Immobilie verkaufen in 86720 Nördlingen Schmähingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86720 Nördlingen Schmähingen erfordert eine eingehende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Bayern bietet nicht nur eine charmante ländliche Umgebung, sondern auch attraktive Wertsteigerungspotenziale. Die Immobiliennachfrage in Nördlingen Schmähingen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, angetrieben durch die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an umliegende Städte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Planung und Durchführung eines Immobilienverkaufs beachten sollten. Von der Marktanalyse über die realistische Preisfindung bis hin zur Auswahl der besten Verkaufsmethoden – eine gut informierte Strategie ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86720 Nördlingen Schmähingen
- Wohnung verkaufen in 86720 Nördlingen Schmähingen
- Grundstück verkaufen in 86720 Nördlingen Schmähingen
- Ihr Immobilienmakler in 86720 Nördlingen Schmähingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86720 Nördlingen Schmähingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86720 Nördlingen Schmähingen
Haus verkaufen in 86720 Nördlingen Schmähingen
Der Hausverkauf in 86720 Nördlingen Schmähingen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser gebaut, wobei viele Gebäude durch ihren historischen Charme und die idyllische Umgebung bestechen. Darüber hinaus sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenfalls gängige Bauformen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts ab. Generell ist zu beobachten, dass die Immobilien in Nördlingen Schmähingen sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktive Möglichkeiten bieten, sich niederzulassen und von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre sowie der guten Anbindung an größere Städte zu profitieren.
Hauspreise in 86720 Nördlingen Schmähingen
Die Hauspreise in 86720 Nördlingen Schmähingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nördlingen Schmähingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86720 Nördlingen Schmähingen
Der Wohnungsmarkt in 86720 Nördlingen Schmähingen zeigt eine stetige Nachfrage, getrieben durch die charmante Atmosphäre und die gute Infrastruktur der Region. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare und kleine Familien eignen. Auch modernen Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie das traditionelle Flair der Gegend mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Durch das nahegelegene Stadtzentrum von Nördlingen und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist Schmähingen ein attraktiver Wohnort für Pendler und junge Berufstätige. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und das vielfältige Freizeitangebot, das die Region bietet.
Wohnungspreise in 86720 Nördlingen Schmähingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86720 Nördlingen liegt bei 3567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86720 Nördlingen Schmähingen
In 86720 Nördlingen Schmähingen zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise limitiert, was teilweise durch die regionale Flächennutzung und örtliche Baubestimmungen bedingt ist. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die steigende Nachfrage trifft dabei auf ein eher knappes Angebot, was die Grundstückspreise in Schmähingen tendenziell ansteigen lässt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und gegebenenfalls steigenden Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 86720 Nördlingen Schmähingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86720 Nördlingen liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86720 Nördlingen Schmähingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86720 Nördlingen Schmähingen
Das idyllische Dorf Schmähingen gehört zur Stadt Nördlingen, welche im Regierungsbezirk Schwaben im Bundesland Bayern liegt. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und malerische Lage aus, umgeben von der reizvollen Landschaft des Ries-Kraters. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B25 gelangt man schnell nach Nördlingen und kann von dort aus weitere große Verkehrswege nutzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmähingen liegen einige kleinere Orte wie Kleinerdlingen, Holheim und Baldingen, die leicht zu erreichen sind. Auch größere Städte wie Donauwörth und Aalen befinden sich in der Nähe und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dank der gut ausgebauten Bundesstraße B25 und der Nähe zur Autobahn A7 sehr vorteilhaft, was die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Der Bahnhof in Nördlingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die den öffentlichen Nah- und Fernverkehr abdecken.
Aktuell leben in Schmähingen 21009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86720 Nördlingen Schmähingen
Schmähingen, ein Stadtteil der historischen Stadt Nördlingen mit der Postleitzahl 86720, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, insbesondere entlang der historischen Stadtmauer von Nördlingen und in den umliegenden Wäldern und Feldern. Für sportliche Aktivitäten steht ein breites Spektrum an Angeboten zur Verfügung, darunter Nordic Walking, Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen. Wer Erholung sucht, findet in den zahlreichen Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften und Handwerksbetrieben bis hin zu größeren Einzelhandelsketten. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und ermöglichen ein authentisches Einkaufserlebnis. Zu den Highlights gehört der Wochenmarkt auf dem Marktplatz von Nördlingen, wo man regionale Spezialitäten und handgemachte Waren finden kann. Auch das Stadtzentrum von Nördlingen selbst besticht durch eine einladende Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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