Immobilie verkaufen in 86739 Ederheim Anhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86739 Ederheim Anhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Dieses charmante Dorf in Bayern bietet eine ländliche Idylle gepaart mit einer soliden Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, mit steigenden Preisen, die die Attraktivität der Region widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ederheim Anhausen eine Rolle spielen. Hierzu zählen die Markttrends, Zielgruppen und bewährte Verkaufsstrategien, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86739 Ederheim Anhausen
- Wohnung verkaufen in 86739 Ederheim Anhausen
- Grundstück verkaufen in 86739 Ederheim Anhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86739 Ederheim Anhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86739 Ederheim Anhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86739 Ederheim Anhausen
Haus verkaufen in 86739 Ederheim Anhausen
Das Haus zu verkaufen in 86739 Ederheim Anhausen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Haustypen zur Auswahl. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern – die Region bietet eine abwechslungsreiche Architektur, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Stile umfasst. Der Immobilienmarkt in Ederheim Anhausen ist vielseitig und bietet sowohl erschwingliche als auch gehobenere Optionen, sodass für unterschiedliche Budgets und Anforderungen passende Objekte zu finden sind. Dabei spielen die Lage und der Zustand der Immobilien eine entscheidende Rolle für die Preisgestaltung. Die idyllische Umgebung, geprägt von ländlichem Charme und einer guten Anbindung an umliegende Städte, macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 86739 Ederheim Anhausen
Die Hauspreise in 86739 Ederheim Anhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ederheim Anhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86739 Ederheim Anhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 86739 Ederheim Anhausen gestaltet sich aufgrund der ländlichen und gleichzeitig attraktiven Lage der Region vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in der Region profitiert von einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte und einer malerischen landschaftlichen Umgebung, was besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick ins Grüne bieten und Zugang zu großzügigen Gartenflächen besitzen. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach diesen Objekten ist hoch, sodass Verkäufer ihre Immobilien oft schnell und zu guten Konditionen veräußern können. Die idyllische Umgebung, gepaart mit der hohen Lebensqualität in Ederheim Anhausen, macht die Region zu einer beliebten Wahl für Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnort sind.
Wohnungspreise in 86739 Ederheim Anhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86739 Ederheim liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86739 Ederheim Anhausen
In 86739 Ederheim Anhausen erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer stabilen Beliebtheit, da die Region viele Vorzüge wie naturnahe Lebensräume und gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was auf die überschaubare Größe des Ortes und den behutsamen Umgang mit Bauland zurückzuführen ist. Der Bauboom ist hier moderat, mit einer ausgewogenen Anzahl von Neubauprojekten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser umfassen. Aufgrund dieser Dynamik steigen die Grundstückspreise kontinuierlich, aber bleiben im Vergleich zu großen Ballungszentren noch erschwinglich. Der Verkauf eines Grundstücks in Ederheim Anhausen bietet demnach sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer spannende Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 86739 Ederheim Anhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86739 Ederheim liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86739 Ederheim Anhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86739 Ederheim Anhausen
Ederheim Anhausen liegt im Landkreis Donau-Ries in Bayern, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Ortschaft selbst versprüht den Charme eines typischen bayrischen Dorfes mit gut erhaltenen historischen Gebäuden und einer einladenden Dorfgemeinschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Ederheim Anhausen befinden sich Städte wie Nördlingen, etwa 10 Kilometer entfernt, sowie Harburg und Wemding. Diese Städte sind nicht nur geografisch nah, sondern auch über ein gut ausgebautes Straßennetz leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B25 und B466, die schnelle Verbindungen zu den größeren Städten der Region gewährleisten. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich bei Nördlingen, was für Pendler und Reisende gleichermaßen von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander verbinden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Anhausen 1103 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86739 Ederheim Anhausen
Ederheim Anhausen, gelegen im nordschwäbischen Ries, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Besonders die Rieskraterlandschaft, ein geologisches Highlight, zieht Naturfreunde und Geologen gleichermaßen an. Für Familien und Freizeitsportler stehen verschiedene Sportanlagen und Spielplätze zur Verfügung, die einen aktiven Ausgleich zum Alltag bieten.
In der Region bieten sich zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Ein Beispiel ist die nahegelegene Stadt Nördlingen, die durch ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und die beeindruckende Stadtmauer zum Erkunden einlädt. Hier finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Für kulinarische Pausen gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Naturliebhaber können im Nördlinger Ries auch das Geopark-Ries-Infozentrum besuchen, das interessante Einblicke in die Entstehung des Rieskraters bietet. Zur Erholung steht ebenfalls das Thermalbad in Bad Windsheim zur Verfügung, das neben verschiedenen Saunalandschaften und Wohlfühlangeboten pure Entspannung verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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