Immobilie verkaufen in 91217 Hersbruck Ellenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllisch gelegenen Ortschaft Ellenbach, Teil der Gemeinde Hersbruck mit der Postleitzahl 91217, bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer spannende Möglichkeiten. Die Region, eingebettet in die fränkische Landschaft, zieht durch ihre hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an Nürnberg zunehmend Interesse auf sich. Sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten charakterisieren den hiesigen Immobilienmarkt und lassen keine Wohnwünsche offen. Der Markt zeigt sich lebendig und vielversprechend, was gute Chancen für ein lukratives Immobiliengeschäft bedeutet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 91217 Hersbruck Ellenbach behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91217 Hersbruck Ellenbach
- Wohnung verkaufen in 91217 Hersbruck Ellenbach
- Grundstück verkaufen in 91217 Hersbruck Ellenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91217 Hersbruck Ellenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91217 Hersbruck Ellenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91217 Hersbruck Ellenbach
Haus verkaufen in 91217 Hersbruck Ellenbach
Der Verkauf eines Hauses in 91217 Hersbruck Ellenbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bungalows und gemütlichen Reihenhäusern reicht. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur machen Ellenbach besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Immobilienpreise in dieser Gegend reflektieren die hohe Nachfrage und die begehrte Lage. Sie variieren je nach Art des Hauses, dessen Zustand, Alter und spezifischer Ausstattung. Ein detaillierter Vergleich mit ähnlichen Immobilien in der Region kann helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln und einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Hauspreise in 91217 Hersbruck Ellenbach
Die Hauspreise in 91217 Hersbruck Ellenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91217 Hersbruck Ellenbach
Der Wohnungsmarkt in 91217 Hersbruck Ellenbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Nürnberg und die naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung. Wohnungen, die zusätzlich über eine gute Verkehrsanbindung und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Altbauten mit historischem Charme ziehen zudem Käufer an, die Wert auf individuelle und stilvolle Wohnlösungen legen. Der Anstieg der Immobilienpreise in den vergangenen Jahren spiegelt die Attraktivität der Region wider, was Verkäufern gute Verkaufschancen und attraktive Preise bietet.
Wohnungspreise in 91217 Hersbruck Ellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91217 Hersbruck liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91217 Hersbruck Ellenbach
Wer ein Grundstück in 91217 Hersbruck Ellenbach verkaufen möchte, kann von einer moderaten Nachfrage profitieren. Die Region um Hersbruck, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnet, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Gleichzeitig wird in Hersbruck Ellenbach kontinuierlich, aber nicht übermäßig viel gebaut. Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf kleine Baugebiete oder die Nachverdichtung bestehender Siedlungsstrukturen. Wer in dieser Region ein Baugrundstück anbietet, kann also mit regem Interesse rechnen, muss aber gleichzeitig auf die spezifischen Eigenheiten und die teilweise strikten Baubestimmungen vorbereitet sein.
Grundstückspreise in 91217 Hersbruck Ellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91217 Hersbruck liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91217 Hersbruck Ellenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91217 Hersbruck Ellenbach
Hersbruck Ellenbach liegt idyllisch in Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft der Hersbrucker Schweiz. Diese Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung aus. Die Nähe zum Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Naturliebhaber. Hersbruck, ein charmantes Städtchen mit historischem Flair, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Kilometer entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hersbruck Ellenbach finden sich außerdem Orte wie Lauf an der Pegnitz, Altdorf bei Nürnberg und Neunkirchen am Sand. Diese Nachbarstädte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen A9 und A3 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und zum internationalen Flughafen Nürnberg gewährleistet. Zugverbindungen von Hersbruck nach Nürnberg und weiter in die Region sind ebenfalls vorhanden, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Ellenbach 12681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91217 Hersbruck Ellenbach
In 91217 Hersbruck Ellenbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Natur der Fränkischen Alb lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Ruhe der ländlichen Umgebung genossen werden kann. Für eine entspannende Auszeit bieten die nahegelegenen Therme in Hersbruck ideale Bedingungen, um Körper und Geist zu erholen. Liebhaber von Freizeitaktivitäten können sich zudem im Kletterpark an der Hersbrucker Alb austoben, der Abenteuerlustigen jeden Alters spannende Herausforderungen bietet. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so haben die Bewohner und Besucher von Ellenbach Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften und Märkten im nahen Hersbruck, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
Wer die Region erkunden möchte, findet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe in den umliegenden Städten und Gemeinden. In Hersbruck selbst gibt es diverse Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten und mit ihrem Charme zum Verweilen einladen. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich auch ein Spaziergang entlang der Pegnitz oder der Besuch des Stadtparks, der reich an Flora und Fauna ist. Shopping-Liebhaber kommen in den Einkaufsstraßen von Hersbruck auf ihre Kosten, wo sich unterschiedliche Boutiquen und Fachgeschäfte aneinanderreihen. Kulturinteressierte können das Deutsche Hirtenmuseum oder das Hirtenmuseum Hersbruck besuchen, die faszinierende Einblicke in die lokale Geschichte und Lebensweise bieten. In der näheren Umgebung laden Burgen wie Burg Hohenstein zu spannenden Ausflügen in die Vergangenheit ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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