Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Gatterhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84549 Engelsberg Gatterhub erfordert präzise Planung und Kenntnis des lokalen Marktes. Engelsberg, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine gute Nachfrage, vor allem bei Eigenheimen in naturnaher Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Engelsberg Gatterhub zu beachten sind. Dazu gehören Marktentwicklungen, Zielgruppen und wertsteigernde Maßnahmen, damit Ihr Immobilienverkauf erfolgreich und gewinnbringend verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Gatterhub
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Gatterhub
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Gatterhub
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Gatterhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Gatterhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Gatterhub
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Gatterhub
Der Verkaufsprozess von Immobilien in 84549 Engelsberg Gatterhub beinhaltet eine Vielzahl von Überlegungen, angefangen bei der Art der angebotenen Häuser bis hin zu den aktuellen Marktpreisen. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, die sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und modernen architektonischen Elementen auszeichnen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt dabei eine moderate Preisspanne, die je nach Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße variiert. Interessenten sollten sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Die Attraktivität von Engelsberg Gatterhub zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Gatterhub
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Gatterhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Gatterhub
Beim Verkauf einer Wohnung in 84549 Engelsberg Gatterhub bietet sich Verkäufern derzeit ein günstiges Umfeld. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der wachsenden Attraktivität des ländlichen Wohnens. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Auch Immobilien mit charmanten Details wie alten Holzbalken, großen Gärten oder einem schönen Ausblick sind bei Käufern sehr beliebt. Zudem verfügen Wohnungen, die sich in der Nähe von Naturflächen, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden, über eine hohe Nachfrage. In Bezug auf den Preis bieten Wohnungen in Engelsberg Gatterhub den Vorteil, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten oft deutlich erschwinglicher sind, was sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Gatterhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Gatterhub
In 84549 Engelsberg Gatterhub zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil, jedoch weist sie saisonale Schwankungen auf. Viele potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage und die ländliche Atmosphäre, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken bleibt vergleichsweise begrenzt, da die Region keine expansive Bauplanung aufweist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Der Neubau in der Region ist moderat, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Größere Bauvorhaben sind selten, da die Gemeinde darauf bedacht ist, den dörflichen Charakter von Engelsberg Gatterhub zu bewahren. Diese Kombination aus begrenztem Angebot und spezialisierter Nachfrage wirkt sich tendenziell preistreibend auf die verfügbaren Grundstücke aus, was den Wert von Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigen lässt.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Gatterhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Gatterhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Gatterhub
Engelsberg Gatterhub liegt malerisch im bayerischen Voralpenland und gehört zur Gemeinde Engelsberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist, was sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Engelsberg Gatterhub verkehrstechnisch gut erschlossen, sodass die nächstgelegenen Städte und Orte leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsberg Gatterhub befinden sich mehrere reizvolle Orte wie Trostberg, Waldkraiburg und Altötting, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie zur Autobahn A94 gegeben, welche eine schnelle Verbindung nach München und andere größere Städte ermöglichen. Durch diese Infrastruktur sind sowohl Alltagsbedarfe als auch kulturelle Angebote jederzeit gut zugänglich, was Engelsberg Gatterhub zu einem idyllischen, aber dennoch gut vernetzten Wohnort macht.
Aktuell leben in Gatterhub 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Gatterhub
Die Region 84549 Engelsberg Gatterhub bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege und Joggingstrecken, die durch malerische Wälder und Wiesen führen. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Von Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu Grillplätzen gibt es viele Möglichkeiten, die freie Zeit aktiv zu gestalten und gleichzeitig zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Kleine, familiengeführte Läden bieten regionale Produkte und liebevoll hergestellte Handwerkskunst an, während Supermärkte und Boutiquen alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der weiteren Umgebung stehen zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. So lohnt sich beispielsweise ein Ausflug in den nahegelegenen Chiemgau, der mit seinen Seen und Bergen eine wunderbare Kulisse für alle Arten von Outdoor-Aktivitäten bietet. Historische Städte wie Mühldorf am Inn oder Altötting, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen, bieten neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch exzellente Shoppingmöglichkeiten mit diversen Geschäften und Spezialitätenläden. Entspannung findet man darüber hinaus in den vielen Wellnesshotels und Thermen der Region, die verschiedenste Anwendungen und Wohlfühlprogramme anbieten. Wochenmärkte und Hofläden runden das Einkaufserlebnis ab und bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. So kann man die Freizeitgestaltung individuell und abwechslungsreich planen und das Beste aus der Region genießen.
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