Immobilie verkaufen in 91792 Ellingen Zollmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91792 Ellingen Zollmühle kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region einen attraktiven Immobilienmarkt bietet. Ellingen, mit seiner historischen Architektur und der malerischen Umgebung, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu stabilen Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ellingen Zollmühle berücksichtigt werden sollten. Von der Bewertung des Objekts bis hin zur strategischen Vermarktung – mit den richtigen Schritten lässt sich der Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91792 Ellingen Zollmühle
- Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Zollmühle
- Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Zollmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Zollmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Zollmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Zollmühle
Haus verkaufen in 91792 Ellingen Zollmühle
Ein Haus in 91792 Ellingen Zollmühle zu verkaufen kann eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer darstellen, die nach einer idyllischen und ruhigen Wohnlage suchen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern ist die Vielfalt groß. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand und konkreter Lage ab. Allgemein bietet Ellingen Zollmühle ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und spricht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die eine harmonische Umgebung bevorzugen.
Hauspreise in 91792 Ellingen Zollmühle
Die Hauspreise in 91792 Ellingen Zollmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellingen Zollmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Zollmühle
Der Wohnungsmarkt in 91792 Ellingen Zollmühle zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und kontinuierlich wachsend. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was insbesondere Familien und Pendler anzieht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzliche Lebensqualität bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards finden gleichermaßen ihre Interessenten. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist ebenfalls steigend, da viele Menschen die Region aufgrund ihrer stabilen Immobilienwerte als attraktive Investitionsmöglichkeit sehen. Um den besten Preis für eine Wohnung zu erzielen, lohnt es sich, auf eine ansprechende Präsentation und eine strategisch geplante Verkaufsabwicklung zu setzen.
Wohnungspreise in 91792 Ellingen Zollmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91792 Ellingen liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ellingen Zollmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Zollmühle
Grundstücke in der Region 91792 Ellingen Zollmühle ziehen zunehmend das Interesse von Käufern auf sich, was auf eine wachsende Nachfrage hinweist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren. Trotz des wachsenden Interesses gibt es jedoch nur ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Derzeit wird in der Region verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings kann das Angebot kaum mit dem zunehmenden Interesse Schritt halten, sodass die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung bleibt.
Grundstückspreise in 91792 Ellingen Zollmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91792 Ellingen liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Zollmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Zollmühle
Ellingen Zollmühle liegt malerisch eingebettet in der Region Mittelfranken in Bayern, in der Nähe des Naturparks Altmühltal. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus und ist umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Aufgrund der ländlichen Lage bietet Ellingen Zollmühle dennoch eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Besuchern entgegenkommt. Die B13 führt direkt durch Ellingen und gewährt eine einfache Verbindung nach Weißenburg in Bayern sowie Gunzenhausen. Zusätzlich bietet die nahegelegene A6 eine schnelle Weiterfahrt nach Nürnberg oder Heilbronn.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellingen Zollmühle liegen zahlreiche attraktive Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Weißenburg in Bayern, das nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Bildungsangeboten. Gunzenhausen, ein weiterer Nachbarort, ist bekannt für seine Lage am Altmühlsee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren ermöglicht. Auch die Städte Roth und Treuchtlingen sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Dank der gut ausgebauten Landstraßen und der Nähe zur Autobahn ist Ellingen Zollmühle bestens mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbunden, was die Mobilität in dieser naturnahen Gegend deutlich erleichtert.
Aktuell leben in Zollmühle 3991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Zollmühle
Im malerischen 91792 Ellingen Zollmühle bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Ortschaft liegt eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Zahlreiche gut gepflegte Wege führen durch die romantischen Wälder und an plätschernden Bächen entlang, die zur Entspannung und zum Abschalten vom Alltag einladen. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Plätze, an denen man sich niederlassen und die Ruhe genießen kann. Darüber hinaus laden kleine, familiengeführte Geschäfte und Hofläden in der Umgebung zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier finden Besucher regionale Spezialitäten, handgefertigte Produkte und alles, was das Herz begehrt.
In der umliegenden Region eröffnen sich ebenfalls abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Altmühlsee zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Naturliebhaber können im Naturpark Altmühltal faszinierende Wanderwege erkunden und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ellingen und das Römermuseum in Weißenburg. Einkaufsfreudige werden in den umliegenden Städten wie Gunzenhausen oder Weißenburg auf ihre Kosten kommen, wo eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis sorgt.
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