Immobilie verkaufen in 92266 Ensdorf Götzenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 92266 Ensdorf Götzenöd kann eine lohnende Erfahrung sein, bedarf jedoch fundierter Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage sowie eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten aus. Wer sein Haus oder Grundstück erfolgreich veräußern möchte, sollte daher den aktuellen Marktwert kennen und die richtigen Vermarktungsstrategien anwenden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ensdorf Götzenöd beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten und sie auf die wesentlichen Schritte bei der Veräußerung ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92266 Ensdorf Götzenöd
- Wohnung verkaufen in 92266 Ensdorf Götzenöd
- Grundstück verkaufen in 92266 Ensdorf Götzenöd
- Ihr Immobilienmakler in 92266 Ensdorf Götzenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92266 Ensdorf Götzenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92266 Ensdorf Götzenöd
Haus verkaufen in 92266 Ensdorf Götzenöd
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Götzenöd in Ensdorf (PLZ 92266) kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region für ihre vielfältigen und attraktiven Haustypen bekannt ist. Hier finden sich neben traditionellen Einfamilienhäusern auch charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften, die durch eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und zeitgenössischen Elementen bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Haustyp, Größe, Zustand und Lage innerhalb der Region. Wer sein Haus in Götzenöd verkaufen möchte, kann daher auf eine breite interessierte Käuferschaft hoffen.
Hauspreise in 92266 Ensdorf Götzenöd
Die Hauspreise in 92266 Ensdorf Götzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ensdorf Götzenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92266 Ensdorf Götzenöd
Der Wohnungsmarkt in 92266 Ensdorf Götzenöd zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, was insbesondere auf die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Bevorzugt werden vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Raum und privatem Rückzugsort erfüllen. Single-Haushalte und junge Familien suchen zunehmend nach kleineren bis mittelgroßen Wohnungen, während Renter oft barrierefreie Immobilien bevorzugen. Das Angebot in der Region kann die Nachfrage nicht immer vollständig decken, was zu hohen Immobilienpreisen führt und die Attraktivität eines Wohnungsverkaufs in Ensdorf Götzenöd erhöht.
Wohnungspreise in 92266 Ensdorf Götzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92266 Ensdorf liegt bei 3641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92266 Ensdorf Götzenöd
In der idyllischen Region von Ensdorf Götzenöd, gelegen in der Postleitzahl 92266, zeigt sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird vor allem durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung geprägt, die viele potenzielle Käufer anzieht, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivität in der Region bleibt moderat, da der Bestand an freien Bauflächen kontinuierlich abnimmt und Neubaugebiete nur sparsam erschlossen werden. Dennoch gibt es vereinzelte Bauprojekte und private Erschließungen, die zur Deckung der Wohnraumnachfrage beitragen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot spiegelt sich typischerweise in den Immobilienpreisen wider, die in den vergangenen Jahren eine steigende Tendenz aufweisen.
Grundstückspreise in 92266 Ensdorf Götzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92266 Ensdorf liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92266 Ensdorf Götzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92266 Ensdorf Götzenöd
Ensdorf Götzenöd liegt im malerischen Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz, Bayern. Der Ortsteil ist eingebettet in eine idyllische und naturreiche Landschaft, die durch sanft geschwungene Hügel, Wälder und Wiesen geprägt ist. Diese Lage macht Götzenöd zu einer ruhigen und erholsamen Wohngegend, abseits vom Trubel der Großstadt, aber dennoch gut erreichbar für Pendler und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Ensdorf Götzenöd befinden sich die Städte Amberg und Schwandorf, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Rieden und Kümmersbruck liegen in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und die nicht weit entfernte Autobahn A6 sehr gut. Diese Verkehrswege ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem gibt es im nahen Amberg einen Bahnhof, der Anschluss an das regionale Zugnetz bietet. Auch Buslinien verbinden Ensdorf Götzenöd mit den Nachbarorten und sorgen für eine gute Erreichbarkeit im ÖPNV.
Aktuell leben in Götzenöd 2073 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92266 Ensdorf Götzenöd
In Ensdorf, einem malerischen Ortsteil von Götzenöd im Postleitzahlengebiet 92266, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage in der Oberpfalz bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen und sich ideal für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten eignen. Auch der nahegelegene Vilstalstausee lädt zum Verweilen, Schwimmen und Wassersport ein. Für kulturell Interessierte bietet die Benediktinerabtei Ensdorf historische Einblicke und regelmäßig Veranstaltungen. Das Vereinsleben ist rege, mit Sportvereinen und Freizeitgruppen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind gut vorhanden und reichen von kleineren Geschäften bis hin zu einem Supermarkt, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der Region Oberpfalz, zu der Ensdorf Götzenöd gehört, finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Naturpark Hirschwald ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Kulturell interessierte Personen können die historische Stadt Amberg besuchen, die mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern und Sehenswürdigkeiten wie dem Kurfürstlichen Schloss beeindruckt. Für Familien bietet der Monte Kaolino, ein einzigartiger Quarzsandberg in Hirschau, Spaß und Abenteuer mit einer Sommerrodelbahn und einem Freibad. Einkaufen lässt es sich ebenfalls gut in der Region, insbesondere in den größeren Städten wie Amberg oder Schwandorf, die eine breite Palette an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten bieten. Diese Kombination aus Natur, Kultur, Sport und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und Aktivitäten suchen.
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