Immobilie verkaufen in 85658 Egmating Binsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85658 Egmating Binsberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Metropolregion München, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, und potenzielle Verkäufer können von diesem günstigen Marktumfeld profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Egmating Binsberg zu beachten sind. Dazu zählen Marktanalyse, Preisgestaltung und die Wahl der richtigen Vermarktungsstrategien. So gelingt es, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85658 Egmating Binsberg
- Wohnung verkaufen in 85658 Egmating Binsberg
- Grundstück verkaufen in 85658 Egmating Binsberg
- Ihr Immobilienmakler in 85658 Egmating Binsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85658 Egmating Binsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85658 Egmating Binsberg
Haus verkaufen in 85658 Egmating Binsberg
Im malerischen Dorf Binsberg in der Gemeinde Egmating, Postleitzahl 85658, können potenzielle Verkäufer von einem breiten Interesse für verschiedenste Haustypen profitieren. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Zudem gibt es einige großzügige Bauernhäuser und exklusive Villen, die das Landschaftsbild prägen. Der Immobilienmarkt von Binsberg zeigt sich robust, wobei die Preise für Häuser starken Schwankungen unterliegen, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Käufer schätzen die ruhige, dennoch gut angebundene Lage, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auf den Verkaufspreis auswirkt.
Hauspreise in 85658 Egmating Binsberg
Die Hauspreise in 85658 Egmating Binsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1384800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2077200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85658 Egmating Binsberg
Der Wohnungsverkauf in 85658 Egmating Binsberg kann als vielversprechend eingeschätzt werden, da die Region generell durch ihre Nähe zu München und die landschaftlich reizvolle Umgebung bei Käufern sehr beliebt ist. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt sich dynamisch, mit einer starken Nachfrage nach Immobilien, die gut angebunden und dennoch in ruhiger Lage sind. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien oder Pendler eignen. Aufgrund der attraktiven Lage und der begrenzten Verfügbarkeit von neuen Bauprojekten erzielen gut gepflegte Bestandswohnungen hier oft gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 85658 Egmating Binsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85658 Egmating liegt bei 5801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85658 Egmating Binsberg
In der Region 85658 Egmating Binsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung in diese ländlich geprägte Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch oft nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Trotz der ländlichen Lage wird in der Region recht viel gebaut, wobei stetig neue Wohnhäuser sowie kleinere Siedlungen entstehen. Bauträger und private Investoren sind gleichermaßen daran interessiert, Baulücken zu schließen und das Potenzial der Gegend auszuschöpfen. Die Bauaktivitäten spiegeln das allgemeine Wachstum der Region wider und bieten vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer*innen.
Grundstückspreise in 85658 Egmating Binsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85658 Egmating liegt bei 1236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 618000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1112400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85658 Egmating Binsberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Egmating Binsberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85658 Egmating Binsberg
Egmating Binsberg liegt malerisch eingebettet im Landkreis Ebersberg in Oberbayern. Die ruhige und ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Naturkulisse aus, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage hervorragend: Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur B304, die eine schnelle Verbindung nach München und Ebersberg ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Aying bequeme Zugverbindungen, während die Autobahn A8 über die Anschlussstelle Hofolding rasch zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Egmating Binsberg befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Ebersberg, bekannt für ihren historischen Stadtkern und das malerische Naherholungsgebiet Klostersee, sowie Glonn, ein charmantes Städtchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot. Weiterhin liegen die Landeshauptstadt München und das nahegelegene Ottobrunn in gut erreichbarer Nähe, wodurch sich vielseitige Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Bildung eröffnen. Durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung ist es zudem möglich, schnell in die umliegenden Regionen zu gelangen, was die Attraktivität des Wohnortes erheblich steigert.
Aktuell leben in Binsberg 2412 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85658 Egmating Binsberg
In der charmanten Gemeinde Egmating Binsberg, mit der Postleitzahl 85658, erwartet die Bewohner und Besucher eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um Binsberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gut ausgebauten Radwege ideale Bedingungen für Radtouren bieten. Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Ebersberger Forst lassen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen und bieten Gelegenheit für entspannende Stunden im Grünen. Für den alltäglichen Bedarf stehen in Egmating und den umliegenden Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die frische regionale Produkte und eine Vielzahl an Waren anbieten.
Die Region um Egmating Binsberg bietet darüber hinaus eine Reihe von attraktiven Optionen. Zum Beispiel kann man im Naturbad Poing schwimmen oder den Wildpark Poing besuchen, wo sowohl Kinder als auch Erwachsene heimische Tiere in naturnaher Umgebung erleben können. Für Golfenthusiasten bietet der Golfclub München – Eichenried anspruchsvolle Greens und atemberaubende Ausblicke. Im Winter verwandeln sich nahe gelegene Hügel in kleine Rodelparadiese und Langlaufloipen sorgen für Winterspaß. Städtische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar: Die Stadt München liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet endlose Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Erlebnisse. So vereint die Region um Egmating Binsberg das Beste aus Natur, Erholung und urbanem Leben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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