Immobilie verkaufen in 91792 Ellingen Bahnstrecke
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Der Verkauf einer Immobilie in 91792 Ellingen, entlang der Bahnstrecke, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Ellingen punktet mit seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte durch die Bahnstrecke, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Diese Faktoren erhöhen die Attraktivität für potentielle Käufer und können sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser speziellen Lage berücksichtigt werden müssen. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – eine strategische Vorbereitung kann den Verkaufserfolg erheblich steigern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91792 Ellingen Bahnstrecke
- Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Bahnstrecke
- Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Bahnstrecke
- Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Bahnstrecke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Bahnstrecke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Bahnstrecke
Haus verkaufen in 91792 Ellingen Bahnstrecke
In der Region 91792 Ellingen entlang der Bahnstrecke werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln sowohl den traditionellen Charme der bayerischen Architektur als auch moderne Bauweisen wider, wodurch für verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse passende Optionen zur Verfügung stehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell kann jedoch gesagt werden, dass Immobilien in Bahnnähe aufgrund der guten Verkehrsanbindung häufig sehr gefragt sind, was sich in den Preisen niederschlägt. Häuser in Ellingen sind eine attraktive Option für Familien und Berufspendler, die sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu städtischen Zentren zu schätzen wissen.
Hauspreise in 91792 Ellingen Bahnstrecke
Die Hauspreise in 91792 Ellingen Bahnstrecke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Bahnstrecke
Der Wohnungsmarkt in der Region 91792 Ellingen entlang der Bahnstrecke zeigt eine stabile Nachfrage, wobei verschiedene Faktoren Einfluss auf die Attraktivität der Immobilien nehmen. Vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen sind besonders begehrt, da sie oft den Komfort bieten, den viele Käufer suchen. Familien und Berufspendler bevorzugen zudem Wohnungen mit guter Anbindung an die Bahnstrecke, da sie eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht. Darüber hinaus ziehen auch die ruhige und naturnahe Umgebung von Ellingen viele Interessenten an, die den ländlichen Charme und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen. Entsprechend können Verkäufer von diesen Standortvorteilen profitieren und oft mit einer positiven Preisentwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 91792 Ellingen Bahnstrecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91792 Ellingen liegt bei 4043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Bahnstrecke
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 91792 Ellingen entlang der Bahnstrecke gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in diesem Bereich ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da Ellingen aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und attraktiven Umgebung immer beliebter wird. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter Käufern führt. Allerdings hat die Region auf diese Entwicklung reagiert, und es gibt merkliche Bauaktivitäten, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor. Neue Wohngebiete entstehen, und auch Infrastruktureinrichtungen werden ausgebaut, was das Wachstum und den Zuzug in diese idyllische Gemeinde weiter fördert.
Grundstückspreise in 91792 Ellingen Bahnstrecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91792 Ellingen liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Bahnstrecke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Bahnstrecke
Ellingen liegt im romantischen Altmühltal in Mittelfranken, Bayern. Die Stadt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Treuchtlingen–Nürnberg, welche eine wichtige Verbindung für Pendler und Reisende ist. Zudem ist Ellingen über die B2 an das Bundesfernstraßennetz angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellingen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Weißenburg, Pleinfeld und Treuchtlingen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Bahnstrecke Treuchtlingen–Nürnberg als auch durch die B2 gewährleistet, wodurch sowohl der Öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr gut ausgebaut sind. Regelmäßige Zugverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte bis hin nach Nürnberg sowie Richtung Süden nach Augsburg.
Aktuell leben in Bahnstrecke 3991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Bahnstrecke
Ellingen, ein charmantes Städtchen entlang der Bahnstrecke 91792, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Besucher und Einheimischen ein abwechslungsreiches Erlebnis garantieren. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt, während die historischen Gebäude und Museen kulturelle Einblicke gewähren. Für Erholungssuchende stehen idyllische Parks und Wellnessangebote zur Verfügung, die Entspannung und Ruhe bieten. In puncto Shopping wartet Ellingen mit einer Vielzahl an Geschäften auf, die sowohl alltäglichen Bedarf als auch besondere Einzelhandelserlebnisse abdecken. Hier finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Pausen während des Einkaufsbummels einladen und das städtische Flair abrunden.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region umfassen den Besuch der Ellinger Residenz, eine barocke Schlossanlage, die Geschichte und Kultur lebendig werden lässt. Naturliebhaber können die Ruhe und Schönheit des Brombachsees genießen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und ideale Voraussetzungen für Wassersport und Wanderungen bietet. Für Shoppingbegeisterte steht eine Vielzahl an Fachgeschäften und Boutiquen im Stadtzentrum zur Verfügung, darunter auch traditionelle Bäckereien und Feinkostläden, die lokale Spezialitäten anbieten. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ebenfalls ein Highlight und zieht zahlreiche Besucher an, die frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben möchten. Dabei trägt die gute Anbindung durch die Bahnstrecke zu einer unkomplizierten Erreichbarkeit all dieser Angebote bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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