Immobilie verkaufen in 83533 Edling Hart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Edling Hart, 83533, bietet eine faszinierende Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was Verkäufe besonders attraktiv macht. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Ballungszentren wie München erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum und wertvollen Immobilien. Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage und der Möglichkeit, ihr Objekt zu einem attraktiven Preis anzubieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser Region beleuchtet. Von der aktuellen Marktentwicklung bis zu praxisnahen Ratschlägen – hier finden Sie alles, was Sie für einen reibungslosen Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83533 Edling Hart
Beim Hausverkauf in 83533 Edling Hart können Eigentümer von einer Vielzahl an attraktiven Häusertypen profitieren, die in der Region stark nachgefragt werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und klassischen Architekturelementen ausgestattet sind, sowie moderne Doppelhaushälften, die ein idealer Kompromiss zwischen Platzangebot und Energieeffizienz bieten. Daneben werden auch charmante Bauernhäuser und exklusive Villen in der ländlich geprägten Umgebung geschätzt. Die Preise für Häuser in Edling Hart variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, was eine genaue Marktanalyse vor dem Verkauf besonders wichtig macht. Potenzielle Verkäufer sollten sich darauf verlassen können, dass gut erhaltene und modernisierte Immobilien auf großes Kaufinteresse stoßen, während zugleich die Wertschätzung für den ländlichen Charakter des Gebiets in die Preisfindung einfließt.
Hauspreise in 83533 Edling Hart
Die Hauspreise in 83533 Edling Hart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1457400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Hart
Der Wohnungsmarkt in 83533 Edling Hart ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, bedingt durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie Immobilien mit historischem Charme, die gut renoviert wurden. Familien suchen oft nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und junge Paare kleinere, aber dennoch gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Auch der Trend zu energieeffizienten Bauten und nachhaltigen Wohnkonzepten hat in der Region Einzug gehalten, was das Angebot an neueren, umweltfreundlichen Immobilien erhöht hat. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, wodurch der Verkauf von Wohnungen in Edling Hart derzeit sehr lukrativ ist.
Wohnungspreise in 83533 Edling Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Hart
In der Region 83533 Edling Hart ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist auf die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland zurückzuführen, die eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei mehrfach kleinere Wohnbauprojekte initiiert wurden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots haben sich die Grundstückspreise entsprechend nach oben entwickelt, was den Markt weiterhin interessant und dynamisch macht.
Grundstückspreise in 83533 Edling Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 722 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Hart
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Edling Hart suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Hart
83533 Edling Hart befindet sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der abwechslungsreichen Voralpenlandschaft. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Edling Hart gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahe gelegene B304 besteht eine schnelle Verbindung zur Stadt Wasserburg am Inn, die etwa sechs Kilometer entfernt liegt. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur A94 eine zügige Anreise nach München und Rosenheim, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitgestalten einen besonderen Vorteil bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Edling Hart befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter Wasserburg am Inn, Haag in Oberbayern und Ebersberg. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Dienstleistungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird durch mehrere Regionalbuslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wasserburg (Bayern) und ermöglicht eine bequeme Zuganbindung nach München und Rosenheim, wodurch die Region auch ohne Auto gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Hart 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Hart
In der idyllisch gelegenen Gemeinde 83533 Edling Hart bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Diese charmante Gegend, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten in der Natur ein, sei es beim Wandern oder Radfahren entlang der zahlreichen gut ausgebauten Wege. Für die Erholung sorgen gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die vom traditionellen Bäcker über den gut sortierten Supermarkt bis hin zu charmanten Boutiquen reichen, sodass für jeden Bedarf und Geschmack etwas dabei ist.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viel zu entdecken: Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten reichlich. Ein Beispiel für die Freizeitgestaltung ist der nahegelegene Chiemsee, wo man segeln, schwimmen oder eine Bootsfahrt unternehmen kann. Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Thermen und Wellnesszentren, die verschiedene Entspannungsangebote wie Saunagänge und Massagen bereitstellen. Für Shoppingbegeisterte bietet sich ein Ausflug nach Rosenheim an, wo zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren zu einem ausgedehnten Shoppingbummel locken. Durch die Vielfalt der Angebote wird die Region rund um Edling Hart zu einem attraktiven Ziel für einen Ausflug oder einen längeren Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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