Immobilie verkaufen in 86739 Ederheim Christgarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 86739 Ederheim Christgarten kann eine gewinnbringende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Donau-Ries ist bekannt für ihre ruhige Lage und ihren charmanten, ländlichen Charakter. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stetige Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens in einer idyllischen Umgebung, abseits des hektischen Stadtlebens, zu schätzen wissen. Potenzielle Käufer sind besonders an Einfamilienhäusern und historischen Gebäuden interessiert.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in 86739 Ederheim Christgarten beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86739 Ederheim Christgarten
- Wohnung verkaufen in 86739 Ederheim Christgarten
- Grundstück verkaufen in 86739 Ederheim Christgarten
- Ihr Immobilienmakler in 86739 Ederheim Christgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86739 Ederheim Christgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86739 Ederheim Christgarten
Haus verkaufen in 86739 Ederheim Christgarten
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 86739 Ederheim Christgarten kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Gegend für ihre malerische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise auch Reihenhäuser gebaut, die oft von großzügigen Gärten und vielfältiger Natur umgeben sind. Die Preise für Häuser in Ederheim Christgarten variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien auf dem Markt präsent sind. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 86739 Ederheim Christgarten
Die Hauspreise in 86739 Ederheim Christgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86739 Ederheim Christgarten
Der Wohnungsverkauf in 86739 Ederheim Christgarten gestaltet sich momentan vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region von einer starken Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind gut gepflegte, großzügig geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage, die durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur und ihre gleichzeitig gute Verkehrsanbindung überzeugen. Familien und Pendler schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Bequemlichkeiten, die diese Region bietet. Darüber hinaus sind energetisch sanierte Immobilien besonders gefragt, da sie langfristig Kosten einsparen und ökologischen Anforderungen gerecht werden. Eine profesionelle Vermarktung und realistische Preisgestaltung sind entscheidend, um die zahlreichen Vorteile einer Immobilie in Ederheim Christgarten optimal hervorzuheben und erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 86739 Ederheim Christgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86739 Ederheim liegt bei 3113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86739 Ederheim Christgarten
Der Verkauf eines Grundstücks in 86739 Ederheim Christgarten erfordert eine fundierte Marktkenntnis, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region vergleichsweise moderat ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auf die topographischen und naturschutzrechtlichen Besonderheiten der Umgebung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurden in der Region eher wenige Neubauten verzeichnet, was einerseits auf die sparsamen Baumaßnahmen und andererseits auf die zurückhaltende Entwicklung von neuen Bauprojekten zurückzuführen ist. Käufer interessieren sich häufig für die naturnahe Lage und die Ruhe, die Ederheim Christgarten bietet, was jedoch auch bedeutet, dass die lokalen Baugenehmigungen und -auflagen strikt kontrolliert werden.
Grundstückspreise in 86739 Ederheim Christgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86739 Ederheim liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86739 Ederheim Christgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86739 Ederheim Christgarten
Ederheim Christgarten liegt malerisch in der fränkisch-schwäbischen Region Bayerns und zeichnet sich durch eine idyllische und gleichzeitig gut vernetzte Lage aus. Die umliegenden Felder, Wälder und Hügel bieten eine reizvolle Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Der kleine Ort ist ein Teil der Gemeinde Ederheim und besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Christgarten ist historisch und kulturell geprägt, was sich in den charmanten Gebäuden und der gepflegten Dorfgemeinschaft widerspiegelt.
Unmittelbar um Ederheim Christgarten liegen die Städte Nördlingen, Oettingen und Harburg, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und eine gute Versorgung sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Nördlingen ist besonders bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und den komplett begehbaren Stadtmauerring. Die Verkehrsanbindung in Ederheim Christgarten ist effizient durch die Bundesstraße B25, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und darüber hinaus sicherstellt. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnstationen in Nördlingen und der weiteren Umgebung gut erreichbar, womit auch eine Verbindung zum überregionalen Schienenverkehr gewährleistet ist. So können sowohl Pendler als auch Reisende bequem ihre Ziele erreichen.
Aktuell leben in Christgarten 1103 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86739 Ederheim Christgarten
Die Region 86739 Ederheim Christgarten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft ermöglicht Ederheim vielseitige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Naturfreunde können hier zur Ruhe kommen und die idyllische Umgebung genießen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Klosterhof Christgarten, der sowohl kulturelle als auch spirituelle Erfahrungen bereithält. Außerdem gibt es lokale Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die einen angenehmen Aufenthalt in der Region gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und spannend. Zum Beispiel bieten die umliegenden Wälder und Seen ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und entspannte Stunden am Wasser. Radwege und Wanderpfade laden dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Christgarten oder Burgruinen sind ebenfalls attraktive Ausflugsziele. Für eine gemütliche Shopping-Tour stehen in nahegelegenen Städten wie Nördlingen oder Dinkelsbühl zahlreiche Boutiquen, Cafés und Wochenmärkte bereit. Abgerundet wird das Angebot durch lokale Events und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und den Besuchern einen Einblick in die regionalen Traditionen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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