Immobilie verkaufen in 85658 Egmating Neuorthofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 85658 Egmating Neuorthofen erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten und dennoch stadtnahen Region steigt die Nachfrage nach attraktiven Wohnimmobilien kontinuierlich. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur, macht Egmating Neuorthofen zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden essentielle Informationen bereitgestellt, die Ihnen helfen, den Immobilienmarkt in Egmating Neuorthofen besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu treffen. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85658 Egmating Neuorthofen
- Wohnung verkaufen in 85658 Egmating Neuorthofen
- Grundstück verkaufen in 85658 Egmating Neuorthofen
- Ihr Immobilienmakler in 85658 Egmating Neuorthofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85658 Egmating Neuorthofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85658 Egmating Neuorthofen
Haus verkaufen in 85658 Egmating Neuorthofen
Das Haus verkaufen in 85658 Egmating Neuorthofen ist ein Vorgang, der eine Vielzahl von Überlegungen mit sich bringt. In dieser charmanten bayerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Architektonisch variieren die Gebäude von traditionell bayerischen Baustilen bis zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Konzepten. Die Preise für Häuser in Egmating Neuorthofen sind in den letzten Jahren stabil geblieben. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend spiegelt sowohl den hohen Wohnwert als auch die attraktive Lage wider, die viele Interessenten anzieht. Genaue Preisangaben natürlicherweise variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage des Hauses. Wer in dieser Region sein Haus verkaufen möchte, kann also auf eine gute Nachfrage hoffen, sollte aber dennoch einen realistischen Überblick über den Markt haben.
Hauspreise in 85658 Egmating Neuorthofen
Die Hauspreise in 85658 Egmating Neuorthofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1330400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1995600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egmating Neuorthofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85658 Egmating Neuorthofen
Der Wohnungsmarkt in 85658 Egmating Neuorthofen zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und stark nachgefragt, vor allem aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern attraktiv erscheinen. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil finden reißenden Absatz, da sie einen zusätzlichen Erholungswert bieten. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen ist ebenfalls gestiegen, da immer mehr Käufer auf ökologische Aspekte achten. Insgesamt ist der Markt durch eine hohe Preisstabilität und ein geringes Angebot gekennzeichnet, weshalb Verkäufer oft auf einen guten Verkaufspreis hoffen können.
Wohnungspreise in 85658 Egmating Neuorthofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85658 Egmating liegt bei 6947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85658 Egmating Neuorthofen
In der Region 85658 Egmating Neuorthofen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da viele Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe des Gebiets schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre Attraktivität und gute Anbindung an größere Städte wie München zunehmend begehrt ist. Bauaktivitäten sind spürbar, allerdings ist das Bauvolumen moderat und wird von strikten Bebauungsplänen und natürlichen Begrenzungen beeinflusst. Dies führt dazu, dass sich die Grundstückspreise auf einem vergleichsweise hohen Niveau bewegen, was einerseits Investoren anzieht, andererseits aber auch zu einer gewissen Verknappung beiträgt.
Grundstückspreise in 85658 Egmating Neuorthofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85658 Egmating liegt bei 971 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 485500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 873900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1942000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85658 Egmating Neuorthofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Egmating Neuorthofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85658 Egmating Neuorthofen
Egmating Neuorthofen befindet sich im Landkreis Ebersberg in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer weitläufigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Der Ort ist von Wäldern und Feldern umgeben und bietet so ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, das dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden ist. Die Nähe zu München, das etwa 25 Kilometer westlich liegt, macht Egmating Neuorthofen besonders attraktiv für Berufspendler, die die Balance zwischen städtischem Arbeitsleben und ländlicher Wohnqualität suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Egmating Neuorthofen liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter die Stadt Ebersberg, Glonn und der Ortseer Landkreis. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Egmating Neuorthofen ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B304 gelangt man schnell nach München und in andere Richtungen. Zudem befinden sich verschiedene Buslinien in Reichweite, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen S-Bahn-Stationen wie Zorneding oder Grafing Bahnhof herstellen. Von dort aus sind weitere Ziele im gesamten Münchner Verkehrsverbund (MVV) leicht zugänglich.
Aktuell leben in Neuorthofen 2412 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85658 Egmating Neuorthofen
In der idyllischen Gemeinde 85658 Egmating Neuorthofen bietet sich eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung und Entspannung ein. Die charmante Umgebung und das ländliche Flair ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, sich vom Alltagsstress zu erholen und die Ruhe der Natur zu genießen. Darüber hinaus gibt es in Neuorthofen mehrere Läden und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken und lokale Produkte anbieten. Von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Gasthäusern findet man hier auch kulinarische Genüsse, die den Aufenthalt abrunden.
Die Region rund um 85658 Egmating Neuorthofen bietet ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahe gelegene Ebersberger Forst zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. In Höhenkirchen-Siegertsbrunn, nur wenige Kilometer entfernt, findet man eine Vielzahl von Geschäften, darunter Boutiquen, Supermärkte und Drogerien. Für kulturelle Abwechslung sorgen die regelmäßigen Veranstaltungen und Feste in den umliegenden Gemeinden. Die Therme Erding, die in etwa 30 Autominuten erreichbar ist, bietet mit ihren zahlreichen Attraktionen und Wellnessangeboten ideale Bedingungen für einen entspannten Tagesausflug. Berchtesgaden und der Chiemsee sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung mitten in einer atemberaubenden Landschaft.
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