Immobilie verkaufen in 86492 Egling Hattenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86492 Egling Hattenhofen erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein tiefes Verständnis der regionalen Besonderheiten. Diese malerische Ortschaft in Bayern verzeichnet einen stabilen Immobilienmarkt, der sowohl von der landschaftlichen Attraktivität als auch durch die Nähe zu größeren Städten profitiert. Ob Einfamilienhäuser, Landhäuser oder moderne Neubauten – die Nachfrage nach Immobilien in Egling Hattenhofen ist groß.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen. Wir bieten Einblicke in die aktuellen Markttrends und geben wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86492 Egling Hattenhofen
- Wohnung verkaufen in 86492 Egling Hattenhofen
- Grundstück verkaufen in 86492 Egling Hattenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 86492 Egling Hattenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86492 Egling Hattenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86492 Egling Hattenhofen
Haus verkaufen in 86492 Egling Hattenhofen
Im charmanten Ortsteil Hattenhofen der Gemeinde Egling in der Region 86492 finden sich verschiedene Haustypen, die das Immobilienangebot prägen. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die durch großzügige Grundstücke und klassische Architektur bestechen, sind auch moderne Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser zu finden, die vor allem bei jungen Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Jedoch lässt sich generell sagen, dass die Preise sowohl im unteren als auch im oberen Preissegment attraktive Optionen bieten, was Egling und besonders das beschauliche Hattenhofen zu einer begehrten Wohngegend im Speckgürtel größerer Städte macht. Vor dem Verkauf eines Hauses empfiehlt es sich daher, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 86492 Egling Hattenhofen
Die Hauspreise in 86492 Egling Hattenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1446300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86492 Egling Hattenhofen
Der Wohnungsmarkt in 86492 Egling Hattenhofen zeigt eine zunehmende Dynamik, geprägt durch steigendes Interesse an Immobilien in ländlicheren, aber dennoch gut angebundenen Regionen. Diese Gemeinde profitiert von ihrer idyllischen Lage und der gleichzeitigen Nähe zu den größeren Städten, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die mit einem Gartenanteil aufwarten können. Immobilien mit mehreren Zimmern und großzügigen Grundrissen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen moderner Familien entgegenkommen. Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die allgemeine Infrastruktur bieten, sind ebenfalls schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 86492 Egling Hattenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86492 Egling liegt bei 4393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86492 Egling Hattenhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86492 Egling Hattenhofen kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig zunimmt. Dies ist insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden sollte. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien. Dies verdeutlicht das große Interesse an der Region und könnte potenzielle Käufer weiter anziehen.
Grundstückspreise in 86492 Egling Hattenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86492 Egling liegt bei 522 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86492 Egling Hattenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86492 Egling Hattenhofen
Egling Hattenhofen liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Egling. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern, was der Region einen idyllischen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung wird durch einige Landstraßen gewährleistet, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist Egling Hattenhofen gut erreichbar und bietet eine ruhige Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
In unmittelbarer Nähe zu Egling Hattenhofen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Deining, Egling und Attenham. Die nächstgrößeren Städte sind Wolfratshausen und Geretsried, die jeweils in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Größere Städte wie München und Bad Tölz sind ebenfalls über gut ausgebaute Straßen in circa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busverbindungen, die regelmäßig die umliegenden Orte und Städte anfahren, wodurch auch Pendler und Schüler eine flexible Anbindung haben.
Aktuell leben in Hattenhofen 2431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86492 Egling Hattenhofen
In der ruhigen und idyllischen Lage von 86492 Egling Hattenhofen gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Der Ort, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Während Familien und Spaziergänger die naturbelassenen Pfade erkunden, können Sportbegeisterte auf verschiedenen Routen ihre Ausdauer trainieren. Für entspannte Stunden stehen gepflegte Grünanlagen und Ruhebereiche zur Verfügung, wo man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus gibt es im Ort kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale und frische Produkte anbieten. Diese Einkaufsmöglichkeiten tragen nicht nur zur Versorgung der Einwohner bei, sondern stärken auch die lokale Wirtschaft und fördern ein Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern.
In der weiteren Region um Egling Hattenhofen sind einige Highlights hervorzuheben, die eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufen bieten. Das nahegelegene Schwaben Center in Augsburg beispielsweise lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet der Ammersee nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Picknicken an seinen Ufern. Darüber hinaus laden mehrere Thermen und Wellnesszentren in der Umgebung zu entspannenden Stunden ein, etwa die Therme Erding, die besonders für ihre weitläufige Bade- und Saunalandschaft bekannt ist. So können Einheimische wie Besucher in der Region abwechslungsreiche Tage verbringen und sich rundum wohlfühlen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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