Immobilie verkaufen in 91792 Ellingen Windhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91792 Ellingen Windhof erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Marktes. Diese malerische Gegend in Bayern besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, was Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ellingen Windhof zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, die Auswahl eines geeigneten Maklers und grundlegende Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91792 Ellingen Windhof
- Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Windhof
- Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Windhof
- Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Windhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Windhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Windhof
Haus verkaufen in 91792 Ellingen Windhof
Beim Verkauf eines Hauses in 91792 Ellingen Windhof ist es wichtig, die Besonderheiten der Region zu berücksichtigen. In Ellingen Windhof finden sich vielfältige Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu charmanten Reihenhäusern. Diese Mischung gewährleistet eine breite Attraktivität sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen oder Paare. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich. Dennoch lässt sich feststellen, dass das Preisniveau im Allgemeinen im Einklang mit dem attraktiven Lebensumfeld und der guten Infrastruktur steht, die Ellingen Windhof bietet. Um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, ist eine sorgfältige Bewertung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation unerlässlich.
Hauspreise in 91792 Ellingen Windhof
Die Hauspreise in 91792 Ellingen Windhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Windhof
Der Wohnungsmarkt in 91792 Ellingen Windhof steht derzeit unter dem Einfluss einer regen Nachfrage. Insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage sind äußerst begehrt. Viele Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere Städte. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kleinen Gartenbereich oder Balkon stehen bei jungen Familien hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen, die für Senioren geeignet sind, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Der Markt reagiert entsprechend dynamisch, was zu einem stabilen Preisanstieg führt, da die Nachfrage das Angebot übersteigt. Potenzielle Verkäufer können deshalb mit lukrativen Angeboten rechnen, zumal die Wohnqualität in Ellingen Windhof durch nahegelegene Naherholungsgebiete und eine gute Infrastruktur unterstrichen wird.
Wohnungspreise in 91792 Ellingen Windhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91792 Ellingen liegt bei 4046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Windhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91792 Ellingen Windhof gestaltet sich aktuell vielfältig interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil mit einem leichten Aufwärtstrend, da immer mehr Menschen die Idylle und die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was teilweise auf die attraktive Lage sowie auf den Wunsch vieler Eigentümer zurückzuführen ist, ihre Grundstücke zu behalten oder erst zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen. Die Bautätigkeit in Ellingen Windhof ist moderat, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser zunehmend das Landschaftsbild prägen. Die Bauaktivitäten haben einen positiven Einfluss auf die Infrastruktur der Region, die sich stetig weiterentwickelt und so zu einem attraktiven Standort für zukünftige Eigenheimbesitzer beiträgt.
Grundstückspreise in 91792 Ellingen Windhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91792 Ellingen liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Windhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Windhof
Der Ortsteil Windhof liegt in der Nähe der Stadt Ellingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern und bietet eine idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Weißenburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Darüber hinaus sind auch Treuchtlingen und Gunzenhausen gut erreichbar, was Windhof zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die B2 sowie die A9 sind die wichtigsten Verkehrsadern, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Augsburg bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 91792 Ellingen Windhof befinden sich die Städte Weißenburg, Treuchtlingen und Gunzenhausen, welche eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B2 und die nahegelegene Autobahn A9, die eine schnelle Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren wie Nürnberg sicherstellt. Der Bahnhof in Weißenburg bietet zudem eine gute Anbindung an das Schienennetz, was weitere Flexibilität im regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Windhof 3991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Windhof
Im Ortsteil Windhof von Ellingen in der Postleitzahlregion 91792 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In dieser malerischen Umgebung können Bewohner und Besucher die Natur genießen, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen durch die umliegenden Wälder oder bei einer Fahrradtour entlang der gut ausgebauten Radwege. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Angebote, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. An den Wochenenden laden idyllische Biergärten und gemütliche Cafés zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben Supermärkten für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe charmante Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Reihe attraktiver Ausflugsziele und Aktivitäten. Beispielsweise ist das Altmühltal in kurzer Zeit erreichbar und bietet fantastische Wander- und Kletterrouten sowie idyllische Flusslandschaften für Kanufahrten. Der Große Brombachsee lockt Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen an: Segeln, Schwimmen und entspannte Bootsfahrten stehen hier auf dem Programm. Kulturinteressierte können die historische Stadt Weißenburg besuchen, wo beeindruckende Bauwerke wie die Römischen Thermen und die Hohenzollernfestung warten. Wer auf der Suche nach Shopping-Gelegenheiten ist, wird in der nahegelegenen Stadt Nürnberg fündig, deren Altstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten aufwartet.
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