Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91448 Emskirchen Wulkersdorf kann aufgrund der dynamischen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt eine spannende Herausforderung sein. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen und zugleich die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg nutzen möchten. Die wachsende Nachfrage hat in den letzten Jahren zu einer Stabilisierung und sogar einem leichten Anstieg der Immobilienpreise in dieser Gegend geführt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Emskirchen Wulkersdorf zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und die Verkaufsabwicklung reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
In der idyllischen Region 91448 Emskirchen Wulkersdorf dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Baubild, wobei auch Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser häufig anzutreffen sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen bieten die Grundstücke und Immobilien hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig, was sich ebenfalls in den Marktpreisen widerspiegelt. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine interessierte Käuferschaft einstellen, die Ruhe und Natur zu schätzen weiß.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Wulkersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emskirchen Wulkersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91448 Emskirchen Wulkersdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus, teilweise bedingt durch die attraktive Lage im ländlichen Raum, welcher dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bietet. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, moderner Ausstattung und einem kleinen Gartenanteil oder Balkon. Diese Angebote ziehen vor allem junge Familien und Berufspendler an, die den Mix aus idyllischer Ruhe und städtischer Erreichbarkeit schätzen. Makellose Zustände sowie energieeffiziente Bauweisen beeinflussen den Wert und die Verkaufsgeschwindigkeit der Immobilien zusätzlich positiv.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 91448 Emskirchen Wulkersdorf ist derzeit recht hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. In den letzten Jahren hat die Bebauung in der Region zugenommen, jedoch in einem moderaten Ausmaß, was zeigt, dass die Baukapazitäten noch nicht vollständig ausgeschöpft sind. Neubauprojekte werden regelmäßig gestartet, wobei sowohl Einzelhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
Die Ortschaft 91448 Emskirchen Wulkersdorf liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens in Bayern. Wulkersdorf präsentiert sich als beschauliches und ruhiges Dorf, umgeben von weiten Feldern, Wäldern und Wiesen. Durch die Nähe zur B8, einer der wichtigen Bundesstraßen der Region, ist Wulkersdorf gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neustadt an der Aisch, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, ebenso wie Erlangen im Osten, das rund 30 Kilometer entfernt ist. Auch Fürth und Nürnberg sind in einer Entfernung von ungefähr 40 Kilometern über die B8 gut zu erreichen. Dies bietet erhebliche Vorteile sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten und kulturelle Ausflüge. Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien ergänzt, die Wulkersdorf direkt mit Emskirchen und weiteren umliegenden Ortschaften wie Hagenbüchach und Wilhermsdorf verbinden. So bietet Wulkersdorf seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Wulkersdorf 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Wulkersdorf
In der kleinen Gemeinde Emskirchen Wulkersdorf finden Einwohner und Besucher eine ideale Balance zwischen ruhigen Freizeitaktivitäten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage der Ortschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische fränkische Landschaft führen und zur Erholung in der Natur einladen. Verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten Raum für Picknicks, Spaziergänge und sportliche Betätigungen.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt der nahegelegene Naturpark Steigerwald mit seinen dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen Naturliebhaber und Abenteuerlustige gleichermaßen. Für kulturelle Abwechslung sorgt die historische Stadt Bamberg mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den Einkaufszentren und Wochenmärkten der Städte Fürth und Nürnberg fündig, die eine breite Palette von Waren, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires, anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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