Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Bottenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91448 Emskirchen Bottenbach erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Emskirchen, eine idyllische Gemeinde in Mittelfranken, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Emskirchen Bottenbach beleuchtet, um Sie optimal auf die bevorstehenden Schritte vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Bottenbach
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Bottenbach
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Bottenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Bottenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Bottenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Bottenbach
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Bottenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 91448 Emskirchen Bottenbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Interessenten, da die Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen aufweist. In Emskirchen Bottenbach finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie eine kleinere Anzahl an Mehrfamilienhäusern und charmante Landhäuser. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine besondere Bodenständigkeit und eine hohe Nachfrage nach klassischen Wohnformen aus. Die Preise für Häuser in Emskirchen Bottenbach sind variabel und hängen stark von der Lage, dem Zustand der Immobilie und den angebotenen Ausstattungsmerkmalen ab. Dabei können Unterschiede zwischen älteren Bestandsimmobilien und neu gebauten Objekten bestehen, was Kaufinteressenten eine breite Auswahlmöglichkeit bietet.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Bottenbach
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Bottenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emskirchen Bottenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Bottenbach
Der Wohnungsmarkt in 91448 Emskirchen Bottenbach zeigt eine stetige Nachfrage, da die Region sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Fürth attraktiv ist. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen in ruhigen, grünen Wohngegenden und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden ebenfalls schnell Abnehmer. Insbesondere junge Familien und Berufstätige, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen, machen einen großen Teil der Interessenten aus.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Bottenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 2628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Bottenbach
In 91448 Emskirchen Bottenbach zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken aus. Angesichts der attraktiven Lage im ländlichen Raum und der guten Anbindung an größere Städte entdecken immer mehr Kaufinteressenten den Charme der Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zur Folge hat, dass verfügbare Parzellen zunehmend rar und begehrt sind. Die Bauaktivitäten in Emskirchen Bottenbach haben in den letzten Jahren durchaus zugenommen, da viele Menschen den Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen hegen. Trotzdem hinkt das Bauvolumen oft der Nachfrage hinterher, was auch zu steigenden Preisen führt. Die Region bleibt daher ein interessanter Standort für Investoren und Bauherren, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Bottenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Bottenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Bottenbach
Emskirchen Bottenbach liegt idyllisch eingebettet in der Region Mittelfranken in Bayern. Der Ort gehört zur Gemeinde Emskirchen und vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und einer landwirtschaftlich genutzten Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist Bottenbach gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Nähe zu größeren Städten zu einem Vorteil macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Emskirchen selbst, die als nächstgrößere Gemeinde gilt. Weitere nahegelegene Städte sind Neustadt an der Aisch und Herzogenaurach. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraße 8, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth ermöglicht. Darüber hinaus ist die Region gut erschlossen durch den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten. Für Fernreisende bietet sich die Nähe zur Autobahn A3 an, die sowohl Richtung Würzburg und Frankfurt als auch Richtung Regensburg führt.
Aktuell leben in Bottenbach 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Bottenbach
Im idyllischen Ortsteil Bottenbach der Marktgemeinde Emskirchen bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Bewohner als auch Besucher anzieht. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische fränkische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bieten der nahegelegene Wald und die grünen Wiesen ideale Orte zur Entspannung und für ein Picknick mit der ganzen Familie. Aktivurlauber finden in der Region vielfältige Sportmöglichkeiten, beispielsweise auf den örtlichen Tennisplätzen oder in der Umgebung beim Wandern und Nordic Walking. Wer gerne einkauft, findet in Emskirchen verschiedene Geschäfte und Märkte, die eine vielfältige Auswahl regionaler Produkte und alltäglicher Waren bieten.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Beispielsweise lockt der Playmobil FunPark in Zirndorf Familien mit Kindern an, während Kulturliebhaber im Schloss Faber-Castell in Stein auf ihre Kosten kommen. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum in Neustadt an der Aisch umfangreiche Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen. Wer die Natur liebt, kann im nahegelegenen Naturpark Frankenhöhe wandern und die Schönheit der Landschaft erkunden. So bietet die Region rund um Emskirchen und Bottenbach vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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