Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
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Den Verkauf einer Immobilie in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz erfolgreich abzuschließen, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Engelsberg, ein idyllisches Dorf im Herzen Bayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie Traunstein. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, mit einem besonderen Fokus auf Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern in Engelsberg einen Überblick zu verschaffen, wie sie ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
Ein Haus zu verkaufen in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz erfordert sorgfältige Planung und Marktanalyse. In dieser malerischen Region Oberbayerns finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sind. Zudem werden häufig Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was die Vielfalt an verfügbaren Immobilien erhöht. Die Immobilienpreise in Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz reflektieren die Attraktivität der Region und variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Häuser. Dabei sind sowohl Neubauprojekte als auch Bestandsimmobilien erhältlich, was den Käufern eine breite Auswahl bietet. Heimische Immobilienmärkte orientieren sich neben der lokalen Nachfrage auch an der ländlichen und landschaftlich reizvollen Umgebung, die ein zentrales Verkaufsargument darstellt.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region stetig steigend, vor allem da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens in Kombination mit einer guten Anbindung an städtische Zentren erkennen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauten, die Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung bieten. Wohnungen mit großen Gärten oder Balkonen, die den Bewohnern einen naturnahen Lebensstil ermöglichen, stehen hoch im Kurs. Ebenso spielen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt bietet Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz ein breites Spektrum an attraktiven Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer interessant sind.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84549 Engelsberg, Wiesmühl a.d. Alz, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn passende Grundstücke ins Angebot kommen. In der Region wird verstärkt gebaut, es entstehen neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser sind in Planung. Trotz dieses Baubooms bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin das verfügbare Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 372 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 744000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fluss Alz aus. Das kleine Dorf ist von einer malerischen Landschaft und mehreren Naturschutzgebieten umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz seiner naturnahen Lage bietet der Ort eine beeindruckende Verkehrsanbindung sowohl an größere Städte als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz liegen unter anderem die Städte Trostberg, Altötting und Burghausen, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; der Ort ist von mehreren Bundesstraßen gut erschlossen, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A94 und A8 ermöglichen. Zudem gibt es eine regelmäßige Zugverbindung über die Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen, die eine bequeme Anreise sowohl für Pendler als auch für Besucher sicherstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Orte leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Wiesmühl a.d. Alz 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz
Die Region um 84549 Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Wer die Natur genießen möchte, kann sich auf ausgedehnte Wanderwege durch die umliegenden Wälder und entlang der Alz freuen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Wassersportfreunde bietet der Alzkanal die Möglichkeit zum Paddeln und Kanufahren. Außerdem gibt es in Engelsberg mehrere gepflegte Parkanlagen und Spielplätze, die sowohl Erwachsenen als auch Kindern einen Ort zum Entspannen und Spielen bieten. Sportbegeisterte finden örtliche Sportvereine, die unterschiedliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
Daneben sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Region Engelsberg Wiesmühl a.d. Alz vorhanden, die den Alltag erleichtern. Beispielsweise gibt es gut sortierte Supermärkte und Metzgereien für den täglichen Bedarf, während charmante kleine Geschäfte, Boutiquen und Bäckereien lokale Produkte und Spezialitäten anbieten. Wer nach größeren Shoppingerlebnissen sucht, kann die nahegelegene Stadt Altötting besuchen, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Modeboutiquen und Restaurants lockt. Cafés und kleinere Handwerksläden runden das vielfältige Einkaufserlebnis ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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