Immobilie verkaufen in 83549 Eiselfing Dirneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 83549 Eiselfing Dirneck zu planen, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Eiselfing Dirneck, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region stabil, was sie zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise gegeben, wie Sie Ihr Objekt in Eiselfing Dirneck optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Dirneck
- Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Dirneck
- Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Dirneck
- Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Dirneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Dirneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Dirneck
Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Dirneck
In der beschaulichen Ortschaft Dirneck in der Gemeinde Eiselfing, gelegen im malerischen Bayern, dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften das Bild. Neben diesen klassischen Baustilen finden sich auch zunehmend Bauprojekte von Reihenhäusern, die den Bedarf an Wohnraum für Familien und Berufspendler gleichermaßen abdecken. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen dabei maßgeblich von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Generell ist zu beobachten, dass sich der Immobilienmarkt in Dirneck und Umgebung durch eine stabile Wertentwicklung auszeichnet, was die Region sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 83549 Eiselfing Dirneck
Die Hauspreise in 83549 Eiselfing Dirneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1277100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eiselfing Dirneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Dirneck
Der Verkauf einer Wohnung in 83549 Eiselfing Dirneck kann eine lohnende Investition sein, da die Region in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien verzeichnet hat. Der Wohnungsmarkt zeigt eine gesunde Entwicklung mit moderaten Wertzuwächsen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung, gutem Energiekonzept und in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben bieten. Familien, Pendler und auch ältere Menschen suchen verstärkt nach solchen Immobilien, da sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur bieten. Zudem gewinnen barrierefreie Wohnungen und solche mit Garten oder Balkon zunehmend an Attraktivität, was die Nachfrage weiter anheizt. Wer also eine Wohnung in Eiselfing Dirneck verkauft, kann auf ein breites Interesse und gute Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 83549 Eiselfing Dirneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83549 Eiselfing liegt bei 6288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Dirneck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83549 Eiselfing Dirneck ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Bayern entdecken. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Wasserburg am Inn und Rosenheim suchen viele Käufer eine Möglichkeit, sich hier niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit auch viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die hohe Nachfrage kaum gedeckt werden kann. Wer sein Grundstück in Eiselfing Dirneck verkaufen möchte, hat daher beste Chancen, schnell einen Käufer zu finden und einen attraktiven Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 83549 Eiselfing Dirneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83549 Eiselfing liegt bei 670 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Dirneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Dirneck
Eiselfing Dirneck, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rosenheim in Bayern, besticht durch ihre attraktive Lage in einer malerischen Landschaft. Eingebettet in eine hügelige und von Wäldern umgebene Landschaft, bietet der Ort Ruhe und Natur pur, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiselfing Dirneck liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Wasserburg am Inn, das nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Babensham, Schonstett und Amerang. Die Verkehrsanbindung von Eiselfing Dirneck ist vorbildlich; die Bundesstraße B304 führt in der Nähe vorbei und verbindet den Ort mit den größeren Verkehrsadern. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Bahnhöfe gewährleisten. In etwa einer Stunde erreicht man mit dem Auto die Metropole München, was Eiselfing Dirneck auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Dirneck 3262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Dirneck
Im beschaulichen Örtchen Eiselfing Dirneck mit der Postleitzahl 83549 gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Besonders im Sommer lädt der nahegelegene Waginger See zum Baden und Segeln ein, während im Winter die Schneelandschaft zu romantischen Schneeschuhwanderungen motiviert. Für die Erholung sorgt ebenfalls eine Auswahl an gemütlichen Gasthäusern und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufslustige finden in der Umgebung kleine, aber feine Läden, die von Handwerkskunst bis hin zu frischen Lebensmitteln aus der Region alles bieten.
In Eiselfing Dirneck und der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise bietet der Chiemsee mit seinen vielfältigen Wassersportangeboten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling ein echtes Highlight für Sportbegeisterte. Wanderfreunde können die Chiemgauer Alpen erkunden, die mit gut markierten Wanderwegen und atemberaubenden Aussichtspunkten aufwarten. Nicht zuletzt verfügt die Region über diverse Bauernmärkte, auf denen frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können, sowie charmante Boutiquen in nahegelegenen Städtchen wie Wasserburg am Inn, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
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