Immobilie verkaufen in 89233 Neu-Ulm Pfuhl
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Der Verkauf einer Immobilie in 89233 Neu-Ulm Pfuhl kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist seit Jahren relativ stabil und bietet eine gute Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Neu-Ulm Pfuhl, bekannt für seine ausgezeichnete Lebensqualität und Nähe zu Ulm, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was einen positiven Einfluss auf den Markt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neu-Ulm Pfuhl zu beachten sind, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89233 Neu-Ulm Pfuhl
Der Verkauf eines Hauses in 89233 Neu-Ulm Pfuhl birgt vielfältige Möglichkeiten, die von der Bandbreite der dort vorzufindenden Haustypen geprägt sind. In dieser Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem gibt es ein wachsendes Interesse an energieeffizienten Passivhäusern sowie stilvollen Bungalows und mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern, die sich durch innovative Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Vom charmanten Altbau bis zum luxuriösen Neubau findet sich in Pfuhl eine bunte Mischung unterschiedlicher Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Wohngegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei Pfuhl aufgrund seiner attraktiven Nähe zu Ulm und der guten Infrastruktur allgemein ein gefragter und damit wertsteigernder Standort ist.
Hauspreise in 89233 Neu-Ulm Pfuhl
Die Hauspreise in 89233 Neu-Ulm Pfuhl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1223400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89233 Neu-Ulm Pfuhl
Der Wohnung verkaufen in 89233 Neu-Ulm Pfuhl kann dank des dynamischen Immobilienmarktes der Region eine vielversprechende Möglichkeit darstellen. Der Wohnungsmarkt in Neu-Ulm Pfuhl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage und die guten Anbindungen an die benachbarten Städte, insbesondere Ulm. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen sowie Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil. Vor allem junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an solchen Objekten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Naherholungsgebieten, die das Leben in Pfuhl besonders lebenswert machen. Dementsprechend bieten gut instand gehaltene und renovierte Wohnungen eine ausgezeichnete Gelegenheit, um im Verkauf einen guten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 89233 Neu-Ulm Pfuhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89233 Neu-Ulm liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89233 Neu-Ulm Pfuhl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89233 Neu-Ulm Pfuhl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was hauptsächlich auf eine wachsende Bevölkerungszahl und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einem zunehmenden Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Neubauprojekte und die städtische Entwicklung haben in Pfuhl merklich zugenommen, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien errichtet werden. Dennoch bleibt der Markt für Grundstücke angespannt, da die Bauflächen schnell verkauft werden und die Verfügbarkeiten knapp sind. Dies treibt nicht nur die Preise in die Höhe, sondern erhöht auch die Chancen für Eigentümer, ihre Grundstücke zu lukrativen Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 89233 Neu-Ulm Pfuhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89233 Neu-Ulm liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89233 Neu-Ulm Pfuhl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89233 Neu-Ulm Pfuhl
Pfuhl, ein Stadtteil von Neu-Ulm mit der Postleitzahl 89233, besticht durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Pfuhl sowohl städtisches als auch ländliches Ambiente. Die Nähe zur Donau und grünen Naherholungsgebieten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit schneller Erreichbarkeit des Neu-Ulmer Zentrums sowie der benachbarten Stadt Ulm, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch die Autobahnen A7 und A8 sind gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Unmittelbar um Pfuhl liegen die Städte und Orte Neu-Ulm, Ulm, und Burlafingen. Diese sind gut erreichbar, da Pfuhl über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verfügt. Mehrere Buslinien verbinden Pfuhl mit dem Zentrum von Neu-Ulm und auch die nahegelegenen Bahnhöfe in Ulm und Neu-Ulm sorgen für eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Durch die Autobahnen A7 und A8 lassen sich zudem Städte wie Augsburg, Stuttgart und München in relativ kurzer Zeit erreichen, was Pendler besonders schätzen.
Aktuell leben in Pfuhl 61043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89233 Neu-Ulm Pfuhl
Im beschaulichen Ortsteil Pfuhl der Stadt Neu-Ulm stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl für die Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Das Naherholungsgebiet Pfuhlsee beispielsweise bietet eine idyllische Umgebung für Spaziergänge, Picknicks und entspannte Stunden am Wasser. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein betätigen oder auf den gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen die Umgebung erkunden. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen im Bürgerhaus Pfuhl sowie verschiedene lokale Festivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Pfuhl ebenfalls vielfältig vorhanden, von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu einem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region runden das Angebot für eine abwechslungsreiche und entspannte Zeit in Pfuhl ab. In der näheren Umgebung finden sich weitere attraktive Ziele wie der Glacis-Park in Neu-Ulm, der mit weitläufigen Grünflächen, einem Spielplatz und einem Café zum Verweilen einlädt. Shoppingbegeisterte können sich im nahegelegenen Donaubad Forum vergnügen, einem großen Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug in den Ulmer Stadtwald an, der mit malerischen Wanderwegen und Aussichtspunkten lockt. So vereint die Region um 89233 Neu-Ulm Pfuhl vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die jedem Geschmack gerecht werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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