Immobilie verkaufen in 89275 Elchingen Thalfingen
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Der Immobilienmarkt in Elchingen Thalfingen, 89275, zeichnet sich durch seine attraktiven Lagen und die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Diese beschauliche Gemeinde nahe Ulm bietet sowohl Sicherheit als auch eine sehr gute Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Wer eine Immobilie in Thalfingen verkaufen möchte, muss jedoch mehrere Aspekte beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in dieser Region beeinflussen, darunter Markttrends, Standortvorteile und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89275 Elchingen Thalfingen
- Wohnung verkaufen in 89275 Elchingen Thalfingen
- Grundstück verkaufen in 89275 Elchingen Thalfingen
- Ihr Immobilienmakler in 89275 Elchingen Thalfingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89275 Elchingen Thalfingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89275 Elchingen Thalfingen
Haus verkaufen in 89275 Elchingen Thalfingen
Der Verkauf eines Hauses in 89275 Elchingen Thalfingen kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region vielfältige Immobilienoptionen bietet. In Thalfingen finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft mit großzügigen Gärten und moderner Ausstattung punkten. Zusätzlich gibt es auch einige ältere, charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Infrastruktur in der Nähe von Ulm sind die Immobilienpreise in Thalfingen tendenziell im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt. Käufer und Verkäufer profitieren von einer guten Marktdynamik, die durch die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird.
Hauspreise in 89275 Elchingen Thalfingen
Die Hauspreise in 89275 Elchingen Thalfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1491600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elchingen Thalfingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89275 Elchingen Thalfingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 89275 Elchingen Thalfingen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Südwesten Deutschlands und der Nähe zur Stadt Ulm. Besonders begehrt sind moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einem ansprechenden Schnitt und gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Altbauten mit renoviertem Charme und Neubauten mit energieeffizienten Standards finden ebenfalls großes Interesse. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, da diese zusätzlichen Freiraum bieten und die Lebensqualität steigern. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in Thalfingen bei Käufern beliebt sind.
Wohnungspreise in 89275 Elchingen Thalfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89275 Elchingen liegt bei 3287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89275 Elchingen Thalfingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89275 Elchingen Thalfingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region bietet eine idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an größere Städte wie Ulm, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt; viele freie Flächen sind bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung belegt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, was die Verfügbarkeit neuer Grundstücke weiter einschränkt und die Preise in die Höhe treibt. Bauwillige müssen daher häufig mit längeren Wartezeiten rechnen oder auf Bestandsimmobilien ausweichen.
Grundstückspreise in 89275 Elchingen Thalfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89275 Elchingen liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89275 Elchingen Thalfingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89275 Elchingen Thalfingen
Thalfingen, mit der Postleitzahl 89275, ist ein malerischer Teil der Gemeinde Elchingen in Bayern. Gelegen in der Nähe der Donau, bietet Thalfingen eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein, was besonders für Familien attraktiv ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Thalfingen liegen Städte wie Ulm und Neu-Ulm, die leicht zu erreichen sind. Kleinere Orte wie Oberelchingen und Unterelchingen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Thalfingen an der Bundesstraße B10 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Ulm bietet. Zudem gibt es Anschlussstellen zur Autobahn A7 und zur A8 in nächster Nähe, was Pendeln in Richtung Stuttgart oder München erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sorgen darüber hinaus für eine komfortable Mobilität innerhalb und außerhalb der Region.
Aktuell leben in Thalfingen 9793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89275 Elchingen Thalfingen
In Elchingen Thalfingen, einer idyllischen Gemeinde mit der Postleitzahl 89275, kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Donau oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, gibt es im nahegelegenen Freibad die Gelegenheit, an heißen Sommertagen zu schwimmen und die Sonne zu genießen. Fans des Einzelhandels können in den ansässigen Geschäften, die ein breites Spektrum an Waren anbieten – von Mode bis hin zu regionalen Spezialitäten – nach Herzenslust shoppen.
Auch in der weiteren Region finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Tagesausflug lohnenswert machen. Zum Beispiel bietet die Stadt Ulm, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Ulmer Münster sowie weitläufige Parks für entspannte Stunden im Grünen. Das Blautal-Center in Ulm ermöglicht zudem ein umfangreiches Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. Für Naturfreunde sind die Wanderwege im angrenzenden Schwäbischen Albvorland eine hervorragende Option, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die beeindruckende Landschaft zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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