Immobilie verkaufen in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllischen Ortschaften im bayerischen Schwaben bieten sowohl für Käufer als auch Verkäufer einzigartige Chancen. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung ziehen sie unterschiedliche Interessentengruppen an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Dynamiken des regionalen Immobilienmarktes untersucht, um Eigentümern wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Möchten Sie mehr über die aktuelle Nachfrage, Preistrends und Vermarktungsstrategien erfahren? Dann lesen Sie weiter.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
- Wohnung verkaufen in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
- Grundstück verkaufen in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
- Ihr Immobilienmakler in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
Haus verkaufen in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
In der idyllischen Gemeinde 86745 Hohenaltheim im Ortsteil Niederaltheim gestaltet sich der Verkauf eines Hauses abhängig von verschiedenen Faktoren. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen. Traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser dominieren das Bild, doch auch charmante Bauernhäuser und großzügige Landhäuser sind hier zu finden. Dies spiegelt die ländliche Struktur und die historische Entwicklung der Region wider, wo oft auf großzügigen Grundstücken gebaut wird. Die Preise für Häuser in Niederaltheim variieren dabei stark und sind maßgeblich von Lage, Größe und Baujahr der Immobilien abhängig. Immobilien im Zentrum oder in attraktiven Randlagen mit guter Anbindung haben in der Regel höhere Preisspannen. Die Wertentwicklung zeigt tendenziell eine positive Richtung, was Niederaltheim als Immobilienstandort durchaus attraktiv macht.
Hauspreise in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
Die Hauspreise in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenaltheim Niederaltheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
Der Wohnungsmarkt in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim ist durch eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Objekten geprägt, was zu einer hohen Nachfrage führt. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Immobilien mit modernen Ausstattungen, wie etwa Fußbodenheizung und Energieeffizienz, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf Balkone oder Terrassen sowie einen eigenen Gartenanteil. Da Hohenaltheim Niederaltheim eine idyllische und ruhige Lage bietet, sind ebenfalls Wohnungen mit Ausblick in die Natur sehr gefragt.
Wohnungspreise in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86745 Hohenaltheim liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region stetig steigt. Viele Kaufinteressenten schätzen die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung, die Hohenaltheim Niederaltheim bietet, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In der Region wird kontinuierlich, wenn auch nicht übermäßig viel gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Entwicklung bietet eine gute Perspektive für potenzielle Verkäufer sowie Käufer, die nach einem idyllischen Ort zum Leben suchen.
Grundstückspreise in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86745 Hohenaltheim liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
Hohenaltheim und Niederaltheim, beide mit der Postleitzahl 86745, liegen in der reizvollen Landschaft des Donau-Ries-Kreises in Bayern. Die beiden Ortsteile sind umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die eine idyllische Atmosphäre schaffen und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten. Trotz der ländlichen Lage sind sie gut erreichbar: Die nahegelegene Bundesstraße B25 verbindet sie mit größeren Verkehrsachsen und sorgt für eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenaltheim und Niederaltheim befinden sich Städte wie Nördlingen, Harburg und Donauwörth. Diese Städte bieten zusätzliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung stellt sich als durchaus vorteilhaft dar: Neben der B25 sorgen auch regionale Buslinien für eine Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Der nächste Bahnhof befindet sich in Nördlingen, von wo aus man Verbindungen zu weiteren bayerischen Städten nutzen kann.
Aktuell leben in Niederaltheim 608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86745 Hohenaltheim Niederaltheim
In der idyllischen Gemeinde Hohenaltheim im Ortsteil Niederaltheim findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die bezaubernde Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem gemütliche Plätze zum Verweilen an, sei es in den kleinen Parks oder an den Ufern der nahegelegenen Flüsse und Seen. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz, denn das historische Ambiente und die charmanten Gebäude der Region bieten immer wieder interessante Einblicke in die Geschichte des Ortes. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es in Niederaltheim lokale Geschäfte, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch regionale Spezialitäten abdecken. Hier findet man eine Mischung aus traditionellem Handwerk und modernen Waren, die den Aufenthalt angenehm und abwechslungsreich gestalten.
In der weiteren Region um Hohenaltheim gibt es ebenso vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In den benachbarten Städten wie Nördlingen sind zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren sowie Wochenmärkte zu finden, die ein breites Sortiment an Produkten bieten. Außerdem laden gut gepflegte Wander- und Radwege durch das Nördlinger Ries zu aktiven Freizeitaktivitäten ein. Für die Erholung sorgen Thermalbäder und Wellness-Oasen in näherer Umgebung. Naturparks und Naturschutzgebiete bieten besondere Orte der Entspannung und kulturelle Schätze wie das RiesKraterMuseum in Nördlingen ermöglichen interessante Ausflüge. So gestaltet sich ein Besuch in dieser Region durch die Vielfalt von Geschäftemöglichkeiten, Erholungsangeboten und Freizeitaktivitäten stets lohnenswert.
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