Immobilie verkaufen in 93358 Train Mallmersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93358 Train Mallmersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ruhige Umgebung und ihre ländlichen Charme, zieht immer mehr Käufer an, die der Hektik der Städte entfliehen möchten. Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Train Mallmersdorf bietet Verkäufern günstige Bedingungen, ihr Eigentum gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht gezogen werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93358 Train Mallmersdorf
- Wohnung verkaufen in 93358 Train Mallmersdorf
- Grundstück verkaufen in 93358 Train Mallmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93358 Train Mallmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93358 Train Mallmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93358 Train Mallmersdorf
Haus verkaufen in 93358 Train Mallmersdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 93358 Train Mallmersdorf kann durch die Vielfalt der angebotenen Haustypen attraktiv und zugleich herausfordernd sein. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oft im traditionellen bayrischen Stil, der sich durch solide Bauweise und eine ansprechende Gestaltung auszeichnet. Neben diesen klassischen Formen sind immer häufiger auch modernere Architekturstile zu finden, die auf Nachhaltigkeit und energieeffizientes Bauen setzen. Die Immobilienpreise in Train Mallmersdorf variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage. Generell lässt sich beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was den Verkauf eines Hauses in dieser idyllischen Gegend zu einem potenziell lukrativen Unterfangen macht. Es empfiehlt sich, vor dem Verkaufsprozess eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93358 Train Mallmersdorf
Die Hauspreise in 93358 Train Mallmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93358 Train Mallmersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 93358 Train Mallmersdorf zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei insbesondere ländliche Gebiete wie dieses von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum profitieren. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt sind vor allem geräumige Eigentumswohnungen sowie gut ausgestattete und modernisierte Altbauten sehr begehrt. Die Nachfrage konzentriert sich vermehrt auf Objekte mit Garten oder Balkon, was dem Wunsch vieler nach einem naturnahen Wohnen entspricht. Auch energieeffiziente Sanierungen und moderne Ausstattungen erhöhen die Attraktivität der Wohnungen und können den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen. In diesem Umfeld haben Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilien zu einem vorteilhaften Preis abzusetzen, da sowohl Familien als auch Pendler die Vorteile der Region zu schätzen wissen. Der Markt zeichnet sich zudem durch eine relativ niedrige Fluktuation aus, was für stabile Preise sorgt und den Verkauf für Eigentümer planbar macht.
Wohnungspreise in 93358 Train Mallmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93358 Train liegt bei 4259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93358 Train Mallmersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93358 Train Mallmersdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Lage schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt jedoch dazu, dass Interessenten oft lange suchen müssen, um ein passendes Objekt zu finden. Die Baubranche in dieser Region erlebt derzeit ebenfalls einen Aufschwung, was durch die vielen Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude deutlich wird. Trotz dieser Aktivitäten bleibt die Anzahl der Bauprojekte überschaubar, was wiederum auf die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Insgesamt lässt sich sagen, dass Train Mallmersdorf ein attraktiver Standort für potenzielle Käufer ist, wobei der Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Grundstücke intensiv sein kann.
Grundstückspreise in 93358 Train Mallmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93358 Train liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93358 Train Mallmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93358 Train Mallmersdorf
Mallmersdorf, ein idyllischer Teil der Gemeinde 93358 Train, besticht durch seine ruhige Lage in der niederbayerischen Hügellandschaft. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Gegend eine naturnahe und friedliche Atmosphäre. Die Ortschaft lässt sich bequem über die Landstraßen erreichen, die sie gut mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen. Trotz der ländlichen Lage sind die Anbindungen an größere Verkehrswege vorteilhaft, was Pendlern und Reisenden eine gewisse Flexibilität ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mallmersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Marktgemeinde Abensberg und die Stadt Mainburg, die beide etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen. Auch das historische Regensburg ist in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung der kleinen Ortschaft ist primär durch die Landstraßen gewährleistet, die sie mit den umliegenden Gemeinden verbindet. Zudem gibt es in den nahegelegenen größeren Ortschaften Anschluss an das regionale Bahnnetz, was zusätzliche Möglichkeiten für Pendler bietet. Die Nähe zur Bundesstraße B16 erleichtert außerdem die Erreichbarkeit für Autofahrer und verbindet Mallmersdorf mit weiteren wichtigen Verkehrsachsen der Region.
Aktuell leben in Mallmersdorf 1900 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93358 Train Mallmersdorf
Der kleine Ort 93358 Train Mallmersdorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Abseits vom hektischen Treiben großer Städte kann man hier in der idyllischen bayerischen Landschaft entspannen. Es gibt zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die sich durch die malerische Umgebung schlängeln und zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen diverse Sportvereine zur Verfügung. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch kleine, charmante Läden und Märkte, die regionale Spezialitäten und Produkte anbieten. So können Besucher und Einheimische gleichermaßen einen entspannten Tag in Mallmersdorf genießen und alle notwendigen Besorgungen tätigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Angeboten, die für jeden Geschmack etwas bieten. In den umliegenden Gemeinden gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche servieren und zum Verweilen einladen. Nahgelegene Seen und Flüsse bieten hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Sonnenbaden an ihren Ufern. Besonders erwähnenswert sind die Wochenmärkte, die frische regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten, sowie die kleinen Boutiquen und Fachgeschäfte, die sich auf spezielle Bedürfnisse konzentrieren. Für größere Einkaufstouren sind die nahegelegenen Städte mit ihren Einkaufszentren und Fachmärkten bequem zu erreichen. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Entspannung und Aktivitäten abseits des Alltags suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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