Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Riefer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84549 Engelsberg Riefer erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Engelsberg, idyllisch im oberbayerischen Landkreis Altötting gelegen, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der guten Anbindung an größere Städte wie Burghausen macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei ihrer Entscheidung berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, aktuelle Immobilienpreise und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Riefer
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Riefer
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Riefer
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Riefer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Riefer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Riefer
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Riefer
Wer sein Haus in 84549 Engelsberg Riefer verkaufen möchte, findet eine vielfältige Auswahl an Immobilientypen, die in dieser Region errichtet werden. Die Bandbreite reicht von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu klassischen Bauernhäusern und gut gepflegten Altbauten. Zusätzlich sind in den vergangenen Jahren auch einige Neubaugebiete entstanden, die sowohl Reihenhäuser als auch luxuriöse Villen bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand des Objekts, wobei sich ein wachsender Trend hin zu höherer Nachfrage und damit verbundenen steigenden Immobilienwerten feststellen lässt. Vor allem freistehende Eigenheime und modernisierte Altbauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Riefer
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Riefer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Riefer
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Riefer zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Spektrum an verfügbaren Immobilien aus. Die Region ist beliebt für ihre ruhige, ländliche Umgebung und dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern und guter Ausstattung, die möglichst mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sind. Auch Altbauwohnungen in gutem Zustand und mit historischen Charme haben eine treue Käuferschaft. Käufer schätzen zudem eine gute Infrastruktur, niedrige Kriminalitätsrate und die attraktive Landschaft, die Engelsberg Riefer umgibt. Investoren sehen hier eine solide Rendite in einer zunehmend beliebten Wohngegend.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Riefer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Riefer
In der Region Engelsberg Riefer, unter der Postleitzahl 84549, wächst das Interesse am Grundstücksmarkt signifikant an. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hoch, da die malerische und dennoch zentral gelegene Umgebung zunehmend beliebter wird, besonders bei jungen Familien und Pendlern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, erkennbar an zahlreichen Neubauprojekten, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser. Diese Entwicklung zeigt, dass Engelsberg Riefer ein attraktiver Standort für Bauvorhaben ist, unterstützt durch die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung, die das Gebiet bietet.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Riefer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 481 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 962000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Riefer
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Engelsberg Riefer suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Riefer
Riefer, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Engelsberg mit der Postleitzahl 84549, liegt in Oberbayern und beeindruckt durch seine reizvolle Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft. Die Region ist geprägt von ländlicher Ruhe und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und frischer Luft. Die Verkehrsanbindung von Riefer ist trotz der ländlichen Lage gut; die Bundesstraßen B299 und B304 sind schnell erreichbar und verbinden die Gemeinde mit den größeren Verkehrsknotenpunkten der Umgebung. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Mühldorf am Inn und Traunstein, sodass auch ferner gelegene Ziele bequem zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Riefer liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die für ihre bayerische Gemütlichkeit bekannt sind. Dazu zählen unter anderem Garching an der Alz, Trostberg, Altenmarkt an der Alz und Traunreut. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Auch die Stadt Mühldorf am Inn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und stellt einen wichtigen Knotenpunkt in der Region dar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Altötting und Burghausen, die beide ebenfalls gut erreichbar sind und zusätzliche urbane Annehmlichkeiten bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch Buslinien gesichert, die regelmäßig die umliegenden Orte ansteuern.
Aktuell leben in Riefer 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Riefer
Die Region 84549 Engelsberg Riefer bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Inmitten malerischer Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen, findet man zahlreiche Naherholungsgebiete. Angelegte Wanderwege und gut ausgeschilderte Routen garantieren ein entspanntes Naturerlebnis. Die angrenzenden Wälder und Seen bieten nicht nur Erholung, sondern auch Raum für Aktivitäten wie Angeln und Picknicken. Für diejenigen, die nach einem erlebnisreichen Tag etwas shoppen möchten, stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit. Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften findet man alles, was das Herz begehrt. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, da zahlreiche Restaurants und Cafés regionale und internationale Küche anbieten.
In der weiteren Umgebung gibt es zusätzlich viele interessante Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise ist der Chiemsee, einer der größten Seen Bayerns, nicht weit entfernt und bietet neben Möglichkeiten für Wassersport auch kulturelle Highlights wie das Schloss Herrenchiemsee. Die historische Stadt Altötting lockt mit ihrem berühmten Wallfahrtsort und zahlreichen Museen. Etwas weiter entfernt, aber durchaus für einen Tagesausflug geeignet, liegt die Stadt Salzburg, bekannt für ihre barocke Altstadt und die Festung Hohensalzburg. Auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Rosenheim, mit ihren Einkaufscentern und Wochenmärkten, sind eine Bereicherung für die Region. Insgesamt lädt die Region um 84549 Engelsberg Riefer zu entspannten und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
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