Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Reichstorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Eichendorf Reichstorf, gelegen im wunderschönen Landkreis von Niederbayern, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilienverkäufer. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine deutliche Nachfrage nach ländlichen und doch gut angebundenen Wohnlagen. Dieses steigende Interesse macht es zu einem günstigen Moment, um Ihre Immobilie in dieser charmanten Region zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94428 Eichendorf Reichstorf beachten sollten. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – alle wichtigen Informationen finden Sie hier, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Reichstorf
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Reichstorf
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Reichstorf
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Reichstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Reichstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Reichstorf
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Reichstorf
Wer sein Haus in 94428 Eichendorf Reichstorf verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den unterschiedlichen Haustypen der Region vertraut machen. In dieser ländlichen Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayrischer Bauweise, sowie moderne Einfamilienhäuser mit größeren Grundstücken. Zusätzlich gibt es einige Doppelhaushälften und vereinzelte Mehrfamilienhäuser. Der Immobilienmarkt in Eichendorf Reichstorf ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die Preise für Häuser liegen im Durchschnitt und sind je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objektes unterschiedlich. Potenzielle Verkäufer sollten sich darauf einstellen, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte besonders gefragt sind und somit den besten Preis erzielen können.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Reichstorf
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Reichstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Reichstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Reichstorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94428 Eichendorf Reichstorf ist derzeit von einer regen Nachfrage geprägt, was speziell auf die malerische Lage und die hohe Lebensqualität in der niederbayerischen Gemeinde zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Ebenso gefragt sind gut ausgestattete Single- und Pärchenwohnungen, die eine attraktive Option für Berufspendler darstellen, die in benachbarten Städten arbeiten. Durch die ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, wird die Region zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen, was den Wohnungsmarkt weiter anheizt. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energiesparende Baustandards und eine hochwertige Ausstattung, was den Markt für renovierte und neugebaute Immobilien besonders dynamisch macht.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Reichstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Reichstorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94428 Eichendorf Reichstorf gestaltet sich derzeit recht günstig, da sowohl die Nachfrage als auch das Angebot in der Region eine bemerkenswerte Dynamik aufweisen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Reichstorf profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten und bietet zugleich die Ruhe und Natur des ländlichen Raums, was besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken kann diese erhöhte Nachfrage jedoch momentan noch gut abdecken, da in und um Reichstorf zahlreiche neue Bauflächen erschlossen werden. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, was auf eine rege Bautätigkeit und ein wachsendes Interesse hinweist. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die tendenziell steigen, was das Grundstück in 94428 Eichendorf Reichstorf zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Reichstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Reichstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Reichstorf
Eichendorf Reichstorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, etwa 25 Kilometer südwestlich von Deggendorf und ca. 30 Kilometer nordöstlich von Landshut. Durch die idyllische Lage inmitten von Feldern und Wäldern bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut: Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und eine Anbindung an die Autobahn A92 gewährleistet ist.
Naheliegende Städte und Orte umfassen neben Deggendorf und Landshut auch Dingolfing und Straubing, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und kulturellen Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Eichendorf Reichstorf mit umliegenden Gemeinden verbinden. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Aktuell leben in Reichstorf 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Reichstorf
Die beschauliche Ortschaft 94428 Eichendorf Reichstorf bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete bieten Raum zur Entspannung und Regeneration. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Freizeitangebote wie Tennisplätze und ein Freibad. Abseits der Naturerlebnisse finden die Einwohner und Besucher in Reichstorf auch eine solide Grundversorgung an Einkaufsmöglichkeiten. Vom Supermarkt bis hin zu kleinen, familiengeführten Geschäften ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region um Eichendorf Reichstorf zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten aus. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während die Donau hervorragende Gelegenheiten für Wassersport und entspannte Schifffahrten bietet. In der Umgebung finden sich zudem Thermalbäder und Wellnesszentren wie die Limes-Therme in Bad Gögging, die für wohltuende Entspannung sorgen. Kulturell Interessierte können zudem die historischen Städte wie Passau oder Landshut erkunden, die mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Museen aufwarten. Einkaufsbegeisterte finden in der Region sowohl größere Einkaufszentren als auch charmante Wochenmärkte, auf denen sie regionale Produkte erwerben können.
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