Immobilie verkaufen in 91792 Ellingen Walkershöfe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 91792 Ellingen Walkershöfe gewinnt an Bedeutung, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung immer attraktiver wird. Der lokale Immobilienmarkt präsentiert sich dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Potenzielle Käufer werden nicht nur von der schönen Umgebung angezogen, sondern auch von der charmanten Architektur und den verfügbaren Freiflächen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 91792 Ellingen Walkershöfe vorgestellt. Ob Preisanalyse, Marketingstrategien oder rechtliche Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, damit Sie bestens vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91792 Ellingen Walkershöfe
- Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Walkershöfe
- Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Walkershöfe
- Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Walkershöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Walkershöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Walkershöfe
Haus verkaufen in 91792 Ellingen Walkershöfe
Der Verkauf eines Hauses in 91792 Ellingen Walkershöfe kann unterschiedliche Herausforderungen und Chancen mit sich bringen, insbesondere aufgrund der Vielfalt der Haustypen und der aktuellen Marktsituation in der Region. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften verbreitet. Es gibt zudem zahlreiche Immobilien mit großzügigen Grundstücken, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind. Die Immobilienpreise in Ellingen Walkershöfe variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Gebäude. Während renovierte Objekte in guter Lage höhere Preise erzielen können, gibt es auch preiswertere Optionen für sanierungsbedürftige Immobilien. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was Verkäufern eine gute Verhandlungsposition bieten kann.
Hauspreise in 91792 Ellingen Walkershöfe
Die Hauspreise in 91792 Ellingen Walkershöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellingen Walkershöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Walkershöfe
Der Wohnungsmarkt in der Region 91792 Ellingen Walkershöfe präsentiert sich derzeit vielseitig und lebendig. Aufgrund der attraktiven Lage im Fränkischen Seenland und der Nähe zur historischen Stadt Ellingen, genießen sowohl Einheimische als auch Zugezogene die idyllische Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Besonders begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in sanierter Altbausubstanz, die den Charme der historischen Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich großer Nachfrage. Zudem sind barrierefreie Wohnungen bei älteren Käufern zunehmend populär, während Familien oft nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen mit kinderfreundlicher Nachbarschaft suchen.
Wohnungspreise in 91792 Ellingen Walkershöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91792 Ellingen liegt bei 3165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Walkershöfe
Im malerischen Ellingen Walkershöfe mit der Postleitzahl 91792 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Diese Region in Bayern profitiert von ihrer schönen landschaftlichen Lage und der attraktiven Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ingolstadt, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen eher knapp, was die Preise steigen lässt. Bautätigkeiten sind in der Region zwar sichtbar, aber durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland bleibt das Wachstum im Rahmen. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke in Ellingen Walkershöfe angespannt, da viele Menschen die hohe Lebensqualität und die guten Infrastrukturgegebenheiten schätzen.
Grundstückspreise in 91792 Ellingen Walkershöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91792 Ellingen liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Walkershöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Walkershöfe
Der Weiler Walkershöfe liegt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und gehört zur Stadt Ellingen im bayerischen Mittelfranken. Der ruhige Ortsteil ist landschaftlich reizvoll eingebettet und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B2 sowie die gut erreichbare A9 günstig. Dadurch sind wichtige regionale und überregionale Ziele gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Walkershöfe liegen die Städte Ellingen, Weißenburg in Bayern und Gunzenhausen. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote, die das Leben in Walkershöfe bereichern. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Augsburg. Der Bahnanschluss in Weißenburg gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Region laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, sowie zahlreiche Seen zur Erholung im Grünen ein.
Aktuell leben in Walkershöfe 3991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Walkershöfe
In der idyllischen Region 91792 Ellingen Walkershöfe bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige und ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei kleine, charmante Geschäfte und lokale Märkte für eine gemütliche Einkaufsatmosphäre sorgen. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte in der näheren Umgebung bieten eine umfassende Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs.
In der Region finden sich zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise sind Ausflüge zum Altmühlsee oder Brombachsee bei Wassersportlern und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt, während Kulturliebhaber das Schloss Ellingen und seine beeindruckende Architektur bewundern können. Für Familien bieten sich Freizeitparks und Abenteuerlandschaften an, die für Kinder und Erwachsene gleichermaßen spannend sind. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum in Weißenburg oder der wöchentliche Bauernmarkt in Ellingen runden das Angebot ab. So wird garantiert, dass sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Aktivitäten und Attraktionen finden, um ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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