Immobilie verkaufen in 92266 Ensdorf Hofstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 92266 Ensdorf Hofstetten erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Gemeinde im Herzen der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre charmante ländliche Atmosphäre aus, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zugenommen, was positive Auswirkungen auf die Kaufpreise hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ensdorf Hofstetten von Bedeutung sind. Von der aktuellen Marktlage über die Zielgruppen bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92266 Ensdorf Hofstetten
- Wohnung verkaufen in 92266 Ensdorf Hofstetten
- Grundstück verkaufen in 92266 Ensdorf Hofstetten
- Ihr Immobilienmakler in 92266 Ensdorf Hofstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92266 Ensdorf Hofstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92266 Ensdorf Hofstetten
Haus verkaufen in 92266 Ensdorf Hofstetten
Beim Verkauf eines Hauses in 92266 Ensdorf Hofstetten ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region vorherrschen. In dieser ländlichen Gegend Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften typisch, wobei sich traditionelle Baustile mit modernen Akzenten vermischen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Anwesens, liegen jedoch im Durchschnitt im mittleren bis oberen Segment des regionalen Immobilienmarktes. Ein entscheidender Faktor für den Preis ist auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sowie die generelle Attraktivität der Umgebung, die bei Käufern durch die Ruhe und idyllische Landschaft punkten kann.
Hauspreise in 92266 Ensdorf Hofstetten
Die Hauspreise in 92266 Ensdorf Hofstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ensdorf Hofstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92266 Ensdorf Hofstetten
Der Wohnungsmarkt in Ensdorf Hofstetten, Ortsteil der Gemeinde Ensdorf im Landkreis Amberg-Sulzbach, zeigt eine interessante Dynamik, die von der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur beeinflusst wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten und oft mit großzügigen Balkonen oder Gärten ausgestattet sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit modernen Energiestandards gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie sowohl für ältere Käufer als auch für umweltbewusste Investoren interessant sind. Die ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an nahegelegene Städte macht Ensdorf Hofstetten zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer, was die Verkaufschancen für Eigentümer deutlich verbessert.
Wohnungspreise in 92266 Ensdorf Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92266 Ensdorf liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92266 Ensdorf Hofstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92266 Ensdorf Hofstetten zeigt eine zunehmende Tendenz, da ruhige und ländliche Wohnlagen immer beliebter werden. Viele Menschen suchen nach einem Rückzugsort abseits der städtischen Hektik, was Ensdorf Hofstetten sehr attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbaren Flächen in dieser ländlichen Gegend naturgemäß rar sind. In den letzten Jahren wurde zwar einiges gebaut, doch es handelt sich überwiegend um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Trotz der Bauaktivitäten bleibt das Angebot weniger vielfältig und großflächig als in urbaneren Gebieten. Dies führt zu einem kompetitiven Markt, in dem Grundstücke schnell verkauft werden, sobald sie verfügbar sind.
Grundstückspreise in 92266 Ensdorf Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92266 Ensdorf liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92266 Ensdorf Hofstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92266 Ensdorf Hofstetten
Ensdorf Hofstetten liegt im Bundesland Bayern, genauer gesagt in der Oberpfalz. Die beschauliche Ortschaft befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die von Wäldern, Feldern und Flusstälern geprägt ist. Die Lage bietet Ruhe und Natur pur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte besteht. Der Hauptort Ensdorf sowie Hofstetten selbst sind von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und bieten eine hohe Lebensqualität durch die ländliche Idylle.
Im näheren Umkreis von Ensdorf Hofstetten befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Amberg, die sich etwa 10 Kilometer nordwestlich befindet und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Bildungseinrichtungen bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen Kümmersbruck und Schwandorf, die eine solide Infrastruktur haben. Die Verkehrsanbindung von Ensdorf Hofstetten ist gut; über die Bundesstraße B85 kann man schnell in die umliegenden Städte gelangen. Der nächste Autobahnanschluss ist die A6, die eine hervorragende Verbindung sowohl nach Nürnberg als auch nach Prag ermöglicht. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Hofstetten 2073 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92266 Ensdorf Hofstetten
In der beschaulichen Ortschaft Hofstetten, die zur Gemeinde Ensdorf im Landkreis Amberg-Sulzbach gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Schönheit der Oberpfalz genießen kann. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Naturpark Hirschwald an, der mit seinen abwechslungsreichen Wanderwegen und beeindruckenden Landschaften lockt. Auch kulturell Interessierte kommen in Hofstetten und Umgebung auf ihre Kosten: Die historische Klosteranlage von Ensdorf bietet Einblicke in die regionale Geschichte und beeindruckt mit ihrer architektonischen Pracht.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. In Ensdorf und der näheren Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische regionale Produkte anbieten. Wer ein ausgedehnteres Einkaufserlebnis sucht, kann einen Ausflug in die nahegelegene Stadt Amberg unternehmen. Hier laden eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln ein. Darüber hinaus bietet die Stadt Amberg ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, wie etwa das Kurfürstenbad, ein modernes Hallenbad mit Sauna und Wellnessbereich, oder das Kino-Center, das aktuelle Filme in gemütlicher Atmosphäre zeigt.
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