Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Osenstätten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84549 Engelsberg Osenstätten erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der durch eine stabile Nachfrage und wachsendes Interesse an ländlichen Gebieten gekennzeichnet ist. Die malerische Lage und die hohe Lebensqualität machen Engelsberg Osenstätten zu einem begehrten Wohnort, was die Attraktivität für Käufer erhöht und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Engelsberg Osenstätten beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – hier erhalten Sie die wesentlichen Informationen für einen gelungenen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Osenstätten
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Osenstätten
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Osenstätten
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Osenstätten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Osenstätten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Osenstätten
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Osenstätten
Der Verkauf eines Hauses in 84549 Engelsberg Osenstätt kann eine spannende und zugleich strategische Angelegenheit sein. In dieser idyllischen Region Oberbayerns werden verschiedene Haustypen gebaut, die je nach Lage und individuellen Vorlieben variieren. Man findet hier charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Auch Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise sind anzutreffen. Die Preise für Häuser in Engelsberg Osenstätt spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider und richten sich nach dem jeweiligen Haustyp, der Lage und dem Zustand des Objekts. Eigentümer können somit auf eine breite Zielgruppe potenzieller Käufer hoffen, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Osenstätten
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Osenstätten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1108800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Engelsberg Osenstätten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Osenstätten
Der Wohnungsverkauf in 84549 Engelsberg Osenstätten gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage und der idyllischen Umgebung als attraktiv, jedoch eher spezialisierter Markt. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, die Familien und Naturfreunde ansprechen. Besonders begehrt sind Objekte mit Balkon, Gartenanteil oder einer schönen Aussicht. Barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Durch die gute Anbindung an größere Städte und die Nähe zu Erholungsgebieten bietet Engelsberg Osenstätten ein angenehmes Wohnumfeld, was wiederum eine stabile bis wachsende Nachfrage nach Wohnraum auslöst.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Osenstätten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Osenstätten
Im Ortsteil Osenstätten der Gemeinde Engelsberg mit der Postleitzahl 84549 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dieser Trend wird durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend anzieht. Bauvorhaben in Osenstätten sind dennoch relativ häufig, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die ländliche Idylle und den hohen Lebensstandard der Region zu schätzen wissen. Die Gemeinde verzeichnet kontinuierlich Neubauten und Modernisierung bestehender Immobilien, was auf eine positive Entwicklung und Anziehungskraft des Standortes hinweist.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Osenstätten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Osenstätten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Osenstätten
Die Ortschaft 84549 Engelsberg Osenstätten liegt im südöstlichen Teil Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Hügel und dichten Wälder aus, die für Naturliebhaber und Wanderer ideale Bedingungen bieten. Engelsberg Osenstätten ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsberg Osenstätten befinden sich mehrere kleinere Orte wie Trostberg, Garching an der Alz und Obing. Trostberg ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Garching an der Alz liegt etwa 15 Kilometer südlich und beherbergt historische Sehenswürdigkeiten und charmante Cafés. Obing, ebenfalls etwa 15 Kilometer entfernt, ist bekannt für seinen bezaubernden See, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten eignet. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebauten Landstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A94 optimal, was Pendlern ein komfortables Reisen ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Trostberg, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München und Salzburg verkehren.
Aktuell leben in Osenstätten 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Osenstätten
In der malerischen Gemeinde Engelsberg im Ortsteil Osenstätten bietet die Postleitzahl 84549 eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die bayerische Landschaft ein, wobei zahlreiche Radwege und Wanderpfade eine aktive Erholung in der Natur fördern. Für eine entspannte Auszeit bieten sich gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser an, in denen man die regionale Küche genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten frische Lebensmittel und alltägliche Waren, sodass die Versorgung der Bewohner und Gäste gewährleistet ist.
In der Region um Engelsberg und Osenstätten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Waldgebiet wandern und die Flora und Fauna erkunden oder sich bei einem Fahrradausflug entlang der zahlreichen Radwege sportlich betätigen. Für Familien bietet sich ein Besuch im Wildpark an, wo heimische Tierarten in natürlicher Umgebung beobachtet werden können. Die zahlreichen Badeseen in der Umgebung, wie der Tachinger See oder der Waginger See, laden im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Wer lieber kulturelle Aktivitäten bevorzugt, kann historische Kirchen und Baudenkmäler erkunden oder an lokalen Festen und Veranstaltungen teilnehmen, die einen Einblick in die bayerische Tradition bieten. Für den täglichen Bedarf und gelegentliche Einkaufstouren stehen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten.
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