Immobilie verkaufen in 83533 Edling Kumpfmühl
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Das malerische Dorf Kumpfmühl bei Edling, gelegen im Postleitzahlengebiet 83533, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Wasserburg am Inn und Rosenheim ermöglicht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach idyllischen Wohnlagen, erleben Immobilien in Kumpfmühl derzeit eine Wertsteigerung, die sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen anspricht.
In dieser Einleitung werden potentielle Verkäufer in die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kumpfmühl eingeführt, darunter Markttrends, Verkaufsstrategien und die Besonderheiten der regionalen Nachfrage.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83533 Edling Kumpfmühl
- Wohnung verkaufen in 83533 Edling Kumpfmühl
- Grundstück verkaufen in 83533 Edling Kumpfmühl
- Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Kumpfmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Kumpfmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Kumpfmühl
Haus verkaufen in 83533 Edling Kumpfmühl
Das Haus verkaufen in 83533 Edling Kumpfmühl ist ein Vorhaben, das sorgfältig geplant werden sollte. In dieser idyllischen Region finden sich verschiedene Haustypen, die sich durch ihre Architektur und Bauweise unterscheiden. Häufig trifft man auf traditionelle Einfamilienhäuser, die durch großzügige Gärten und ländlichen Charme bestechen. Auch moderne Neubauten und Reihenhäuser sind in dieser Gegend zu finden, was die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten unterstreicht. Die Immobilienpreise in Edling Kumpfmühl variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, aber generell spiegeln sie die Attraktivität und Nachfrage der Region wider. Potenzielle Verkäufer können von der steigenden Nachfrage und der damit verbundenen Preisentwicklung profitieren, was dieses Gebiet zu einem interessanten Markt für Immobilienverkäufe macht.
Hauspreise in 83533 Edling Kumpfmühl
Die Hauspreise in 83533 Edling Kumpfmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1458900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Edling Kumpfmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Kumpfmühl
Der Wohnungsmarkt in 83533 Edling Kumpfmühl ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preissteigerungen, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem Gartenanteil oder Balkon finden schnell Abnehmer. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region zusätzlich attraktiv. Damit bietet der Verkauf einer Wohnung in Edling Kumpfmühl eine hervorragende Gelegenheit, einen ansprechenden Preis zu erzielen, besonders wenn die Immobilie gut ausgestattet und gepflegt ist.
Wohnungspreise in 83533 Edling Kumpfmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Kumpfmühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 83533 Edling Kumpfmühl kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen, die dennoch gut an städtische Zentren angebunden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche nach geeignetem Bauland erschwert. In der Region wird laufend gebaut, allerdings überwiegen kleinere, individuelle Bauprojekte gegenüber großen Neubausiedlungen. Dies spiegelt den Trend wider, dass viele Käufer individuelle Wohnträume verwirklichen wollen und bereit sind, in hochwertige Grundstücke zu investieren.
Grundstückspreise in 83533 Edling Kumpfmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 722 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Kumpfmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Kumpfmühl
83533 Edling Kumpfmühl liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die kleine Ortschaft überzeugt durch ihren ländlichen Charme, während sie dennoch zentral genug liegt, um eine sehr gute Verkehrsanbindung zu bieten. Umgeben von ausgedehnten Wiesen und Wäldern, lädt die Gegend zu Spaziergängen und naturverbundenen Aktivitäten ein, und gleichzeitig sorgt die nahegelegene Stadt Wasserburg am Inn für städtische Infrastruktur und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Edling Kumpfmühl befinden sich zahlreiche Städte und Orte, darunter Wasserburg am Inn, Ebersberg, und Grafing. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B304 eine schnelle Verbindung zu diesen umliegenden Orten und darüber hinaus ermöglicht. Auch München, die bayerische Landeshauptstadt, ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Edling Kumpfmühl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen ergänzen die Mobilität und sorgen dafür, dass auch diejenigen ohne eigenen PKW bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Kumpfmühl 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Kumpfmühl
Im charmanten Ortsteil Kumpfmühl der Gemeinde Edling, mit der Postleitzahl 83533, bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der nahegelegene Ebrachsee lädt zum entspannten Spaziergang und zu erfrischenden Badeausflügen ein, während gut ausgeschilderte Wander- und Radwege die umliegende Natur erkunden lassen. Für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem Tennisplätze und ein Sportverein zur Verfügung. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu einem gut sortierten Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Ein gemütliches Café und ein Restaurant ermöglichen kulinarische Genüsse und tragen zur geselligen Atmosphäre des Dorfes bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen zur Gestaltung der freien Zeit. Beispielsweise der Chiemsee, oft als das “Bayerische Meer” bezeichnet, bietet Gelegenheit zum Segeln, Schwimmen und allerlei Wassersport. Der nahegelegene Alpenrand lockt mit zahlreichen Wander- und Kletterrouten sowie im Winter mit erstklassigen Skigebieten wie Sudelfeld und Spitzingsee. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Wasserburg am Inn, die mit einem malerischen Altstadtkern und regelmäßigen Veranstaltungen wie Konzerten und Ausstellungen punkten. Einkaufsfreudige kommen in größeren Zentren wie Rosenheim auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte und ein Einkaufscenter zum Bummeln einladen. In Kombination bieten diese vielfältigen Möglichkeiten eine optimale Balance aus Entspannung, sportlicher Aktivität und urbanem Flair.
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