Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Wölkham
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Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie in 84549 Engelsberg Wölkham zu verkaufen, ist es wichtig, die aktuellen Markttrends und Besonderheiten der Region zu kennen. Engelsberg Wölkham, gelegen im Landkreis Traunstein, bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Gebieten hat in letzter Zeit zu einer positiven Marktentwicklung geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Engelsberg Wölkham erläutert, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Wölkham
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Wölkham
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Wölkham
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Wölkham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Wölkham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Wölkham
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Wölkham
Beim Verkauf eines Hauses in 84549 Engelsberg Wölkham ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen und die allgemeinen Marktpreise zu verschaffen. In der Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sind. Darüber hinaus sind auch Bauernhäuser und historische Gebäude in der Region vertreten, die einen besonderen Charme haben. Die Immobilienpreise in Engelsberg Wölkham variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage ab. Generell ist zu beobachten, dass die Preise in ländlichen Regionen wie Engelsberg Wölkham im Vergleich zu Großstädten tendenziell moderater, aber dennoch stabil sind. Verkäufer sollten sich daher vorab gut informieren und möglicherweise fachkundige Unterstützung einholen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Wölkham
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Wölkham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Wölkham
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Wölkham präsentiert sich als ruhig und beständig, wobei die Nachfrage vor allem durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu natürlicher Schönheit angetrieben wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, oft mit Balkonen oder Gartenanteilen, die die Vorteile der Natur optimal zur Geltung bringen. Punktuell steigt die Nachfrage nach Wohnungen, die durch ihre energetische Effizienz und nachhaltige Bauweise überzeugen können, was das Interesse von umweltbewussten Käufern anzieht. Das Angebot umfasst in der Regel gut gepflegte Bestandsimmobilien sowie Neubauprojekte, die steigenden Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht werden. Die Lage innerhalb einer ruhigen und idyllischen Gemeinde macht Engelsberg Wölkham zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Menschen, die nach einer hohen Lebensqualität in einem eher ländlichen Umfeld suchen.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Wölkham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Wölkham
In der Region 84549 Engelsberg Wölkham ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus spürbar. Viele Menschen, die abseits der städtischen Hektik naturnah leben möchten, interessieren sich für das idyllisch gelegene Engelsberg und seine Ortsteile wie Wölkham. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da die Gegend nicht großflächig erschlossen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke relativ stabil bleiben. Was den Bau in der Region betrifft, so gibt es einige Neubauprojekte, hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Dennoch bleibt die Bautätigkeit moderat, da die Region darauf bedacht ist, ihren ländlichen Charme zu bewahren und Überbauung zu vermeiden.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Wölkham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Wölkham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Wölkham
Der Ortsteil Wölkham liegt im Herzen der Gemeinde Engelsberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Wölkham eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Wölkham befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, darunter Engelsberg, Garching an der Alz und Tittmoning. Die nächstgrößere Stadt ist Traunstein, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Wölkham über die Bundesstraße B299 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten gewährleistet. Für weitere Strecken bietet sich die nahe gelegene Autobahn A94 an, die eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München sowie nach Österreich ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Traunstein und andere Nachbarorte verkehren, sodass auch ohne eigenes Auto ein hohes Maß an Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Wölkham 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Wölkham
Die Region 84549 Engelsberg Wölkham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Erholungssuchende finden Entspannung in den örtlichen Wellness-Einrichtungen oder bei einem gemütlichen Spaziergang durch die idyllische Dorflandschaft. Für den täglichen Bedarf gibt es in Engelsberg Wölkham zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Wochenmärkte mit regionalen Produkten und kleine, familiengeführte Geschäfte, die den Charme der Region unterstreichen.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Altötting und Burghausen zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In Altötting, bekannt als bedeutender Wallfahrtsort, gibt es historische Attraktionen wie die Gnadenkapelle zu entdecken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der charmanten Altstadt. Burghausen begeistert mit der längsten Burganlage der Welt, die nicht nur ein historisches Highlight, sondern auch ein Ort für kulturelle Veranstaltungen und Märkte ist. Familien können zudem den Wildpark in Poing oder den Erlebnispark Voglsam besuchen, die abwechslungsreiche Freizeitangebote für Groß und Klein bieten. Die Kombination aus Naturerlebnissen und städtischem Flair macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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