Immobilie verkaufen in 83125 Eggstätt Straß
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Der Verkauf einer Immobilie in 83125 Eggstätt Straß bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im Chiemgau, bekannt für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, nicht zuletzt aufgrund der Nähe zu Seengebieten und touristischen Attraktionen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu bieten und den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Eggstätt Straß zu erzielen. Profitieren Sie von fundierten Marktkenntnissen und individuellen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83125 Eggstätt Straß
In der idyllischen Gemeinde Eggstätt Straß, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Chiemgaus, werden verschiedene Haustypen gebaut. Typisch für die Region sind traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Baustil, aber auch moderne Architektenhäuser und Mehrgenerationenhäuser finden sich hier zunehmend. Die Immobilienpreise in Eggstätt Straß spiegeln die Attraktivität der Region wider und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell kann man sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur stetig hoch ist, was sich auch in den Marktwerten widerspiegelt. Als Verkäufer kann man daher mit einer stabilen Nachfrage und wertbeständigen Preisen rechnen.
Hauspreise in 83125 Eggstätt Straß
Die Hauspreise in 83125 Eggstätt Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1703700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83125 Eggstätt Straß
Der Wohnungsmarkt in der Region 83125 Eggstätt Straß zeigt eine erfreuliche Stabilität und eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Umgebung ermöglichen. Wohnungen in modernen Neubauten sowie liebevoll renovierte Altbauten mit charakteristischem Charme ziehen sowohl junge Familien als auch Pendler aus nahegelegenen Städten wie Rosenheim an. Die Nähe zu zahlreichen Seen und Naturschutzgebieten erhöht die Attraktivität der Lage erheblich, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Immobilien in ruhigen, doch gut angebundenen Wohnlagen sind besonders gefragt, da sie die perfekte Balance zwischen Naturnähe und städtischen Annehmlichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 83125 Eggstätt Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83125 Eggstätt liegt bei 5201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83125 Eggstätt Straß
In der idyllischen Gemeinde Eggstätt im Ortsteil Straß mit der Postleitzahl 83125 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die reizvolle Lage in der Nähe des Chiemsees und die naturnahe Umgebung machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die nach Ruhe und einem hohen Lebensstandard suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Dies erschwert es nicht nur, geeignete Bauplätze zu finden, sondern treibt auch die Preise in die Höhe. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die die vorhandene Infrastruktur und das harmonische Landschaftsbild berücksichtigen. Die Bautätigkeit signalisiert zum einen das Wachstumspotenzial der Region, sorgt aber auch dafür, dass das knappe Grundstücksangebot weiter angespannt bleibt.
Grundstückspreise in 83125 Eggstätt Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83125 Eggstätt liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83125 Eggstätt Straß
83125 Eggstätt Straß liegt malerisch eingebettet im Chiemgau an einem der zahlreichen Seen, die für diese Region so typisch sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die von Wäldern, Feldern und Gewässern geprägt ist. Das Dorf, ein Ortsteil der Gemeinde Eggstätt, bietet eine entspannte, ländliche Lebensweise und ist ideal für Naturliebhaber sowie Menschen, die Erholung abseits des Großstadttrubels suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggstätt Straß befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter Prien am Chiemsee, Bad Endorf und Bernau am Chiemsee. Diese Orte bieten nicht nur malerische Aussichten, sondern auch kulturelle und kulinarische Erlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut; über die nahegelegene Bundesstraße B305 erreicht man schnell die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Der Bahnhof in Bad Endorf bietet Zugverbindungen in zahlreiche Richtungen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Buslinien verbinden Eggstätt Straß mit den umliegenden Dörfern und Städten, sodass auch ohne Auto eine bequeme Fortbewegung möglich ist.
Aktuell leben in Straß 2948 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83125 Eggstätt Straß
Eggstätt Straß, eine malerische Gemeinde in Oberbayern, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur, ist der Ort perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die nahegelegenen Seen, wie der Hartsee und der Langbürgner See, laden zum Schwimmen und Paddeln ein, während die umliegenden Wälder zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote in der Region, die vom entspannten Spa-Besuch bis hin zu Yoga-Retreats reichen. Die charmanten lokalen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine bunte Auswahl an regionalen Produkten, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten wie Rosenheim leicht erreichbar sind.
In der Region rund um Eggstätt Straß stehen den Besuchern vielfältige Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die Chiemsee-Region lädt zu Bootsausflügen und Segeln ein, während kulturelle Highlights wie das Schloss Herrenchiemsee besichtigt werden können. Für Wanderer und Mountainbiker bietet das Alpenvorland atemberaubende Routen und Ausblicke. Sportbegeisterte können sich auf Golfplätzen, Tennisanlagen und im Winter auf präparierten Langlaufloipen und Skipisten austoben. Zudem bietet die Region zahlreiche Bauernmärkte und Hofläden mit frischen, regionalen Produkten sowie beliebte Restaurants, die traditionelle bayerische Küche servieren. Einkaufszentren in Rosenheim oder Prien am Chiemsee sorgen für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
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