Immobilie verkaufen in 83125 Eggstätt Unterulsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83125 Eggstätt Unterulsham kann eine lohnende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region im Chiemgau ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in Eggstätt und den umliegenden Dörfern verzeichnet eine stetige Nachfrage, getragen von der idyllischen Natur und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und potenziellen Vorteile des Immobilienverkaufs in Eggstätt Unterulsham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83125 Eggstätt Unterulsham
- Wohnung verkaufen in 83125 Eggstätt Unterulsham
- Grundstück verkaufen in 83125 Eggstätt Unterulsham
- Ihr Immobilienmakler in 83125 Eggstätt Unterulsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83125 Eggstätt Unterulsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83125 Eggstätt Unterulsham
Haus verkaufen in 83125 Eggstätt Unterulsham
Haus verkaufen in 83125 Eggstätt Unterulsham erfordert ein gewisses Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich meist durch großzügige Grundstücke, traditionelle bayerische Architektur und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Die Immobilienpreise in Eggstätt Unterulsham variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses ab. In den letzten Jahren ist jedoch ein genereller Anstieg der Preise zu verzeichnen, was auf die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Ein Hausverkauf kann daher eine lukrative Möglichkeit bieten, wobei eine gründliche Marktanalyse und professionelle Beratung empfehlenswert sind.
Hauspreise in 83125 Eggstätt Unterulsham
Die Hauspreise in 83125 Eggstätt Unterulsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1682100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eggstätt Unterulsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83125 Eggstätt Unterulsham
Der Verkauf einer Wohnung in 83125 Eggstätt Unterulsham kann aufgrund der malerischen und naturnahen Lage sowie der charmanten Dorfgemeinschaft besonders attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine begrenzte Verfügbarkeit und eine stabile Nachfrage aus, was ihn für potenzielle Verkäufer interessant macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre bieten. Wohnobjekte in unmittelbarer Nähe zu Seen und Wanderwegen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region unterstreichen. Familienfreundliche Wohnungen und solche mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Rosenheim und München erfreuen sich ebenfalls einer hohen Nachfrage, da sie sowohl Naturverbundenheit als auch urbane Erreichbarkeit kombinieren.
Wohnungspreise in 83125 Eggstätt Unterulsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83125 Eggstätt liegt bei 5207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83125 Eggstätt Unterulsham
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83125 Eggstätt Unterulsham erfordert ein Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Region ist relativ hoch, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, während sie dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim oder München genießen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Unterulsham bleibt jedoch begrenzt, was teilweise auf den Schutz der natürlichen Landschaft und die begrenzten Bauflächen zurückzuführen ist. In puncto Bauaktivitäten zeigt sich eine vorsichtige Entwicklung: Während einige neue Wohnprojekte entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden, sind die Baugenehmigungen streng reguliert, um einen harmonischen und nachhaltigen Ortscharakter zu bewahren. Diese Dynamiken beeinflussen den Immobilienmarkt und können den Verkaufsprozess wie auch den Kaufpreis eines Grundstücks in Unterulsham stark beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 83125 Eggstätt Unterulsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83125 Eggstätt liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83125 Eggstätt Unterulsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83125 Eggstätt Unterulsham
83125 Eggstätt Unterulsham, idyllisch eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft, bietet eine reizvolle Lage für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen. Der Ortsteil überzeugt durch seine malerische Umgebung, die von Wäldern und Seen geprägt ist, und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren. Trotz der ruhigen und entspannten Atmosphäre profitiert Unterulsham von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl die Mobilität mit dem Auto als auch den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggstätt Unterulsham befinden sich Städte und Ortschaften wie Bad Endorf, Prien am Chiemsee und Höslwang. Die Nähe zum Chiemsee, auch Bayerisches Meer genannt, verleiht der Gegend zusätzlichen Reiz und lädt zu Wassersportaktivitäten und Ausflügen ein. Dank der Autobahn A8 München-Salzburg und den gut ausgebauten Bundesstraßen sind größere Städte wie Rosenheim und Traunstein bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum nächstgelegenen Bahnhof in Bad Endorf bestehen, von dem regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg abfahren.
Aktuell leben in Unterulsham 2948 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83125 Eggstätt Unterulsham
Eggstätt Unterulsham bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Besucher und Einheimische können hier ihren Alltag hinter sich lassen und sich in der malerischen Landschaft rund um den Chiemsee entspannen. Die Region ist ideal für lange Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Kleine, charmante Geschäfte und Märkte laden zum Bummeln ein und bieten lokale Produkte sowie Kunsthandwerk an. Nicht weit entfernt findet man größere Märkte und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs bereithalten. Zusätzlich sorgen gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass auch das kulinarische Wohl nicht zu kurz kommt.
Beispiele für Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen ausgedehnte Wanderungen durch die Chiemgauer Alpen oder eine Bootsfahrt auf dem Chiemsee. Der nahegelegene Chiemseepark Seebruck bietet zudem zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling an. Für Naturfreunde gibt es das Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte, das eine artenreiche Flora und Fauna präsentiert und zu Erkundungstouren einlädt. Für diejenigen, die lieber einkaufen, bieten Städte wie Prien am Chiemsee oder Rosenheim vielfältige Shopping-Optionen, angefangen bei Boutiquen und Modegeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Fachhandelsläden. Die Region kombiniert somit naturnahe Erholung mit diversen Freizeitaktivitäten und einem abwechslungsreichen Einkaufsangebot.
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