Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld St Veit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91785 Pleinfeld St Veit kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch einzigartige Herausforderungen mit sich bringen. Die Region um Pleinfeld St Veit bietet eine attraktive Mischung aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur, was sie zu einem gefragten Standort auf dem Immobilienmarkt macht. Objekte in dieser Gegend sind bei verschiedenen Käufergruppen besonders begehrt, von Familien über Pendler bis hin zu Ruheständlern.
In dieser Einleitung werden die Hauptaspekte des lokalen Immobilienmarkts betrachtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben. Von der aktuellen Marktlage bis zu den wichtigsten Tipps für den erfolgreichen Verkauf – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld St Veit
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld St Veit
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld St Veit
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld St Veit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld St Veit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld St Veit
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld St Veit
Das Verkaufen eines Hauses in 91785 Pleinfeld St Veit erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten sowie traditionelle bayerische Häuser mit charakteristischer Architektur sind häufig zu finden. Die Preise für Häuser in Pleinfeld St Veit variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung deutlich. Es gibt sowohl günstigere Optionen für ältere Bestandsimmobilien als auch höherpreisige Häuser in begehrten Wohnlagen oder Neubaugebieten. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine professionelle Wertermittlung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld St Veit
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld St Veit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld St Veit
Der Wohnungsmarkt in 91785 Pleinfeld St Veit zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region zahlreiche Annehmlichkeiten bietet, darunter malerische Landschaften und eine gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier helle und modernisierte Wohnungen, die zusätzlich über Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer guten Energieeffizienz stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien und jüngere Käufergruppen bevorzugen zudem Objekte, die in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegen. Die allgemeine Tendenz geht dahin, dass gut gepflegte Immobilien in ruhigen Lagen am schnellsten einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld St Veit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld St Veit
Der Verkauf eines Grundstücks in 91785 Pleinfeld St Veit erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren konstant hoch geblieben, da viele Familien und Investoren die ruhige Lage und die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dem Markt einen gewissen Druck verleiht und die Preise moderat in die Höhe treibt. In Pleinfeld St Veit wird regelmäßig in Bauprojekte investiert, wobei sowohl private Neubauten als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies spiegelt das starke Interesse an der Region wider und trägt zur kontinuierlichen Entwicklung und Attraktivität des Gebiets bei.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld St Veit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld St Veit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld St Veit
Der Ortsteil St. Veit gehört zur Gemeinde Pleinfeld, die im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen liegt. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage in unmittelbarer Nähe des Großen Brombachsees, einem beliebten Ausflugsziel in Franken. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, was sie besonders reizvoll für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Die Entfernung zu größeren Städten sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen St. Veit zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Pleinfeld und St. Veit liegen die Städte Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen und Ellingen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch Nürnberg und Ingolstadt sind innerhalb einer Stunde erreichbar, was die Verkehrsanbindung besonders vorteilhaft gestaltet. Pleinfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindungen nach Nürnberg und nach Treuchtlingen, was sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr abdeckt. Ergänzend dazu besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraße 2, die zu den Hauptverkehrsadern der Region zählt.
Aktuell leben in St Veit 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld St Veit
Im idyllischen Ortsteil St. Veit der Gemeinde Pleinfeld mit der Postleitzahl 91785 gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Die malerische Lage im Fränkischen Seenland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Brombachsee Wassersportbegeisterte anzieht. Für ein entspanntes Shopping-Erlebnis sorgen diverse lokale Geschäfte, die von Lebensmitteln über regionale Handwerkskunst bis hin zu Mode eine breite Palette an Produkten anbieten. Dazu kommen gemütliche Cafés und Restaurants, die mit fränkischen Spezialitäten verwöhnen und zum Verweilen einladen.
In der Umgebung bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Der Große Brombachsee mit seinen Stränden und Bootsverleihen ist ideal für Wassersportaktivitäten. Wanderfreunde können im Naturpark Altmühltal auf markierten Wegen die einzigartige Landschaft erkunden. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen neben den lokalen Geschäften und Supermärkten auch größere Einkaufszentren in der nahegelegenen Stadt Weißenburg zur Verfügung, die eine breitere Auswahl und ein umfangreiches Angebot bieten. Kulturelle Highlights wie das Schloss Ellingen oder das RömerMuseum Weißenburg runden das Freizeitangebot ab.
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