Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Hartlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84094 Elsendorf Hartlmühle gestaltet sich in einem sich stetig wandelnden Immobilienmarkt spannend. Diese ländlich geprägte Region bietet eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Regensburg. Der Markt in Elsendorf Hartlmühle hat, dank seiner idyllischen Umgebung und guter Infrastruktur, in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Elsendorf Hartlmühle zu beachten sind, um den optimalen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer erfolgreich anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Hartlmühle
- Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Hartlmühle
- Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Hartlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Hartlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Hartlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Hartlmühle
Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Hartlmühle
Das Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Hartlmühle gestaltet sich oftmals als lohnende Investition, da in dieser idyllischen Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut wird. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die vor allem bei Familien sehr beliebt sind. Aber auch Landhäuser und geräumige Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln, prägen das Ortsbild. Die Preise für Immobilien in Elsendorf Hartlmühle variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei die steigende Nachfrage für ein kontinuierlich hohes Preisniveau sorgt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, während gleichzeitig die gute Anbindung an Verkehrswege für eine angenehme Erreichbarkeit sorgt.
Hauspreise in 84094 Elsendorf Hartlmühle
Die Hauspreise in 84094 Elsendorf Hartlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Hartlmühle
Die Wohnungsverkäufe in 84094 Elsendorf Hartlmühle gewinnen zunehmend an Dynamik, besonders durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gebieten. Der Wohnungsmarkt in der Region umfasst eine Mischung aus modernen Wohnungen und traditionsreichen Gebäuden, die oft großzügige Grundstücke und ländlichen Charme bieten. Besonders begehrt sind gut gepflegte Altbauten sowie neuere Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiebewusster Bauweise. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastrukturen bietet. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen stehen hier besonders hoch im Kurs, da sie die Lebensqualität inmitten der idyllischen Umgebung zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 84094 Elsendorf Hartlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84094 Elsendorf liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Hartlmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84094 Elsendorf Hartlmühle kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, insbesondere der Nachfrage nach Grundstücken in der Region. In dieser ländlichen Gegend Bayerns ist die Nachfrage nach Baugrundstücken stabil, da viele Menschen die naturnahe Umgebung schätzen und sich ein ruhigeres Leben in der Nähe der Natur wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu Wettbewerbsbedingungen führen kann. Die Bautätigkeit in Elsendorf und Umgebung hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch nicht im selben Ausmaß wie in Großstädten oder Ballungsräumen. Dies liegt daran, dass die Region weiterhin einen dörflichen Charakter bewahrt und größere Bauprojekte eher selten sind. Trotz dieser Faktoren können Eigentümer durch die Begehrtheit der Lage und die idyllischen Bedingungen oft attraktive Preise erzielen.
Grundstückspreise in 84094 Elsendorf Hartlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84094 Elsendorf liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Hartlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Hartlmühle
Elsendorf Hartlmühle, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, bietet eine idyllische Landschaft und eine ruhige, ländliche Kulisse. Diese kleine Ortschaft profitiert von ihrer Nähe zu mehreren wichtigen Zentren in Bayern und ist gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsendorf Hartlmühle befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu zählen Mainburg, die für ihren Hopfenanbau bekannt ist, und Abensberg, berühmt für den Hundertwasserturm und das Kunsthaus. Auch die Stadt Kelheim, ein Tor zum berühmten Donaudurchbruch und dem Kloster Weltenburg, liegt nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A93, die eine direkte Route nach Regensburg und München bietet. Zusätzlich werden die umliegenden Orte durch ein Busnetz verbunden, was sowohl die Mobilität im Alltag als auch Ausflüge in die nähere Umgebung erleichtert.
Aktuell leben in Hartlmühle 2177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Hartlmühle
In der idyllischen Ortschaft 84094 Elsendorf Hartlmühle finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Felder eine willkommene Auszeit vom Alltag bieten. Für Kultur- und Geschichtsliebhaber gibt es in der Region historische Sehenswürdigkeiten und charmante Bauerndörfer zu entdecken, die einen Einblick in die lokale Tradition und Lebensweise ermöglichen. Die herzliche Gemeinschaft vor Ort veranstaltet zudem regelmäßige Feste und Märkte, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen und für gesellige Stunden sorgen.
Darüber hinaus bietet die Region Elsendorf Hartlmühle eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus für besondere Einkaufserlebnisse sorgen. Im nahegelegenen Mainburg findet man eine Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Märkten, wo regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten angeboten werden. Auch in der größeren Stadt Landshut kann man nach Herzenslust shoppen, sei es in den zahlreichen Boutiquen der Altstadt, den Einkaufszentren oder auf dem Wochenmarkt. Für Wellness und Erholung sorgen in der Umgebung Schwimmbäder, Wellnessoasen und erholsame Parkanlagen, die zur Entspannung einladen. Beispiele hierfür sind das Aquapark in Erding und die zahlreichen Thermen in der Umgebung, die ideale Ziele für entspannte Tagesausflüge darstellen.
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