Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Weingarten
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Der Immobilienmarkt in 84094 Elsendorf Weingarten erfreut sich einer steigenden Nachfrage, sei es durch Eigennutzer oder Investoren, die das ländliche Flair und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Mit zunehmender Beliebtheit und knappen Angeboten, erzielen Immobilien in dieser Region oft überdurchschnittliche Preise.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wichtige Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84094 Elsendorf Weingarten behandelt. Erfahren Sie, welche Schritte entscheidend sind, um den Verkauf reibungslos und profitabel abzuwickeln und wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Weingarten
- Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Weingarten
- Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Weingarten
- Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Weingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Weingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Weingarten
Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Weingarten
In der idyllischen Region 84094 Elsendorf Weingarten erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhäuser und stilvolle Reihenhäuser. Diese Vielfalt im Angebot spiegelt sich in den malerischen Straßenzügen und den großzügigen Gartengrundstücken wider, die viele dieser Häuser umgeben. Die Immobilienpreise in Elsendorf Weingarten sind dabei besonders attraktiv und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Durch die zunehmende Nachfrage und die hohe Lebensqualität in dieser Region haben sich die Preise in den letzten Jahren spürbar entwickelt, sodass potenzielle Käufer eine gute Investition tätigen können. Das ländliche Flair kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht Elsendorf Weingarten zu einem begehrten Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 84094 Elsendorf Weingarten
Die Hauspreise in 84094 Elsendorf Weingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elsendorf Weingarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Weingarten
Der Wohnungsmarkt in 84094 Elsendorf Weingarten befindet sich derzeit in einer stabilen Phase mit moderat steigenden Preisen, was vor allem auf eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die in ruhigen Wohngegenden liegen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stehen ebenfalls hoch im Kurs, insbesondere bei Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Nachbarschaft und Nähe zur Natur legen. Zudem profitieren Wohnungen, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen bieten, von einer höheren Nachfrage. Lokale Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote tragen zudem zur Attraktivität der Region bei und wirken sich positiv auf die Verkaufschancen aus.
Wohnungspreise in 84094 Elsendorf Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84094 Elsendorf liegt bei 4181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Weingarten
In der Region 84094 Elsendorf Weingarten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Herzen Niederbayerns und der guten Verkehrsanbindung, die das Gebiet sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bauaktivität in der Region zeigt eine leichte Zunahme, wobei viele Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern und kleinerer Wohnprojekte genutzt werden. Trotz der erhöhten Bauaktivität bleibt das neue Angebot an Grundstücken unter der kontinuierlich wachsenden Nachfrage, was tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 84094 Elsendorf Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84094 Elsendorf liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Weingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Weingarten
Der kleine Ortsteil Weingarten gehört zur Gemeinde Elsendorf und liegt in der idyllischen Hallertau, einer Region in Bayern, die für ihren Hopfenanbau bekannt ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist günstig, da die Autobahn A93 in der Nähe verläuft, welche eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und orten der Umgebung bietet. Die nächste größere Stadt ist Regensburg, die in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch München und Ingolstadt sind durch die gute Autobahnanbindung relativ schnell zu erreichen. Neben Regensburg sind die nahgelegenen Städte und Ortschaften wie Mainburg, Abensberg und Neustadt an der Donau ebenfalls schnell erreichbar, was Weingarten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die umliegende Landschaft bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Aktuell leben in Weingarten 2177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Weingarten
Elsendorf Weingarten, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, speziell der nahegelegene Hopfenlehrpfad bietet interessante Einblicke in den traditionellen Hopfenanbau der Region. Für Kulturinteressierte gibt es historische Kirchen und weitere Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Diverse Hofläden und kleine Geschäfte bieten die Möglichkeit, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen, während in den umliegenden größeren Städten weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte zur Verfügung stehen. Das vielfältige Vereinsleben in Elsendorf Weingarten fördert zudem das Gemeinschaftsgefühl und sorgt für eine aktive Freizeitgestaltung.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. So lädt zum Beispiel der Donauradweg zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des beeindruckenden Flusses ein, während der nahegelegene Kurort Bad Gögging mit seinen Thermen und Wellnessangeboten perfekte Bedingungen für Erholung und Entspannung bietet. Für Shopping-Begeisterte bieten die Städte Landshut und Ingolstadt mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten ein vielfältiges Angebot. Kulturelle Highlights wie das Schloss Schleißheim und das Deutsche Hopfenmuseum in Wolnzach runden das Freizeitangebot ab und machen die Region um Elsendorf Weingarten zu einem attraktiven Ziel für vielseitige Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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