Eching Schwaiba variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten mittel bis hoch angesiedelt sind, was die attraktive Lebensqualität und die ruhige Umgebung widerspiegelt. Käufer schätzen die Nähe zur Natur sowie die Möglichkeit, in einem familiären und freundlichen Umfeld zu leben.
Hauspreise in 84174 Eching Schwaiba
Die Hauspreise in 84174 Eching Schwaiba sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84174 Eching Schwaiba
Der Wohnungsmarkt in 84174 Eching Schwaiba zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München begünstigt wird. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, da diese den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort und gleichzeitig einen Rückzugsort ins Grüne bieten. Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die trotzdem eine gute Infrastruktur und Nahversorgung bieten, ziehen viele Käufer an. Ebenso sind energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen sehr begehrt, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktive Lebensbedingungen schaffen. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in Eching Schwaiba von einer guten Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Bereich besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84174 Eching Schwaiba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84174 Eching liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84174 Eching Schwaiba
In der Region 84174 Eching Schwaiba zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken aktuell auf einem relativ hohen Niveau. Diese ländliche und dennoch gut angebundene Gegend zieht insbesondere Familien und Pendler an, die den ruhigen Lebensstil abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend nach oben treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die als attraktive Wohnlösungen dienen. Trotz der baulichen Aktivitäten bleibt die Nachfrage oft höher als das verfügbare Angebot, was den Markt für Grundstücke in Eching Schwaiba dynamisch und wettbewerbsintensiv gestaltet.
Grundstückspreise in 84174 Eching Schwaiba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84174 Eching liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84174 Eching Schwaiba
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84174 Eching Schwaiba
Der kleine Ort Eching Schwaiba liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und gehört zur Gemeinde Eching. Eching Schwaiba profitiert von seiner idyllischen Lage inmitten der bayerischen Landschaft, die durch ihre grünen Wiesen und sanften Hügel geprägt ist. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist der Ort gut erreichbar und bietet eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe zu Eching Schwaiba befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zugänglich sind. Die nächstgrößere Stadt ist Landshut, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden kann. Weitere nahegelegene Orte sind Moosburg an der Isar, Ergolding und Geisenhausen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A92 gelangt man zügig nach München und Deggendorf, während die Bundesstraße B11 eine direkte Verbindung zur umliegenden Region bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Schwaiba 4255 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84174 Eching Schwaiba
Eching in der Region Schwaiba, mit der Postleitzahl 84174, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der charmante Ort ist umgeben von malerischer Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Ein Highlight ist der nahegelegene Echinger Stausee, der sich hervorragend für entspannende Nachmittage am Wasser eignet und auch Wassersportler begeistert. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es verschiedene Sportanlagen und Wanderwege, die die umliegenden Wälder durchziehen. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung und verwöhnen mit regionalen Spezialitäten.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der gut sortierte Supermarkt am Ortsrand ermöglicht eine komfortable Versorgung mit frischen Lebensmitteln und weiteren Produkten. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen und Fachgeschäfte in den verwinkelten Gassen zu einem entspannten Bummel ein. Für größere Shoppingtouren lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte Landshut oder Freising, die durch ihre umfangreichen Einkaufszentren und eine große Vielfalt an Geschäften bestechen. So bietet 84174 Eching Schwaiba eine harmonische Mischung aus Erholung, Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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