Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Gündersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91785 Pleinfeld Gündersbach erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Pleinfeld, eingebettet in die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlands, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders Gündersbach, ein idyllischer Ortsteil, zieht mit seinem ländlichen Charme und der Nähe zum Brombachsee Interessenten an. Diese Entwicklung macht die Region sowohl für Privatverkäufer als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pleinfeld Gündersbach behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Gündersbach
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Gündersbach
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Gündersbach
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Gündersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Gündersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Gündersbach
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Gündersbach
In der idyllischen Ortschaft Pleinfeld Gündersbach präsentieren sich vielfältige Möglichkeiten beim Hausverkauf. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung von traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Bauernhäusern aus, die in harmonischer Integration mit der naturnahen Umgebung stehen. Hinzu kommen Doppelhäuser und Reihenhäuser, die besonders bei Familien sehr gefragt sind. Die Preise für Häuser in Pleinfeld Gündersbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie deutlich. Insgesamt sorgt die Kombination aus attraktiver Wohnqualität und reizvoller Landschaft für eine stabile Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Gündersbach
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Gündersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Gündersbach
Der Wohnungsmarkt in 91785 Pleinfeld Gündersbach zeigt sich aktuell als vielversprechend, insbesondere durch den malerischen Charakter und die Nähe zum Großen Brombachsee, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Eine zunehmende Nachfrage ist vor allem bei modernen, gut ausgestatteten Eigentumswohnungen zu beobachten, die eine attraktive Kombination aus Komfort und Naturidylle bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegenden Landschaften. Investoren und Eigennutzer interessieren sich zudem für Objekte mit einer guten Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Angesichts dieser Faktoren ist das Potenzial für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf in Pleinfeld Gündersbach derzeit sehr hoch.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Gündersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Gündersbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91785 Pleinfeld Gündersbach bietet derzeit interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Pleinfeld mit seiner naturnahen Lage und guten Anbindung ein attraktiver Wohnort ist. Besonders Familien und Pendler ziehen vermehrt in diese Gegend, was die Nachfrage ankurbelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern verschärft. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen. Zahlreiche Projekte, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser, sind im Bau, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt erweist sich der Grundstücksmarkt in Pleinfeld Gündersbach als dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Gündersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Gündersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Gündersbach
Der Ortsteil Gündersbach gehört zur Gemeinde Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Wäldern und Feldern, liegt Gündersbach ruhig und dennoch gut erreichbar zwischen dem fränkischen Seenland und dem Altmühltal. Die Nähe zur Fränkischen Seenplatte, insbesondere zum nahegelegenen Großen Brombachsee, macht die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Wassersportliebhaber. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer insgesamt guten Infrastruktur und der relativen Nähe zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pleinfeld Gündersbach befinden sich die Städte Weißenburg, Gunzenhausen und Ellingen. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen Nürnberg und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 2, die nahegelegene Autobahn A9 sowie die Bahnstrecke Nürnberg-Treuchtlingen hervorragend. Der Bahnhof in Pleinfeld ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende einfach und komfortabel die umliegenden Städte erreichen können.
Aktuell leben in Gündersbach 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Gündersbach
Der malerische Ort Gündersbach, gelegen in der Gemeinde Pleinfeld mit der Postleitzahl 91785, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft des fränkischen Seenlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Große Brombachsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste darstellt. Für Erholungssuchende bieten zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Hügel optimale Gelegenheiten, um die Ruhe der Natur zu genießen. Auch das gastronomische Angebot kann sich sehen lassen: Lokale Gasthäuser und Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten. Dank verschiedener Einkaufsmöglichkeiten vor Ort ist für den täglichen Bedarf bestens gesorgt, ob in kleinen Boutiquen, Bäckereien oder Supermärkten.
In der Region um Pleinfeld und Gündersbach gibt es ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung sowie Erholung. Besonders hervorzuheben sind der Altmühlsee und der Rothsee, die sich ideal für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Angeln eignen und zudem malerische Strände und Badeplätze bieten. Kulturinteressierte können das Römermuseum in Weißenburg besuchen oder die historischen Altstadtkerne der umliegenden Städte erkunden. Hier umfasst das Angebot sowohl gemütliche Cafés und Eisdielen als auch traditionelle Handwerksläden und Wochenmärkte. Die Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Weißenburg oder Gunzenhausen runden das vielseitige Angebot ab und bieten eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Feinkostläden. So kommen sowohl Naturliebhaber als auch Kultur- und Shoppingfreunde in dieser ansprechenden Umgebung auf ihre Kosten.
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