Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Spanberg
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Der Immobilienverkauf in 84307 Eggenfelden Spanberg ist ein spannendes Unterfangen, da die Region aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Eggenfelden, als zentraler Wirtschaftsstandort im niederbayerischen Raum, bietet mit seiner ländlichen Idylle und guten Verkehrsanbindung attraktive Bedingungen sowohl für Familien als auch für Investoren. Der hiesige Immobilienmarkt profitiert von der stetigen Entwicklung und den Investitionen in Infrastruktur und Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 84307 Eggenfelden Spanberg beleuchtet, von der Einschätzung des Marktwerts über die besten Verkaufsstrategien bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen, die es zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Spanberg
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Spanberg
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Spanberg
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Spanberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Spanberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Spanberg
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Spanberg
Der Verkauf eines Hauses in 84307 Eggenfelden Spanberg erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gute Vorbereitung. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft von großzügigen Gartengrundstücken umgeben sind. Außerdem finden sich hier zunehmend auch moderne Reihenhäuser sowie luxuriöse Landhäuser im traditionellen bayerischen Stil. Die Preise für Immobilien in Eggenfelden Spanberg variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Generell zeigt sich jedoch, dass die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der guten Anbindung an größere Städte eine steigende Nachfrage verzeichnet, was sich in angemessenen, aber durchaus attraktiven Preisen für Verkäufer widerspiegelt.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Spanberg
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Spanberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eggenfelden Spanberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Spanberg
Der Wohnungsmarkt in Eggenfelden Spanberg, 84307, zeigt eine stetig hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, während Pendler die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte zu schätzen wissen. Auch Altersgerechtes Wohnen und hochwertige, barrierefreie Neubauten stehen hoch im Kurs. Wenn man also eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, stehen die Chancen für einen schnellen und lukrativen Verkauf sehr gut, vorausgesetzt, die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und erfüllt die aktuellen Wohnansprüche potentieller Käufer.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Spanberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Spanberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84307 Eggenfelden Spanberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen sind auf der Suche nach neuen Wohnmöglichkeiten in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen kann mit der hohen Nachfrage allerdings nur schwer Schritt halten, was zu steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten sind durchaus vorhanden, jedoch eher moderat, da die Region auf eine behutsame und nachhaltige Entwicklung setzt, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Bauvorhaben gut reguliert, was potenziellen Käufern eine stabile und attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Spanberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Spanberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Spanberg
Spanberg, ein Teil des Postleitzahlengebiets 84307 Eggenfelden, liegt idyllisch eingebettet in das ländliche Bayern. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und malerischen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Eggenfelden selbst liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zu Spanberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Pfarrkirchen, etwa 14 Kilometer entfernt, und Arnstorf, das knapp 18 Kilometer südlich liegt. Ebenfalls in der Nähe sind die Städte Altötting und Mühldorf am Inn, welche jeweils in 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung Spanbergs ist vor allem über die Bundesstraße B20 gewährleistet, die Eggenfelden direkt mit größeren Städten und dem überregionalen Straßennetz verbindet. Zudem ist der Bahnhof Eggenfelden ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für die Region, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Spanberg 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Spanberg
Das idyllische Eggenfelden Spanberg im Postleitzahlenbereich 84307 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen eignet. Entspannung suchende finden in den umliegenden Wäldern und an den Flussufern der Rott ruhige Plätze zum Verweilen. Für sportlich Aktive gibt es diverse Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen abdecken. Die Innenstadt von Eggenfelden bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen, von gemütlichen Cafés und Restaurants über Modeboutiquen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften.
Die Region um Eggenfelden Spanberg hält für ihre Bewohner und Besucher ebenso vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Das Freibad Eggenfelden ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien und bietet Badespaß für Groß und Klein. Naturfreunde schätzen das nahegelegene Naturschutzgebiet Vogelschutzgebiet Unterer Inn, das mit seiner artenreichen Flora und Fauna beeindruckt und ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Vogelbeobachtungen bietet. Sobald es um das Thema Shopping geht, punktet die Umgebung mit einer attraktiven Mischung aus traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, und modernen Einkaufszentren wie dem Einkaufspark Eggenfelden, der eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot bietet.
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