Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Stetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84549 Engelsberg Stetten kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was potenziellen Verkäufern zugutekommt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Grundstücke, die den Charme des bayerischen Voralpenlandes vereinen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Engelsberg Stetten beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick über den regionalen Markt und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Stetten
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Stetten
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Stetten
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Stetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Stetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Stetten
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Stetten
Beim Hausverkauf in 84549 Engelsberg Stetten sollte man zunächst die Angebotspalette der gängigen Haustypen in der Region kennen. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften, die das charmante Ortsbild prägen. Diese werden oft traditionell gebaut, mit typischen bayerischen Elementen wie Satteldächern und Holzverkleidungen, aber es gibt auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Die Immobilienpreise in Engelsberg Stetten spiegeln eine gewisse Bandbreite wider, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses. Attraktive Lagen und gut erhaltene oder modernisierte Häuser erzielen naturgemäß höhere Verkaufspreise, während Objekte mit Renovierungsbedarf oder in weniger bevorzugten Lagen zu moderateren Preisen angeboten werden. Es empfiehlt sich daher, vor dem Verkauf eine umfassende Marktanalyse durchzuführen, um einen realistischen und konkurrenzfähigen Preis für das eigene Objekt festzulegen.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Stetten
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Stetten
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Stetten zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, wobei die Preise in den letzten Jahren moderat gestiegen sind. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gepflegte Altbauwohnungen, die sowohl Komfort als auch Charme bieten. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an größere Städte machen Engelsberg Stetten zu einer attraktiven Wahl für Familien und Berufspendler. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Region zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zunehmend Käufer aus den umliegenden Ballungszentren an, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Stetten
In 84549 Engelsberg Stetten ist die Nachfrage nach Grundstücken in der letzten Zeit stetig angestiegen, was vor allem auf die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Obwohl das Interesse groß ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits entweder bebaut oder durch langfristige Nutzungsverträge gebunden sind. Dennoch wird in der Region vermehrt gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gelegt wird, um den Bedarf an Wohnraum zu befriedigen. Lokale Bauunternehmen sowie Investoren zeigen großes Interesse daran, neue Projekte zu initiieren, was die Bautätigkeit weiterhin ankurbeln dürfte.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Stetten
Engelsberg Stetten ist eine malerische Gemeinde in Oberbayern, die durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur besticht. Die Ortschaft liegt etwa eine Autostunde östlich von München und befindet sich im Landkreis Traunstein. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, was Engelsberg Stetten zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 304, die sich nördlich der Gemeinde erstreckt, sehr gut gewährleistet. Diese Bundesstraße verbindet Engelsberg Stetten direkt mit der etwa 15 Kilometer entfernten Stadt Altötting, die sowohl ein kulturelles als auch ein wirtschaftliches Zentrum in der Region darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsberg Stetten liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die für ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Zum Beispiel befindet sich die Kreisstadt Altötting südwestlich von Engelsberg Stetten, eine bedeutende Pilgerstadt mit ihrer berühmten Kapellplatz mit der Gnadenkapelle. Darüber hinaus liegt die Gemeinde Tüßling etwa 10 Kilometer westlich und zeichnet sich durch ihr beeindruckendes Schloss Tüßling aus. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da die Bundesstraße 304 schnelles Erreichen umliegender Städte ermöglicht und die nächstgelegene Bahnverbindung in Garching an der Alz, ungefähr 8 Kilometer entfernt, zusätzlichen Komfort bietet. Die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen unterstreicht die Attraktivität der Region und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Stetten 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Stetten
In der Region 84549 Engelsberg Stetten bieten sich vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie Einkäufe. Am Rande der idyllischen Landschaft Bayerns liegt die kleine Gemeinde Engelsberg Stetten, die mit ihrer malerischen Kulisse zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Zahlreiche Wanderwege und Routen durch die umliegenden Wälder und entlang der Felder bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit in der Natur. Auch für gemütliche Spaziergänge und Familienausflüge ist die Region ideal, da sie mit ihren gepflegten Natur- und Parkanlagen ein entspanntes Umfeld schafft. Für den täglichen Bedarf steht ein Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine lokale Geschäfte mit regionalen Produkten, Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen frische Waren aus der Umgebung angeboten werden. Die Mischung aus naturverbundenem Freizeitangebot und praktischen Einkaufslösungen macht Engelsberg Stetten zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Chiemsee zu Wassersport und Bootsfahrten ein, während das bezaubernde Schloss Herrenchiemsee spannende kulturelle Entdeckungen bietet. Für Wellness- und Entspannungssuchende stehen Thermalbäder und Spa-Einrichtungen wie die RupertusTherme in Bad Reichenhall zur Verfügung. Skifahrer und Wintersportler können die nahen Alpen für ihre Abenteuer aufsuchen, wobei Gebiete wie das Berchtesgadener Land ideale Bedingungen bieten. In vielfältigen Einkaufszentren, wie dem Salzachcenter in Burghausen, können Shopping-Enthusiasten eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren finden, während traditionelle Wochenmärkte in Orten wie Trostberg und Altötting regionale Frischeprodukte anbieten. All diese Faktoren tragen zu einer abwechslungsreichen und erfüllenden Lebensqualität in der Region bei.
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