Immobilie verkaufen in 83125 Eggstätt Wöhr
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Der Immobilienmarkt in 83125 Eggstätt Wöhr zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Chiemgau und die hohe Lebensqualität der Region aus. Mit seiner malerischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München ist Eggstätt Wöhr ein begehrter Wohnort, sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann somit sehr lukrativ sein, erfordert jedoch eine wohlüberlegte Vorgehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, wie man erfolgreich eine Immobilie in Eggstätt Wöhr verkauft und welche Marktbedingungen zu beachten sind, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83125 Eggstätt Wöhr
Beim Verkauf eines Hauses in 83125 Eggstätt Wöhr gibt es einiges zu beachten, da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Eggstätt Wöhr sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Zudem findet man auch einige moderne Neubauten sowie traditionelle bayerische Landhäuser. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren zeigt sich jedoch ein klarer Aufwärtstrend, was Immobilien zu einer wertvollen Investition macht. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die größeren Städte der Region.
Hauspreise in 83125 Eggstätt Wöhr
Die Hauspreise in 83125 Eggstätt Wöhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1681800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83125 Eggstätt Wöhr
Der Wohnungsmarkt in Eggstätt Wöhr, einer charmanten Ortschaft in der Nähe von Rosenheim, ist angespannt und stark nachgefragt. Angesichts der malerischen Umgebung mit zahlreichen Seen und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg ziehen viele Menschen in diese Region, wodurch die Nachfrage nach Wohneigentum kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Blick auf einen der nahegelegenen Seen sowie Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen hohen Freizeitwert bieten. Ebenso populär sind sanierte Altbauwohnungen, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit guter Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, genießen ebenfalls eine hohe Nachfrage.
Wohnungspreise in 83125 Eggstätt Wöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83125 Eggstätt liegt bei 5210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83125 Eggstätt Wöhr
Der Verkauf eines Grundstücks in 83125 Eggstätt Wöhr kann aufgrund der aktuellen Nachfrage nach Wohn- und Bauland in dieser attraktiven Region eine lohnende Investition sein. Eggstätt Wöhr ist bekannt für seine idyllische Lage in der Nähe des Chiemsees, was gerade bei Naturliebhabern und Pendlern nach München oder Rosenheim sehr gefragt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region relativ hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot dagegen ist oft begrenzt, da Bauland in solch begehrten Lagen knapp ist und schnell vergriffen sein kann. Es wird in Eggstätt Wöhr kontinuierlich gebaut, allerdings halten sich größere Bauprojekte in Grenzen, was die Exklusivität und den naturnahen Charakter der Region bewahrt. Die Preise für Grundstücke können dementsprechend hoch ausfallen, wodurch Verkäufer von einem attraktiven Marktumfeld profitieren können.
Grundstückspreise in 83125 Eggstätt Wöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83125 Eggstätt liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83125 Eggstätt Wöhr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83125 Eggstätt Wöhr
Eggstätt Wöhr liegt idyllisch in Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Feldern und Seen. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Eggstätt im Landkreis Rosenheim und besticht durch seine Ruhe und Naturnähe. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Seen, darunter der Hartsee, der Langbürgner See und der Eggstätter See, die ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bieten. Die abwechslungsreiche und unberührte Natur um Eggstätt Wöhr herum lädt gleichermaßen zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein und macht das Gebiet äußerst attraktiv für Naturliebhaber.
Unmittelbar um Eggstätt Wöhr befinden sich mehrere kleinere Orte wie Bad Endorf, Prien am Chiemsee und Höslwang. Etwas weiter entfernt, aber dennoch in der näheren Umgebung liegen die Städte Rosenheim und Traunstein. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur B304, die eine gute Verbindung in die umliegenden Städte bietet, gut ausgebaut. Zudem sorgt das regionale Busnetz für eine solide Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe, wie beispielsweise in Bad Endorf, von wo aus man bequem die größeren Städte erreichen kann. Wer eine sehr gute Verkehrsanbindung schätzt, profitiert hier von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte.
Aktuell leben in Wöhr 2948 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83125 Eggstätt Wöhr
Das idyllische Dorf Eggstätt im Postleitzahlengebiet 83125 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Chiemseeregion lädt Eggstätt dazu ein, die Natur in ihrer schönsten Form zu erleben. Die Eggstätter Seenplatte, eines der ältesten Naturschutzgebiete Bayerns, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine beeindruckende Landschaft aus Wäldern und Seen führen. Hier kann man nicht nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, sondern auch zahlreichen Freizeitaktivitäten nachgehen, wie zum Beispiel Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Für alle, die nach einem aktiven Tag Entspannung suchen, bieten sich die zahlreichen Wirtshäuser und Biergärten an, welche die bayerische Gastfreundschaft und kulinarische Köstlichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung, von örtlichen Supermärkten bis hin zu charmanten kleinen Geschäften, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. So findet man in Eggstätt alles, was man für einen erholsamen und entspannten Aufenthalt benötigt.
In der näheren Umgebung bieten attraktive Ausflugsziele wie das Chiemsee-Ufer und die Städte Prien und Rosenheim zusätzliche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch der Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee ist ein absolutes Muss und verspricht kulturelle Bereicherung gepaart mit wunderschöner Landschaft. In Prien locken gemütliche Cafés, Restaurants und diverse Boutiquen sowie größere Einkaufszentren, die ein breitgefächertes Angebot bieten. Rosenheim ist für seine historischen Plätze, Museen und Veranstaltungen bekannt, die regelmäßig Touristen und Einheimische anziehen. Hier kann man das Flair der Stadt genießen und nach Herzenslust einkaufen. Auch sportliche Aktivitäten werden großgeschrieben: Vom Wandern in den Alpen über Segeln und Windsurfen auf dem Chiemsee bis hin zum Skifahren im Winter bieten die Chiemgauer Alpen alles, was das Herz eines Natur- und Sportliebhabers begehrt.
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