Immobilie verkaufen in 83533 Edling Mühlthal
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Den Verkauf einer Immobilie in 83533 Edling Mühlthal optimal zu gestalten, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde in Oberbayern kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu wirtschaftlich dynamischen Zentren, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Edling Mühlthal ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was gute Chancen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den Immobilienverkauf in Edling Mühlthal beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83533 Edling Mühlthal
In der malerischen Ortschaft 83533 Edling Mühlthal, die für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur bekannt ist, ist der Verkauf von Häusern ein interessantes Unterfangen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Baustilen aus, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Typisch sind dabei auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend bewegen sich im oberen Segment, was auf die hohe Nachfrage und die attraktiven Wohnqualitäten zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was Edling Mühlthal zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 83533 Edling Mühlthal
Die Hauspreise in 83533 Edling Mühlthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1319400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Mühlthal
Der Wohnungsmarkt in 83533 Edling Mühlthal ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden, sowohl für Käufer als auch für Investoren. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage macht diese Region zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Pendler, die nach einem ruhigen und naturnahen Leben suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Besonders begehrt sind in Edling Mühlthal vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick ins Grüne verzeichnen hier eine besonders hohe Nachfrage. Auch Eigentumswohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Tiefgarage oder einen gepflegten Gartenbereich verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt zeichnet sich der lokale Markt durch eine beständige Nachfrage und relativ stabile Preise aus, was sowohl den Verkäufern als auch den Käufern eine gewisse Planungssicherheit bietet.
Wohnungspreise in 83533 Edling Mühlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Mühlthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 83533 Edling Mühlthal trifft auf ein lebhaftes Interesse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns stetig steigt. Das malerische Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim machen Edling Mühlthal besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Trotz der starken Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zum Teil auf strikte Bebauungspläne und den Schutz der ländlichen Landschaft zurückzuführen ist. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf qualitätsvolle und umweltfreundliche Bauprojekte liegt, die das natürliche Erscheinungsbild der Umgebung respektieren. Durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen ist der Markt für Grundstücke in Edling Mühlthal durchaus dynamisch und es können tendenziell höhere Preise erzielt werden.
Grundstückspreise in 83533 Edling Mühlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 646 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 581400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Mühlthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Mühlthal
Die idyllische Ortschaft Mühlthal, die zur Gemeinde Edling im Landkreis Rosenheim gehört und die Postleitzahl 83533 trägt, besticht durch ihre malerische Lage im bayerischen Voralpenland. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken, die durch die sanfte Hügellandschaft führen. Die Entfernung zu den Alpen und verschiedenen Seen bietet zudem abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten für Bewohner und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Mühlthal befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Dazu gehören die Kreisstadt Wasserburg am Inn, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Rosenheim, die in rund 20 Kilometern erreichbar ist. Darüber hinaus sind auch kleinere Orte wie Albaching, Ramerberg und Pfaffing in der Nähe angesiedelt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 als günstig zu bezeichnen, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem ist die Region durch den Regionalverkehr der Südostbayernbahn gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was eine praktische Anbindung an das weitere Umland und die größeren Städte sicherstellt. Dadurch können Bewohner von Mühlthal sowohl die Vorzüge des ruhigen Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur problemlos nutzen.
Aktuell leben in Mühlthal 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Mühlthal
Die Region um 83533 Edling Mühlthal bietet ein beeindruckendes Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse perfekte Gelegenheiten für Wassersport und Entspannung am Wasser bieten. Für diejenigen, die eine Pause vom Alltag suchen, gibt es diverse Wellness-Oasen und Kurzentren, die Erholung auf höchstem Niveau garantieren. In den charmanten Stadtzentren und Dörfern der Umgebung findet man zudem verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Märkten mit lokalen Erzeugnissen bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für die Vielfalt der Möglichkeiten. So bietet der Chiemsee nicht nur Segeln und Schwimmen, sondern auch idyllische Radwege entlang des Ufers. Wanderfreunde können im nahegelegenen Alpenvorland vielfältige Routen erkunden, die von gemütlichen Spaziergängen bis zu anspruchsvollen Bergtouren reichen. Das Thermenparadies Bad Aibling lädt zum Entspannen in wohltuenden Thermalbädern und luxuriösen Spa-Bereichen ein. Für Shopping-Enthusiasten stehen Einkaufszentren wie das Aicherpark Center in Rosenheim bereit, wo eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten auf die Besucher wartet. Alle diese Elemente zusammen machen die Gegend um Edling Mühlthal zu einem attraktiven Ziel für Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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