Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Esterndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der beschaulichen Ortschaft Emmering Esterndorf, Postleitzahl 83550, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch seine Attraktivität und Dynamik aus. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren wächst das Interesse an Immobilien stetig, was den Verkaufsprozess sowohl spannend als auch lohnend gestaltet. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an wirtschaftliche Ballungsgebiete gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick darüber geben, wie Sie erfolgreich eine Immobilie in 83550 Emmering Esterndorf verkaufen können und welche Besonderheiten es dabei zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83550 Emmering Esterndorf
- Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Esterndorf
- Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Esterndorf
- Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Esterndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Esterndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Esterndorf
Haus verkaufen in 83550 Emmering Esterndorf
In der idyllischen Region 83550 Emmering Esterndorf, die Teil des Landkreises Ebersberg in Bayern ist, finden sich verschiedenste Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt bei Familien, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Moderne Doppelhaushälften sind eine attraktive Option für jüngere Paare oder kleinere Familien, die Wert auf zeitgemäße Architektur und effiziente Raumnutzung legen. Landhäuser mit ausgedehnten Grundstücken bieten reichlich Platz und eignen sich hervorragend für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Alter des Gebäudes. Insgesamt ist zu beobachten, dass die Preise aufgrund der ansprechenden Lage und der hohen Lebensqualität in Emmering Esterndorf tendenziell eher im oberen Bereich angesiedelt sind.
Hauspreise in 83550 Emmering Esterndorf
Die Hauspreise in 83550 Emmering Esterndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1411800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Esterndorf
Der Wohnungsmarkt in 83550 Emmering Esterndorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere Eigentumswohnungen in ruhiger Lage besonders begehrt sind. Die Region, die durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie München punktet, bietet ein lebenswertes Umfeld, das vor allem Familien und Berufspendler anzieht. Immobilien mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn sind besonders gefragt. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell Abnehmer. Insgesamt verzeichnet der Wohnungsmarkt eine stabile Preisentwicklung, wobei ein professionell durchgeführter Verkaufsprozess und eine marktgerechte Preisgestaltung essenziell für den erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Esterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 4094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Esterndorf
In 83550 Emmering Esterndorf zeichnet sich der Markt für Grundstücksverkäufe durch eine stabile Nachfrage aus. Die Region ist bei Käufern besonders beliebt aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und oft zu einem raschen Verkaufsprozess führt. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in Emmering Esterndorf intensiviert, wobei verstärkt moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt die Bautätigkeit überschaubar, wodurch das dörfliche Flair erhalten bleibt und die Grundstückspreise stabil bis steigend sind.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Esterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 774 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 696600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Esterndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Esterndorf
Emmering, genauer gesagt der Ortsteil Esterndorf, liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Die ländliche Lage von Esterndorf bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sicherstellt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an das Straßennetz lässt sich der Ort bequem erreichen, sowohl von Besuchern als auch von Pendlern. Die Nähe zur nahegelegenen B304 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A94 machen Esterndorf zu einem gut angebundenen Wohnort im Grünen.
Im direkten Umkreis von Emmering-Esterndorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeiteinrichtungen bieten. Ebersberg, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten. Moosach, Grafing, und Kirchseeon sind ebenso in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen. München, die bayerische Landeshauptstadt, befindet sich rund 30 Kilometer westlich und kann über die A94 und das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz bequem erreicht werden. Auch der Münchner Verkehrsverbund (MVV) verbindet die Region umfassend, was eine entspannte und zeitnahe Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Aktuell leben in Esterndorf 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Esterndorf
Die Gemeinde Emmering, insbesondere der Ortsteil Esterndorf, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Sportvereine und Freizeitstätten zur Verfügung. Der nahegelegene Wald und die ruhigen Seen sind perfekte Orte, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Zudem finden sich in Esterndorf und dem restlichen Emmering zahlreiche Geschäfte, die alles von täglichen Grundbedürfnissen bis hin zu speziellen regionalen Produkten anbieten. Wochenmärkte und kleinere Boutiquen runden das Einkaufserlebnis ab und sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts mangelt.
In der Region rund um Emmering und Esterndorf gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Stadt Fürstenfeldbruck, nur wenige Kilometer entfernt, ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Der Ammersee, ein beliebtes Ausflugsziel, liegt ebenfalls in der Nähe und ist ideal zum Segeln, Schwimmen oder einfach für einen entspannten Tag am Wasser. Wer Lust auf ausgedehnte Shoppingtouren hat, kann die zahlreichen Geschäfte und Einkaufszentren in und um München nutzen, die leicht erreichbar sind und eine große Auswahl bieten. So gibt es sowohl in Emmering selbst als auch in der umliegenden Region reichlich Gelegenheit für Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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