Immobilie verkaufen in 84184 Tiefenbach Schraham
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man nicht leichtfertig, vor allem nicht in der idyllischen Gemeinde 84184 Tiefenbach im Ortsteil Schraham. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und dennoch erweist sich der Immobilienmarkt hier als dynamisch und vielversprechend. Mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisen hält der Markt auch für Verkäufer einige attraktive Möglichkeiten bereit.
In dieser Einleitung werden wir auf die besonderen Eigenheiten des Immobilienmarktes in Tiefenbach Schraham eingehen und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84184 Tiefenbach Schraham
- Wohnung verkaufen in 84184 Tiefenbach Schraham
- Grundstück verkaufen in 84184 Tiefenbach Schraham
- Ihr Immobilienmakler in 84184 Tiefenbach Schraham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84184 Tiefenbach Schraham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84184 Tiefenbach Schraham
Haus verkaufen in 84184 Tiefenbach Schraham
Der Verkauf eines Hauses in 84184 Tiefenbach Schraham bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Haustypen, die in dieser ländlichen und charmanten Region zu finden sind. In Tiefenbach Schraham werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Einige moderne Architektenhäuser sowie traditionelle Bauernhäuser runden das vielfältige Angebot ab, wodurch für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse gesorgt ist. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Tiefenbach Schraham im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht, die Wert auf ein ruhiges Leben im Grünen legen.
Hauspreise in 84184 Tiefenbach Schraham
Die Hauspreise in 84184 Tiefenbach Schraham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1400100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84184 Tiefenbach Schraham
Der Wohnungsmarkt in 84184 Tiefenbach Schraham zeigt sich stabil und durchaus attraktiv für interessierte Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere durch die Nähe zur Stadt Landshut, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einer ruhigen Lage. Auch ältere Bestandsimmobilien mit Potenzial zur individuellen Gestaltung finden regen Zuspruch, vor allem bei handwerklich begabten Interessenten oder solchen, die eine Investition in den Umbau nicht scheuen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind Gärten oder Balkone, die den Wohnwert erheblich steigern und in dieser naturnahen Gegend besonders geschätzt werden.
Wohnungspreise in 84184 Tiefenbach Schraham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84184 Tiefenbach liegt bei 4486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84184 Tiefenbach Schraham
Wer ein Grundstück in 84184 Tiefenbach Schraham verkaufen möchte, stellt schnell fest, dass die Nachfrage in der idyllischen niederbayerischen Region recht stabil ist. Vor allem Familien und Ruhesuchende zieht es in diese naturnahe Umgebung, was dazu führt, dass die Nachfrage nach Grundstücken durchaus vorhanden ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten und verfügbaren Flächen in ländlichen Gebieten wie dieser naturgemäß nicht sehr groß sind. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den ländlichen Charakter des Gebiets erhalten. Wer ein Grundstück verkaufen will, kann daher mit regem Interesse rechnen, wobei die Preise moderat bleiben im Vergleich zu städtischen Lagen. Die idyllische Lage und die ruhige, ländliche Umgebung machen Tiefenbach Schraham zu einem attraktiven Standort für Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 84184 Tiefenbach Schraham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84184 Tiefenbach liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84184 Tiefenbach Schraham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84184 Tiefenbach Schraham
84184 Tiefenbach Schraham liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Tiefenbach im Landkreis Landshut. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle, die gleichzeitig eine angenehme Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Schraham eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die zur Entspannung einlädt. Die Einwohner profitieren sowohl von der Ruhe des Landlebens als auch von der Nähe zu größeren Städten und deren Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von 84184 Tiefenbach Schraham befinden sich Städte und Orte wie Landshut, Vilsbiburg und Velden. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, wobei Landshut als nächstgrößere Stadt eine wichtige Rolle spielt. Die Bundesstraße B299, die in unmittelbarer Nähe verläuft, ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A92 für eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden, sodass Pendler und Reisende bequem auf Bus- und Bahnverbindungen zugreifen können.
Aktuell leben in Schraham 4044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84184 Tiefenbach Schraham
Im idyllischen Ort 84184 Tiefenbach Schraham stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bereit. Umgeben von malerischer Landschaft laden Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Nahgelegene Wälder und Seen bieten ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge oder Ausflüge mit der Familie. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Tennisplätze, ein Schwimmbad sowie diverse Sportvereine sorgen für Abwechslung und körperliche Betätigung. Für die nötige Stärkung nach einem erlebnisreichen Tag sorgen gemütliche Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; neben kleinen, gut sortierten Geschäften vor Ort steht im nahen Landshut ein umfassenderes Einkaufsangebot zur Verfügung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein vielseitiges Angebot. So können Erholungssuchende im Bayerischen Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, ausgedehnte Wanderungen oder Wintersportaktivitäten genießen. Der nahegelegene Große Arber bietet sich für Skifahrer und Snowboarder an, während die Thermalquellen in Bad Füssing und Bad Griesbach wohltuende Entspannung versprechen. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der Wallfahrtskirche in Altötting oder der Stadt Passau mit ihren prächtigen Bauwerken und Museen. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: Große Einkaufszentren und charmante Altstadtläden finden sich in Städten wie Landshut, Regensburg oder Straubing, wo man auch kulinarisch auf seine Kosten kommt. So bietet die Region ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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