Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Mühlberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83550 Emmering Mühlberg kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die lokale Immobilienlandschaft ist geprägt von idyllischen Lagen und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. In einem dynamischen Markt wie diesem ist es entscheidend, den Verkaufsprozess gut geplant und strategisch anzugehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Emmering Mühlberg beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungsfindung zu bieten. Von Markttrends bis zu wertvollen Tipps – hier erfahren Sie alles, was Sie über den Immobilienverkauf in dieser begehrten Region wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83550 Emmering Mühlberg
- Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Mühlberg
- Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Mühlberg
- Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Mühlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Mühlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Mühlberg
Haus verkaufen in 83550 Emmering Mühlberg
Beim Verkauf eines Hauses in 83550 Emmering Mühlberg sollte man die verschiedenen Haustypen berücksichtigen, die in der Region üblich sind. In dieser malerischen, ländlich geprägten Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem gibt es vereinzelt Bauernhäuser und kleinere Villen, die den Charakter der Region betonen. Preislich variieren die Immobilien in Abhängigkeit von Größe, Lage und Zustand erheblich. Grundsätzlich zeichnet sich der Immobilienmarkt in Emmering Mühlberg jedoch durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten begünstigt wird. Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, die diese Region bietet, was sich wiederum positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 83550 Emmering Mühlberg
Die Hauspreise in 83550 Emmering Mühlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Mühlberg
Der Wohnungsmarkt in 83550 Emmering Mühlberg ist derzeit sehr gefragt. Diese Region zieht viele Käufer an, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen schönen Ausblick punkten, sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie solchen, die sich in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden, finden schnell einen neuen Besitzer. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was sich auch in steigenden Preisen niederschlägt. Verkaufswillige Eigentümer können daher mit einer schnellen Vermarktung und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 4093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Mühlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83550 Emmering Mühlberg zeigt sich als besonders hoch, da die Gegend sowohl aufgrund ihrer ländlichen Idylle als auch ihrer Nähe zu größeren Städten an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und dazu führt, dass verfügbare Flächen schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich verstärkt, mit einer Vielzahl neuer Bauprojekte, die von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen reichen. Dies zeigt, dass sowohl private Bauherren als auch Investoren großes Interesse daran haben, in dieser aufstrebenden Gegend zu investieren und zu bauen.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 774 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 696600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Mühlberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Emmering Mühlberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Mühlberg
Die Lage von 83550 Emmering Mühlberg zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung aus, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Der kleine, charmante Ort liegt in Oberbayern und ist von einer reizvollen Naturkulisse umgeben, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Emmering Mühlberg gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmering Mühlberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben bereichern. Direkt benachbart sind Ebersberg, Grafing bei München und Wasserburg am Inn, die jeweils eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wobei die Bundesstraße B304 eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht, das etwa 40 Kilometer nordwestlich liegt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Grafing, von dem aus regelmäßige Regionalzüge nach München und Rosenheim fahren. Zudem stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die angrenzenden Gemeinden und die nähere Umgebung effizient vernetzen.
Aktuell leben in Mühlberg 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Mühlberg
Emmering im Gebiet Mühlberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Der nahe gelegene Ammersee bietet zusätzlich Gelegenheit zum Segeln, Schwimmen und entspannten Sonnenbaden an den Ufern. Für kulturelle Liebhaber gibt es verschiedene lokale Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über verteilt stattfinden und die Traditionen und das Gemeinschaftsgefühl der Region widerspiegeln. Wer gerne einkauft, findet in Emmering sowohl traditionelle Geschäfte als auch moderne Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und decken beinahe alle Interessen ab. Im Süden Bayerns gelegen, bieten Städte wie München spannende Ausflüge mit ihren Museen, Theatern und Einkaufsstraßen. Das Alpenvorland lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Bergsteigen und Skifahren ein und ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Kleinere Städte wie Bad Tölz oder Garmisch-Partenkirchen bieten historische Altstädte mit gemütlichen Cafés und Spezialitätenläden. Für Wellness und Entspannung ist ein Besuch der zahlreichen Thermen und Kurorte wie Bad Wörishofen oder Erding empfehlenswert. Diese Regionen kombinieren Naturerlebnis, kulturelle Entdeckung und Shopping-Vergnügen in perfekter Weise.
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