Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
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Beim Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84565 Oberneukirchen Wiernhart treffen ländlicher Charme und lukrative Marktchancen aufeinander. Diese malerische Gegend in Bayern besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten, was sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv ist. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsobjekten, unterstützt durch die hohe Lebensqualität und die wertstabile Entwicklung der Region.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, darunter die Marktbedingungen, strategische Verkaufsansätze und wertvolle Tipps, um in Oberneukirchen Wiernhart erfolgreich Immobiliengeschäfte abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
Beim Hausverkauf in 84565 Oberneukirchen-Wiernhart sollte man sich auf ein vielfältiges Angebot an Haustypen einstellen. Die Region bietet eine breite Palette an Immobilien, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards sind zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in Oberneukirchen-Wiernhart variieren stark je nach Art des Hauses, Zustand und genauer Lage. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in der Region aufgrund der idyllischen und ländlichen Lage sowie guter Anbindung an umliegende Städte in den letzten Jahren moderat gestiegen. Käufer und Verkäufer können von einer stabilen Nachfrage und einem lebhaften Immobilienmarkt profitieren.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Wiernhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberneukirchen Wiernhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
Der Wohnungsmarkt in 84565 Oberneukirchen Wiernhart präsentiert sich derzeit aufmunternd stabil. Die Nachfrage nach Immobilien ist in diesem charmanten, ländlichen Ort hoch, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die die idyllische Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Wohnungen mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit zum naturnahen Wohnen ermöglichen. Die gute Infrastruktur und die ruhige, naturnahe Lage machen Oberneukirchen Wiernhart zu einem attraktiven Standort für Wohnungssuchende aller Altersgruppen.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84565 Oberneukirchen Wiernhart ist hoch, da die ruhige ländliche Lage und die Nähe zur Natur viele Interessenten anzieht. Obwohl die Region abseits von großen Metropolen liegt, schätzen viele Menschen die Vorteile eines Lebens im Grünen und die dennoch relativ gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt und daher entsprechend begehrt. Bauprojekte in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, mit einem besonderen Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Gemeinde hat dabei darauf geachtet, den ländlichen Charakter zu bewahren und nachhaltige Bauweisen zu fördern.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
Das kleine bayerische Dorf Wiernhart liegt im Postleitzahlengebiet 84565 und gehört zur Gemeinde Oberneukirchen. Diese ländliche Region befindet sich im Südosten von Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Feldern. Die nächste größere Stadt ist Mühldorf am Inn, welche etwa 15 Kilometer südwestlich von Wiernhart entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Neumarkt-Sankt Veit, Altötting und Tüßling, die allesamt innerhalb einer 20-Kilometer-Radius erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von Wiernhart ist vor allem auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht somit eine effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mühldorf am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München, Salzburg und andere größere Städte existieren. Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch weniger mobile Einwohner bequem in die umliegenden Orte gelangen können.
Aktuell leben in Wiernhart 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Wiernhart
84565 Oberneukirchen Wiernhart ist eine Region, die eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während die gut ausgebauten Radwege zu ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Für diejenigen, die lieber entspannen, gibt es gemütliche Cafés und ruhige Plätze in den örtlichen Parkanlagen. Die Region bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine, charmante Geschäfte und Supermärkte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Natur- und Wanderliebhaber im nahegelegenen Eggstätt-Hemhofer Seenplatte Naturschutzgebiet auf Erkundungstour gehen und die beeindruckende Flora und Fauna genießen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des historischen Stadtkerns von Wasserburg am Inn an, wo man neben historischen Gebäuden auch gemütliche Cafés findet. Einkaufen kann man sowohl in kleinen lokalen Geschäften in Oberneukirchen Wiernhart als auch in größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und Gastronomie anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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