Immobilie verkaufen in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und ihre Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Augsburg aus. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer werden von der ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an städtische Zentren gleichermaßen angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ehekirchen Dinkelshausen zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
- Wohnung verkaufen in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
- Grundstück verkaufen in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
- Ihr Immobilienmakler in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
Haus verkaufen in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
Der Immobilienmarkt in Ehekirchen Dinkelshausen in der Region 86676 bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen. Hier werden oftmals Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei der ländliche Charakter der Region erhalten bleibt und den Bewohnern eine ruhige und idyllische Wohnumgebung ermöglicht. Moderne Neubauten finden sich ebenso wie charmante Altbauten, die liebevoll renoviert und gepflegt wurden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten als moderat einzustufen sind. Dies macht Ehekirchen Dinkelshausen besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die ein Zuhause in einer entspannten und naturverbundenen Umgebung suchen.
Hauspreise in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
Die Hauspreise in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
Der Wohnungsverkauf in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen gestaltet sich derzeit als vielversprechend, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einer ansprechenden Lage, die eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten vereint. Auch Neubauten und energetisch sanierte Wohnungen wecken großes Interesse bei Käufern, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz legen. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Anbindung an umliegende Städte und die naturnahe Umgebung, was den Reiz von Immobilien in Dinkelshausen weiter steigert.
Wohnungspreise in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86676 Ehekirchen liegt bei 4494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
In 86676 Ehekirchen Dinkelshausen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Pendlern aus dem nahen Neuburg an der Donau sowie aus Ingolstadt gespeist wird. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird durchaus gebaut, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, was die Verfügbarkeit von neuem Bauland nicht in erheblichem Maße erhöht. Die Bebauung erfolgt meistens durch kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, während große Neubaugebiete eher selten sind. Käufer schätzen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86676 Ehekirchen liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
Der Ort Dinkelshausen liegt in der Gemeinde Ehekirchen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Die ländliche Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Diese idyllische Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturverbundenheit. Dinkelshausen ist gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, was den Bewohnern ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlichem Leben und städtischer Infrastruktur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinkelshausen liegen mehrere Städte und Orte wie Neuburg an der Donau, Schrobenhausen und Pöttmes. Diese Städte sind sowohl per Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Bundesstraße B16 ist eine wichtige Verkehrsader in der Region, die Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Augsburg gewährleistet. Zudem gibt es zahlreiche regionale Busverbindungen, die eine flexible Fortbewegung innerhalb der Region ermöglichen. Die Nähe zu diesen Städten sorgt dafür, dass die Bewohner von Dinkelshausen trotz der naturnahen Lage nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Aktuell leben in Dinkelshausen 3885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86676 Ehekirchen Dinkelshausen
Dinkelshausen, ein Teil der Gemeinde Ehekirchen mit der Postleitzahl 86676, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl attraktiver Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten beeindruckender bayerischer Natur gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die Erholungssuchenden unvergessliche Momente in der idyllischen Landschaft bescheren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn historische Bauwerke und traditionsreiche Veranstaltungen prägen das örtliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Ehekirchen, wo kleine Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte den täglichen Bedarf decken. Wer mehr Auswahl möchte, kann in die umliegenden Städte fahren, um von einem umfangreicheren Angebot zu profitieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei. Zum Beispiel bietet der Donauradweg traumhafte Strecken für Radfahrer und verbindet landschaftliche Schönheit mit kulturellen Sehenswürdigkeiten. In Ingolstadt, etwa eine halbe Stunde entfernt, finden sich zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, darunter das Ingolstadt Village, ein Outlet-Center mit vielen bekannten Marken. Erholungssuchende können die Therme Erding besuchen, die zu den größten Erlebnisbädern Europas gehört und mit einer Vielzahl an Wellness- und Spa-Angeboten lockt. Wanderfreunde werden die malerischen Wege im Naturpark Altmühltal schätzen, der für seine spektakulären Felsformationen und historischen Burgruinen bekannt ist.
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