Immobilie verkaufen in 91238 Engelthal Kruppach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91238 Engelthal Kruppach verlangt sorgfältige Planung und Marktverständnis, um den besten Preis zu erzielen. Die Ortschaft im Nürnberger Land besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur fränkischen Metropole, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei sowohl Familien als auch Pendler nach passenden Objekten suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Engelthal Kruppach erläutert, um Ihnen hilfreiche Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Nutzen Sie das Potenzial dieser attraktiven Region optimal aus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91238 Engelthal Kruppach
- Wohnung verkaufen in 91238 Engelthal Kruppach
- Grundstück verkaufen in 91238 Engelthal Kruppach
- Ihr Immobilienmakler in 91238 Engelthal Kruppach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Engelthal Kruppach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Engelthal Kruppach
Haus verkaufen in 91238 Engelthal Kruppach
In der idyllischen Region 91238 Engelthal Kruppach werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und charmante Landhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter der Gegend und bieten viel Platz sowie grüne Umgebung. Die Immobilienpreise in Engelthal Kruppach variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Preise in dieser Region moderat sind und insbesondere Familien eine attraktive Möglichkeit bieten, ein eigenes Heim im Grünen zu erwerben. Aufgrund der reizvollen Landschaft und der ruhigen Atmosphäre erfreuen sich Häuser hier großer Beliebtheit.
Hauspreise in 91238 Engelthal Kruppach
Die Hauspreise in 91238 Engelthal Kruppach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Engelthal Kruppach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91238 Engelthal Kruppach
In der malerischen Region um Engelthal Kruppach, gelegen im Postleitzahlenbereich 91238, zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an städtische Zentren sind Wohnungen hier besonders begehrt. Vor allem gut erhaltene Altbauten und modernisierte Objekte mit großzügigen Grundrissen ziehen Kaufinteressenten an. Ebenso sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und modernen Ausstattungsmerkmalen sehr gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Lage ist stabil und bietet somit optimale Bedingungen für den Verkauf einer Wohnung. Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, was die Verkäufe oft zu einer lohnenden Investition für beide Parteien macht.
Wohnungspreise in 91238 Engelthal Kruppach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91238 Engelthal liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91238 Engelthal Kruppach
In 91238 Engelthal Kruppach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da viele Menschen die idyllische und ruhige Lage der Region schätzen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte machen Engelthal Kruppach zu einem attraktiven Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um einen kleineren Ort handelt, der sich im Wesentlichen auf landwirtschaftliche Flächen und bestehende Wohnbebauung konzentriert. Das begrenzte Angebot führt zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten. In der Region wird tendenziell wenig neu gebaut, da der Fokus auf dem Erhalt des dörflichen Charakters liegt und große Neubauprojekte eher selten sind. Einzelne Bauvorhaben und kleinere Neubausiedlungen kommen jedoch vor und tragen dazu bei, den Wohnraum moderat zu erweitern, jedoch ohne das Ortsbild wesentlich zu verändern.
Grundstückspreise in 91238 Engelthal Kruppach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91238 Engelthal liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91238 Engelthal Kruppach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Engelthal Kruppach
Der Ortsteil Kruppach der Gemeinde Engelthal liegt idyllisch im Nürnberger Land inmitten der malerischen Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Bachläufen, die ein naturnahes Leben ermöglichen. Kruppach ist durch seine ländliche Lage besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt. Durch die Nähe zur Autobahn A3 und A9 sowie die Bundesstraße B14 ist die Ortschaft gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch Wochenendausflüglern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von 91238 Engelthal Kruppach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen die Kreisstadt Lauf an der Pegnitz und die Stadt Hersbruck, die jeweils nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegen. Auch die Metropolregion Nürnberg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und die Nähe zu den genannten Autobahnen gewährleistet, die schnelle Verbindungen in sämtliche Richtungen ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Kruppach mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität besteht.
Aktuell leben in Kruppach 1120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Engelthal Kruppach
Der idyllische Ortsteil Kruppach in der Gemeinde Engelthal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der reizvollen Landschaft der Fränkischen Alb. Naturfreunde können hier ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, während man im historischen Ortskern die charmante Architektur und das gemütliche Ambiente genießt. Für Erholungssuchende lädt die Umgebung mit ihren zahlreichen Waldgebieten und malerischen Aussichtspunkten zum Entspannen ein. Zudem bieten die nahegelegenen Städte wie Hersbruck eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, wo man Waren des täglichen Bedarfs und darüber hinaus findet.
In der Region rund um Engelthal gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispiele sind das Freizeitzentrum Happurger Stausee, das sowohl für Wassersport als auch zum Wandern einlädt, sowie die Thermalbad Therme Hersbruck für entspannende Wellnessstunden. Zudem bieten lokale Märkte und Geschäfte in Hersbruck und Lauf an der Pegnitz ein vielfältiges Einkaufserlebnis, das von regionalen Produkten bis zu Kunsthandwerk reicht. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch im Industriemuseum Lauf oder dem Schloss Kugelhammer.
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