Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Unnütz
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Immobilien in 84549 Engelsberg Unnütz zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und Kenntnisse über die aktuellen Trends in der Region. Engelsberg, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet sowohl naturnahe Idylle als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkaufspreis positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Faktoren präsentiert, die den Immobilienmarkt in Engelsberg Unnütz beeinflussen. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Unnütz
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Unnütz
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Unnütz
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Unnütz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Unnütz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Unnütz
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Unnütz
In der malerischen Region 84549 Engelsberg Unnütz werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die typischen Baustile reichen von traditionellen bayerischen Häusern mit Satteldach bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten, die viel Licht in die Räume bringen. Der Immobilienmarkt in Engelsberg Unnütz zeigt eine stabile Preisentwicklung, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser beeinflusst wird. Interessenten, die ihr Haus verkaufen möchten, können auf eine solide Nachfrage treffen, da die Region durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage zunehmend attraktiv für Familien und Pendler wird. Um ein exaktes Bild der aktuellen Marktsituation zu erhalten, empfiehlt es sich, die Preise für vergleichbare Objekte in der näheren Umgebung zu prüfen und gegebenenfalls einen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der über fundierte Marktkenntnisse verfügt.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Unnütz
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Unnütz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Engelsberg Unnütz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Unnütz
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Unnütz präsentiert sich stark differenziert und abhängig von individuellen Lagen und Objekten. Insbesondere Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sind in dieser Gegend sehr gefragt. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lage zieht Engelsberg Unnütz besonders Familien und Ruhesuchende an. Sie schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen im Umfeld. Attraktive Wohnungen in gut angebundener Nachbarschaft, mit Zugang zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten, haben derzeit den höchsten Zulauf, was sich auch in steigenden Nachfragezahlen und Preisen widerspiegelt. Renovierte Altbauten und Neubauprojekte, die mit nachhaltigen Energiekonzepten locken, sind ebenfalls sehr beliebt und finden schnell interessierte Käufer.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Unnütz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Unnütz
In der Region rund um 84549 Engelsberg Unnütz zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, da die malerische Umgebung und die Nähe zu ausgedehnten Naturlandschaften zahlreiche Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem relativ hohen Preisniveau führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, die dem ländlichen Charakter der Gegend entsprechen. Die Gemeinde hat in letzter Zeit einige Bauprojekte genehmigt, die vor allem auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Entwicklung abzielen. Trotz der begrenzten Zahl an frei verfügbaren Grundstücken bleibt Engelsberg Unnütz ein attraktiver Ort für Menschen, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Unnütz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Unnütz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Unnütz
Der Ortsteil Unnütz der Gemeinde Engelsberg mit der Postleitzahl 84549 zeichnet sich durch seine idyllische Lage im oberbayerischen Voralpenland aus. Umgeben von sanften Hügeln und unberührter Natur, bietet Unnütz eine malerische Kulisse und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Verkehrsachsen ist zufriedenstellend, da die Bundesstraße B299 sowie verschiedene Landstraßen in nächster Nähe verlaufen, welche die Anbindung zur A94, München und Passau erleichtern.
Unnütz liegt in unmittelbarer Nähe zu Städten und Orten wie Garching an der Alz, Trostberg und Altötting. Diese Städte bieten eine umfassende städtische Infrastruktur einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Durch die B299 sind weitere Orte wie Mühldorf am Inn und Burghausen schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe finden sich in Trostberg und Garching an der Alz, die jeweils eine gute Anbindung an den Regionalverkehr bieten. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung ausreichend, um Pendler und Besucher zügig in die umliegenden Zentren zu transportieren.
Aktuell leben in Unnütz 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Unnütz
In Engelsberg Unnütz, einem beschaulichen Ort in der Region, gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegende Natur bietet sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren an, während gemütliche Cafés und Gasthäuser zu entspannten Stunden einladen. Für Kulturinteressierte finden regelmäßig lokale Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: kleine, charmante Läden vor Ort bieten regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs an.
Nicht weit entfernt liegt die Stadt Burghausen, die mit ihrer historischen Burg und den zahlreichen Geschäften in der Altstadt eine beliebte Anlaufstelle für einen abwechslungsreichen Tag ist. Der Waginger See in der Nähe bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie Erholungsangebote am Ufer. Freizeitparks wie der Bayern-Park sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Spaß für die ganze Familie. So lassen sich in der Region rund um Engelsberg Unnütz vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden, die durch ein facettenreiches Einkaufsangebot ergänzt werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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