Immobilie verkaufen in 91217 Hersbruck Leutenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91217 Hersbruck Leutenbach bietet aufgrund der attraktiven Lage und dem wachsenden Interesse am regionalen Immobilienmarkt ausgezeichnete Chancen. Diese idyllische Gegend verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Lokale Annehmlichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen Hersbruck Leutenbach zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zum Immobilienmarkt in Hersbruck Leutenbach bereitgestellt, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungsfindung zu bieten. Erfahren Sie, warum jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie sein könnte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91217 Hersbruck Leutenbach
- Wohnung verkaufen in 91217 Hersbruck Leutenbach
- Grundstück verkaufen in 91217 Hersbruck Leutenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91217 Hersbruck Leutenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91217 Hersbruck Leutenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91217 Hersbruck Leutenbach
Haus verkaufen in 91217 Hersbruck Leutenbach
Ein Haus verkaufen in 91217 Hersbruck Leutenbach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. In Hersbruck und den umliegenden Gebieten wie Leutenbach sind vielfältige Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Mehrfamilienhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Käufer können sich auf eine breite Auswahl an Immobilien freuen, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind und ein komfortables Wohnen ermöglichen. Verkäufern bieten die positiven Marktbedingungen eine vielversprechende Aussicht auf einen erfolgreichen Abschluss.
Hauspreise in 91217 Hersbruck Leutenbach
Die Hauspreise in 91217 Hersbruck Leutenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91217 Hersbruck Leutenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91217 Hersbruck Leutenbach zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und die gleichzeitig günstige Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen im Erdgeschoss oder mit Balkon und Gartenanteil ziehen besonders viele Interessenten an, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der allgemeine Trend geht dahin, dass Käufer Wert auf eine hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz legen, was den Wert der Immobilie weiter steigert.
Wohnungspreise in 91217 Hersbruck Leutenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91217 Hersbruck liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91217 Hersbruck Leutenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in Hersbruck-Leutenbach, 91217, gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Hersbruck und seine umliegenden Gebiete, einschließlich Leutenbach, ziehen zunehmend Familien und Berufstätige an, die die Kombination aus idyllischer Naturnähe und guter Anbindung an größere Städte schätzen. Zwar ist das Angebot an Grundstücken in der Region relativ begrenzt, was die Attraktivität und die Preise der verfügbaren Flächen weiter erhöht. Hinsichtlich der Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass sowohl private Bauherren als auch Investoren verstärkt in Wohn- und Gewerbebauten investieren, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten nehmen dabei stetig zu, was jedoch aktuell den Bedarf noch nicht vollständig decken kann. Dies zeigt, dass Grundstücke in Hersbruck-Leutenbach eine wertsteigernde Investition darstellen und eine zeitnahe Verkaufsgelegenheit gute Erträge verspricht.
Grundstückspreise in 91217 Hersbruck Leutenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91217 Hersbruck liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91217 Hersbruck Leutenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91217 Hersbruck Leutenbach
Der Ortsteil Leutenbach der Stadt Hersbruck mit der Postleitzahl 91217 befindet sich in einer malerischen Landschaft der Fränkischen Alb in Bayern. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, bietet diese Region eine idyllische Kulisse und viel Natur. Leutenbach selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutenbach sind die Städte und Orte Hersbruck, Happurg und Reichenschwand zu finden. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Hersbruck über zwei Bahnhöfe verfügt – Hersbruck links der Pegnitz und Hersbruck rechts der Pegnitz – die regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und darüber hinaus bieten. Autobahnen und Bundesstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an das weitere Verkehrsnetz und größere Städte in der Region erleichtert. Dadurch lassen sich sowohl berufliche als auch private Reisen bequem planen und durchführen.
Aktuell leben in Leutenbach 12681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91217 Hersbruck Leutenbach
Im malerischen 91217 Hersbruck Leutenbach wird Freizeit großgeschrieben. Diese charmante Region bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, entspannt die freie Zeit zu genießen. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen und Radtouren durch die idyllische fränkische Landschaft voll auf ihre Kosten. Zahlreiche gut markierte Wege führen entlang wunderschöner Flusslandschaften und bieten beeindruckende Ausblicke. Doch auch kulturell hat Hersbruck Leutenbach einiges zu bieten. Historische Gebäude und Veranstaltungen laden dazu ein, die lokale Geschichte und Traditionen hautnah zu erleben. Nach einem ereignisreichen Tag in der Natur oder dem Erkunden der Sehenswürdigkeiten laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten, kleinen Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Neben den Angeboten in Hersbruck Leutenbach gibt es auch in der umliegenden Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Nürnberger Land bietet eine Fülle an Erlebnissen. Beispielsweise können Familien den Zoo in Nürnberg besuchen oder das Fränkische Seenland erkunden, wo sportliche Aktivitäten wie Segeln, Surfen oder einfach nur Baden auf dem Programm stehen. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Nürnberg umfassende Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu individuellen Boutiquen in der Altstadt. Außerdem laden Thermalbäder und Wellnessoasen wie die Fackelmann Therme Hersbruck zur Entspannung ein. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um 91217 Hersbruck Leutenbach zu einem idealen Ort für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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