Immobilie verkaufen in 84174 Eching Schwaiblreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eching Schwaiblreuth, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit als Standort für Immobilienkäufe. Mit seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer hervorragenden Infrastruktur zieht die Region zunehmend Investoren und Privatkäufer an. Die kontinuierliche Nachfrage und das begrenzte Angebot sorgen für attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 84174 Eching Schwaiblreuth beeinflussen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu verkaufsfördernden Maßnahmen – wir bieten Ihnen umfassende Einblicke und praktische Tipps, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84174 Eching Schwaiblreuth
- Wohnung verkaufen in 84174 Eching Schwaiblreuth
- Grundstück verkaufen in 84174 Eching Schwaiblreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84174 Eching Schwaiblreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84174 Eching Schwaiblreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84174 Eching Schwaiblreuth
Haus verkaufen in 84174 Eching Schwaiblreuth
Der Verkauf eines Hauses in 84174 Eching Schwaiblreuth ist derzeit eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer. In dieser malerischen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayerischer Bauweise, die harmonisch in die ländliche Umgebung eingebettet sind. Auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften sind hier anzutreffen, was ein vielseitiges Angebot für verschiedene Käufergruppen garantiert. Die Immobilienpreise in Eching Schwaiblreuth variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass Immobilien im Nahbereich großer Städte leicht teurer sind, während sich in ländlicheren Gebieten erschwingliche Angebote finden lassen. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch seine Stabilität und Nachfrage aus, was ihn besonders für Kapitalanleger und Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 84174 Eching Schwaiblreuth
Die Hauspreise in 84174 Eching Schwaiblreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1403700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eching Schwaiblreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84174 Eching Schwaiblreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region Eching Schwaiblreuth, PLZ 84174, zeigt sich aktuell als äußerst dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrte Objekte sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur. Familien bevorzugen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem eigenen Gartenanteil, während junge Berufstätige und Paare auf gut angebundene, zentrale Lagen Wert legen. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die Anbindung an größere Städte steigern zusätzlich die Attraktivität der Lage. Insgesamt ist die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Eching Schwaiblreuth sehr hoch, was die Verkaufschancen für Immobilienbesitzer entsprechend positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 84174 Eching Schwaiblreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84174 Eching liegt bei 4482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84174 Eching Schwaiblreuth
In der Gemeinde Eching, insbesondere im Ortsteil Schwaiblreuth mit der Postleitzahl 84174, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die Nähe zu größeren Städten und die idyllische, ländliche Umgebung machen die Region attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nur teilweise decken. Die Baulandpreise haben dementsprechend angezogen. Auch die Bautätigkeit hat zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da viele Bauprojekte aufgrund strenger Bebauungspläne und langwieriger Genehmigungsverfahren verzögert werden. Wer ein Grundstück in 84174 Eching Schwaiblreuth besitzt, kann daher mit einem lukrativen Verkauf rechnen.
Grundstückspreise in 84174 Eching Schwaiblreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84174 Eching liegt bei 504 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84174 Eching Schwaiblreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84174 Eching Schwaiblreuth
Eching Schwaiblreuth liegt in der niederbayerischen Region umgeben von einer idyllischen Landschaft, die charakteristisch für diesen Teil Bayerns ist. Die Lage am Übergang zwischen den weiten Flächen des niederbayerischen Hügellands und den letzten Ausläufern des tertiären Hügellands bietet sowohl eine ruhige Wohnlage als auch reizvolle Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Die ländliche Struktur mit ihren Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Naturliebhaber ein attraktiver Standort.
In unmittelbarer Nähe zu Eching Schwaiblreuth befinden sich die Städte und Orte wie Landshut, Freising, und Moosburg an der Isar. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung von Eching Schwaiblreuth ist gut, mit der nahen Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was eine gute Erreichbarkeit auch ohne Pkw sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert und bietet Pendlern und Reisenden bequeme und effiziente Verbindungen.
Aktuell leben in Schwaiblreuth 4255 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84174 Eching Schwaiblreuth
Im malerischen Ortsteil Schwaiblreuth in der Gemeinde Eching bietet sich Einheimischen und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Badeseen, die an sonnigen Tagen für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen die perfekte Umgebung, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Neben den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hält die Region rund um Eching und Schwaiblreuth auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten bereit. In den nahegelegenen Städten Freising und Moosburg an der Isar finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und verleihen dem Einkaufserlebnis eine besondere Atmosphäre. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass sich Shoppingtouren mit kulinarischen Genüssen kombinieren lassen. Solch eine Mischung aus Natur, Sport, Wellness und Shopping macht die Region zu einem beliebten Ort für verschiedenste Aktivitäten und Genüsse.
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